随着三月份的到来,重庆春暖花开,其实,盛开的不止有百花,还有重庆楼市。据不完全统计,三月,重庆主城预计共29个项目推新,其中,包括一些品牌房企,即协信、万科、北大资源、万达、保利、国美、融汇、隆鑫等;且楼盘主要集中在渝北和九龙坡区,项目业态也丰富多样,高层、洋房、写字楼、商铺齐齐绽放。
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对此,就有业内分析,随着气温的逐渐升高,重庆楼市也变得异常火热起来,开盘楼盘赶急在三月加推其实均为四月房交会做好准备,打下良好的蓄客量。
三月,楼市迎来“小阳春”
三月,正值百花盛开之际,同时也是重庆楼市迎来真正“小阳春”的日子。
据悉,三月份,重庆主城预计共推出29个楼盘,包括有融汇温泉城童话里、红人馆、金鹏两江时光、启迪协信城立方、启迪协信春山台、万科颐府、金茂国际生态新城、尚江宸溪香苑、志龙观江嶺、隆鑫盛世普天、中迪广场、北大资源燕南、万科悦湾、北大资源江山名门、国美江天御府、重庆巴南万达广场、东邦小悦湾、保利观塘、翡翠御园等。
在这将近29个楼盘项目中,主要集中在渝北区和九龙坡区,预计推盘数量各5个;其余则分别分布在沙坪坝区、江北区、巴南区以及南岸区。此外,开盘项目类型也多种多样,有高层、洋房、公寓、写字楼、商铺等业态。
其实,从开盘项目中可以看出,重庆楼市都是以刚需产品为主打,且均为品牌开发商。由此可见,不论是在春交会前开盘或是加推的楼盘,重庆市民所青睐的两房及三房均为刚需为主。
品牌房企,集中扎堆推新
三月开盘项目中,品牌房企的推盘占据着楼盘数量的大部分,其中就有保利观塘、启迪协信春山台、万科颐府、金茂国际生态新城、北大资源燕南、万科悦湾、国美江天御府以及重庆巴南万达广场等十余个项目。
据悉,在三月开盘存在着一定的优势,才会使得各房企相继推出新盘。金茂国际生态新城置业顾问表示,在三月份推盘是最好时机,因为春节正将过去,并且马上又要到春交会,开盘的诸多利好让房企看到机会,因此不少房企都有意三月开盘。
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此外,对于重庆2017年楼市的看法,房掌柜也连线保利重庆分公司品牌部高管周凡力,他表示2017年前一两月重庆楼市还是表现的十分平稳。他说道:“今年楼市基本上还是保持着一个平稳状态,各个开发商在经过去年的去库存阶段后,今年楼市稍微缺货,不过开发商还是在努力去库存。”
而对于今年楼市动向的发展,周凡力也谈到,跟着政策动作走,预计今年楼市不会出现大的震动,应该还是要以低调、平稳为主。
业内:为房交会打“头阵”
那么,开发商之所以选择在春交会前夕开盘、加推又为何?
业内分析,事实上开发商是为了多增加一次蓄客、曝光的机会。据了解,开盘、加推当天的优惠力度一定是最大的,并且也会在解筹和认购数量上达到一个小高潮,就算开发商开盘、加推当天效果不明显,那么个楼盘还有秋交会这张保底牌,届时,房屋成交量就会冲上一个新台阶。
此外,对于购房者而言,房交会前推出新房源,也有利于购房者在秋交会期间的房屋选购,从而更利于成交量。四月份是春交会开幕的日子,开发商为了在春交会上取得良好的成,那么就要提前蓄客,为房交会打“头阵”。
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