金科廊桥水乡打造大学城高端人文社区 业主子女享一站式教育资源

位于大学城南二路的金科廊桥水乡，因其环境及教育优质，且还临近虎溪花园和缙云山，吸引了不少置业者前去购房。今天房掌柜就大家一起来了解金科廊桥水乡这个项目。

据了解，金科廊桥水乡现目前在售独栋别墅和天都组团高层房源，高层在售套内面积约为60-88平米，根据户型及位置不同，其价格也所区别，整体均价约为7700元/平米；独栋别墅在售套内247-277㎡类独栋，总价约400-600万/套。此外，该项目还在售天都商铺，建面40-300㎡，一楼折后建面均价2万元/㎡，二楼折后建面均价1万元/㎡。

金科廊桥水乡地标性的大盘

金科廊桥水乡位于虎溪河畔，缙云脚下，靠近近璧山隧道，同时也临近西永微电园，离重庆大学比较近。该项目占地面积约为1198800平方米，建筑面积约为1500000平方米，绿化率为30%，容积率0.7，是目前大学城容积率比较低的宜居大社区。该项目总开发周期为5-7年，共分为四期开发，建成后可居住人口近5万多人，是目前大学城可居住人口最多的社区。该项目产品类型丰富，涵盖别墅、洋房、高层、商业等业态，现高层、洋房、商业、别墅都已有业主入住了。

置业顾问介绍，金科廊桥水乡是金科地产集17年来精心打造的千亩大盘，是大学城现目前比较大的居住项目。并且，该项目的配套也是大学城比较好的，整个项目采用3+X多功能复合模式，以大盘商业、综合体商业、产业性商业三大要素为核心，来满足人们日常生活所需。除此之外，金科廊桥水乡的环境也是项目的一大亮点，以生态公园和溪流等资源融合，打造高端人文宜居社区。

10万方商业 社区配套成熟

房掌柜踩盘时发现，该项目临街社区已有不少商铺都有商家入驻，并正在营业中。此外，为方便业主生活，金科还搭建了一个临时的百货市场，业主能购买蔬菜、水果等日常生活用品。置业顾问表示，这些只是社区商业的一部分，现目前金科廊桥水乡天都组团的商业正在招商中，将辐射整个大学城以及璧山130万的消费人口。并且，周边还有Riverwalk水岸商业街，里面设有咖啡厅、书吧、西餐厅等类似于新天地的格调商业街），另外还包含了4000平米超市等等来满足您的各项生活所需。

据悉，天都将借鉴“北京三里屯VILLAGE”和“苏州园融时代广场”的商业设计，打造重庆水岸商业都会，引进大型商业、主力店等，同时也为投资者提供招商服务、统一推广、统一管理、整体运营的商业综合体模式。目前，新世纪百货、海派健身俱乐部、徐生记大酒楼、爱唱KTV、御粥坊、德克士等众多商家都在积极签约中。此外，该项目靠近璧山和西永，同时也能享璧山和西永的商业。

除商业配套成熟外，该项目的环境资源也占优势。

房掌柜踩盘时发现，有多人市民都在金科廊桥水乡玩耍，其中有许多大人都带着小孩来这边做游戏，还有一对新人真正拍婚纱照，环境真心不错。置业顾问介绍，金科廊桥水乡能享500亩的天然滨河公寓，且项目萦绕着虎溪河打造了重庆唯一一个80000方生态示范区，小区内种植了3000余花木供业主欣赏。此外，项目周边还有学府人文区、河滨漫步区、疏林草坪区等七大主题景区。