双山世家建面57-90㎡小洋房在售 九龙坡区双山低总价近公园洋房

近年来，重庆洋房市场销量逐渐上升，特别是在2016年下半年，改善型需求呈爆发式增长，改善型洋房市场份额逐步上涨。主城区小户型低总价的洋房产品，对于大多数想提高居住品质的购房者来说，更具有“亲和力”。因此在洋房市场上50万-70万级的产品更为走俏。目前，位于九龙坡区华城路的双山世家在售建面57-90㎡的洋房，总价在39.5万—72.5万左右，可以说是用买刚需房的价钱就能住洋房。

双山世家位于九龙坡区华城路（双山林畔高尔夫旁），项目所在区域处在大渡口、九龙坡、二郎片区之间，区域内已有金科、朵力、雅居乐、晋渝等多个房企开发建设的住宅项目。项目旁就是双山晋渝公园，和晋愉大岭湖别墅区、林畔洋房等高端住宅项目共享优质的生态环境。双山世家由1栋14+1小高层、2栋6+1多层电梯洋房、3栋4+1多层电梯洋房组成。总建筑面积2.5万方，容积率2，绿化率30%，总户数177户，共有200个停车位，物业费2元/㎡·月。

据置业顾问介绍，目前双山世家2、3号楼已经开盘，2号楼，共7层，3梯10户，3号楼，共7层，2梯7户，在售建面57-90㎡的洋房户型，建面均价6929元/㎡，总价在39.5万—72.5万左右。洋房2、3号楼预计将在2018年10月交房入住。

项目位于九龙坡区重要居住区

双山世家位于九龙坡区迎宾大道和双山路交汇处，该区域刚好处于九龙坡区、大渡口区、高新区三区交界处，该区域是九龙坡区的重要居住区之一，该区域目前已有金科星辰、朵力迎宾大道、雅居乐御宾府、晋愉大岭湖别墅区、林畔洋房等多个中高端楼盘项目，并且部分楼盘已经交房多年，具有一定的居住人口。

此外，该区域距离巴国城片区，二郎商圈，彩云湖宜居板块也不过步行十多分钟距离，周边区域多是大型成熟的居住社区和相关商业街，项目可以共享周边区域的社区配套。

轨道环线开通助力交通升级

双山世家位于迎宾大道和双山路两大成熟主干道交汇处，因此自驾出行十分方便，业主可以从项目外自驾快速通往九龙坡、大渡口、二郎等主城各区域。项目直线距离华福社区公交车站只有300米左右，有426、478两条公交线路。

并且，重庆西站和轨道环线在今年年底的开通也将为项目带来交通利好。双山世家直线距离轨道环线华城路站只有800米距离左右，届时购房者还可以乘坐轨道交通往来与主城各区。并且，也可以通过重庆西站快速出行游玩。

唯一不足之处就是双山世家十分靠近马路，来往车辆和货车较多，未来或将有一定的噪音问题。

公园环绕背靠墅区居住环境

双山世家靠近晋渝双山公园，并且项目周边还有春晖公园、爱情公园、大渡口区等公园，周边居住环境较好。并且，项目背后就是双山林畔高尔夫球场，绿草茵茵，视野宽阔，高尔夫球场旁背后就是晋愉大岭湖别墅区和林畔洋房，因此，项目和周边别墅共享居住环境。

此外，项目周边区域有巴国城商业街、千叶大厦商业街和朵力商业街，配套十分成熟齐全，但是距离项目较远，需要走10多分钟的路程。项目附近有小超市、菜市场等社区商业，只能满足日常生活基本需要。

在售小户型公园洋房总价低

目前，双山世家在售2、3号楼建面57-90㎡的洋房，建面均价6929元/㎡，总价在39.5万—72.5万左右。能用买刚需高层的价钱就能买到小户型洋房，因此是十分经济实惠的了。房掌柜为购房者推荐双山世家的跃层洋房户型，可以三房变四房，6米的客厅挑高，4.2米的客厅宽敞空间，空间还可以自由组合，灵活多变。

双山世家的小洋房户型整体都比较小，不太适合向往大户型的购房者。不过该区域目前在售的多数楼盘都为刚需高层，双山世家洋房户型方正，空间利用率高，是该区域少有的小洋房，想买小洋房的购房者可以参考一下。

随着双山世家项目周边的金科星辰、朵力迎宾大道、雅居乐御宾府等楼盘交房，社区配套逐步成熟，届时双山世家可以共享周边社区配套。