【掌柜点评】重庆楼市迎来“小阳春” 一大波优惠楼盘来袭

进入金三后，沉寂了数月的重庆楼市开始热闹起来了。金三前三周均迎来了多个项目开盘，均是重庆各区域的热门项目。

事实上，所谓“金三银四”，其实就是房地产市场的传统旺季，在这两月里，楼市会出现买房“高潮”；并且，众多开发商都会在这期间，频繁推出特价房、折扣、满减、折惠、公积金等优惠力度，均准备抢占楼市先机。据房掌柜了解，现目前有不少开发商为抢占市场先机，从而大放价，开启各种促销模式，如现购房优惠3.5万元、购房免几年的物管费、购房送车位、购房抽奖等活动优惠。

对此，业内人士表示：“现目前的确有不少房企都开启了优惠模式，就只为抢占市场先机，赢得更多的销售业绩，现对于置业者购房来说还是一个不错的选择。”

1、华美翡丽山

【项目简介】华美翡丽山是国有企业，阳煤集团旗下，华美地产打造的高端休闲人文社区。该项目位于江北佰富高尔夫宏帆路旁，双碑大桥桥头堡位置，集滨江果岭，贵族马会，千亩鲜花港等资源于一体，将打造为江北商圈难得的生活栖息地。 华美翡丽山占地面积11万方，总建筑面积33万方，容积率2.18，绿地率30%，华美翡丽山共分四期开发，打造为低容积率高绿地率，精致法式园林社区，环境宜居。

【项目动态】华美翡丽山在售宽景洋房5号楼房源，套内面积约为105-115㎡，套内均价约10000-11000元/㎡，总价108-115万元/套。此外，该项目还在售创跃洋房：1号楼、13号楼少量房源清盘优惠，套内面积约为69-88㎡，总价70-85万元/套。现购跃层享7万优惠、平层享9.5万优惠，且还支持公积金和房贷，若想了解更多详情请致电。

【编辑点评】华美翡丽山周边的社区已初步形成，该项目可享万科悦湾和国奥村的商业。万科悦湾的临街商铺已有商家入驻了，现目前有24小时便利店、快餐店、面馆等十多家商店。并且，该项目离国奥村的永辉超市也不远，步行十几分钟即可到达。该项目自身也规划了近5万方休闲娱乐主题商业街，现目前还正在修建中。除自身商业外，该区域内的商业将会达到16万方，完全能满足业主日常生活所需。此外，该项目离沙坪坝三峡广场也比较近，开车十多分钟即可到达。华美翡丽山不远处就有宏帆路公交站，现目前可乘坐846、201路等公交车到达该项目。置业顾问介绍，华美翡丽山位于“五横四纵”交通网络的核心区域，开车出行比较方便。现目前整个区域的配套都处在建设阶段，就目前来看，除了国奥村有一家永辉超市之外，可以讲没有商业可言，对生活有一定影响。

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华美翡丽山 均价：待定元/平方米

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2、财信渝中城

【项目简介】财信渝中城是财信地产17年大作，筑造一座“解放碑40万方综合体”。财信渝中城共40万方，涵盖峰邸、街区、商务、公寓四大业态，财信渝中城是一座集商务、商业、居住为功能为一体的综合大城。财信渝中城[峰邸]由1栋高层及3栋超高层组成， 财信渝中城[街区]——连廊式商业街区，财信渝中城[商务]——Artdeco风格写字楼，办公面积约60-200㎡，整层可分可合，财信渝中城[公寓]——套内27-36㎡，兼具居住、商务价值。

【项目动态】财信渝中城现目前在售公寓3号楼房源，套内面积约为39㎡，售价12000元/㎡-12500元/㎡。并且，该项目还在售98㎡的高层房源，套内售价12500元/㎡。目前购房公寓可享2.4万优惠，住宅享3.5万优惠。该项目另有建面25-670平米临街商铺，单价9000-100000元/㎡，总价36.5万-1086万，若想了解更多详情请致电。

【编辑点评】财信渝中城位于渝中区中山一路6号即七星岗正街，离解放碑商圈特别近，占据着周边好的区域资源。此外，该项目周边交通路网极为发达，紧邻轻轨1号线。同时，该项目离轨道4号线也比较近，周边还有20余条公交线路贯穿而过，出行十分方便。财信渝中城还可以依托地下环道、四环、两桥、一隧打造的“10分钟解放碑”，构建城市最发达的交通体系，能快速达主城各大核心商圈。且东水大桥与千厮门大桥、正在紧锣密鼓筹备的两江隧道、预计2016年竣工的解放碑空中连廊一起、为新步行街交通全面升级。且项目周边还有许多名校，教育资源优质。不仅如此，该项目附近还有一个市政规划的公园，小区环境也还可以。不过该项目位于闹市之中，该路段也经常堵车会受噪音污染影响。其次，该项目房价也有点贵。

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财信渝中城 均价：待定元/平方米

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3、江厦星光汇

【项目简介】江夏星光汇位于九龙坡区石桥铺核心商圈石杨路上，总占地面积约5万方，总建筑面积约31万方。项目由重庆轻纺控股集团公司旗下子公司开发打造，重庆轻纺控股集团是资产收入超百亿的大型国有控股集团公司。江厦星光汇由约6.8万方智能化商务甲级写字楼，约2.3万方SOHO公寓，近10万方中心商业集合而成，项目属于高新区石桥铺商圈中心位置。并且，江厦星光汇正对佰腾数码城、新世纪百货、永辉超市，门口就是公交车站，靠近陈家坪公交枢纽站不到500米距离，项目周边区域还有轨道交通1号线、5号线、轨道环线站点。

【项目动态】江厦星光汇目前在售5#楼，套内面积约为61、65、68㎡三个户型，套内折后均价13000元/平，目前享受优惠有原总价打95折，项目后期将推出公寓3#房源，具体推出时间待定若想了解更多详情请致电。

【编辑点评】作为石桥铺商圈内31万方首个大型商业综合体，江夏星光汇的商业规划是十分高端完善的。项目主要有由数码卖场、主力百货、餐饮娱乐、酒店式公寓、5A写字楼等组成，完全能满足人们日常生活所需。同时，该项目所在区域还有地铁一号线、在建的轨道5号线和轨道环线，三条主城区重要的轨道线交汇于此，未来在整个石桥铺商圈周边区域将有石桥铺、高庙村、歇台子、石新路、陈家坪、巴山、凤凰等11个轨道线站点，出行还是比较方便。美中不足的是该项目的教育资源，所划分的学校都不怎么好，且该项目位于道路主干道，会受噪音污染。

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江厦星光汇 均价：待定元/平方米

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4、兴亚沙滨国际

【项目简介】兴亚沙滨国际位于沙坪坝区石门大桥和高家花园大桥之间，项目总占地面积2.5万方，总建筑面积10.2万方，在建筑设计方面，打造为7栋12层、20层两种规格的板式结构滨江小洋楼。项目总户数1581户，停车位共622个，项目社区采用围合式布局，打造有庭院式景观，风景商业街以及餐饮娱乐集群。

【项目动态】兴亚沙滨国际现目前主要在售2号楼房源，套内面积约为30-73㎡高层，套内9500-11000元/㎡。此外，该项目预计3月下旬推出7号楼高层房源，具体价格和开盘时间待定中。现购买小户型可2万优惠，大户型可6万优惠，且还支持公积金和房贷。

【编辑点评】兴亚沙滨国际除了能够享受一线滨江生活的安静惬意之外，三峡广场的扩容升级也给该项目带来无限利好，而千年古镇磁器口也距离项目不远，举步即达。该项目周边的社区已经十分成熟，该项目紧邻沙坪坝三峡广场，王府井百货、凯德购物中心、新世纪凯瑞商都等5大购物中心，满足日常生活所需。此外，楼下2万平方米的滨江艺术广场，滨江公园，超市、品牌潮店、娱乐休闲等也一应俱全。项目周边有224、503、261、454、280、807等十余条公交专线汉渝路站环伺于此，可谓通南北贯东西；并且，还近享轻轨9号线(规划中)与地铁1号线，双线建立可成就畅通全城。

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兴亚沙滨国际 均价：9500元/平方米

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5、联发欣悦

【项目简介】联发欣悦是联发集团重庆房地产开发有限公司入渝7载的项目；联发欣悦位处盘龙，联发欣悦扼守九龙坡规划的步行街门户，联发欣悦总建筑面积约为25万方，集城市商业、住宅为一体的品质项目。该项目分两期开发，一期3栋楼，二期4栋楼，联发欣悦小区自带商业街。

【项目动态】联发欣悦目前正在推出二期悦享组团7号楼房源，套内面积约为68-78㎡，具体开盘时间和价格现正在待定中，该项目现目前正在办卡中，现办卡可享总价优惠3.5万，若想了解更多详情请致电。

【编辑点评】联发欣悦可享盘龙广场的商业以及九龙坡规划的第二大步行商业，且自身也有5万方的商业，商业配套成熟。并且，该项目紧邻轻轨2号线大堰站，除此之外，该项目周围二十多条公交路线，可乘坐426、229、428、475、478、858等公交车前往该项目。且联发欣悦离杨家坪商圈和大渡口商圈也不远，距内环高速二郎入口也不远，周边以翼龙大道、火炬大道、蟠龙大道为主的道路业已形成四通八达的道路网络。此外，联发欣悦小区有幼儿园，且该项目可享临近七十九中、八十中、蟠龙小学、火炬小学、艾尔幼儿园等教育资源，距离也不是很远，划片区还可入读育才中学。从目前来看，该项目商业配套还是有点不给力。不过其地理位置加之离石桥铺商圈、杨家坪商圈等都比较近，还是比较方便。

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联发欣悦 均价：7500元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。