梁振英:香港短中长期土地供应可提供超60万个住宅单位

1月18日，香港行政长官梁振英在宣读任内最后一份施政报告时提及，香港各项短中长期土地供应项目可提供超过60万个住宅单位。

据观点地产新媒体了解，短中期方面，政府透过更改土地用途和提升发展密度，包括透过检讨土地用途物色的210多幅房屋用地、启德发展区、钻石山综合发展区、3个石矿场的重用、铁路物业发展项目、市区重建项目等，合共可提供超过38万个住宅单位。

中长期来看，各个新发展区和新市镇扩建（包括古洞北和粉岭北新发展区、东涌新市镇扩展、洪水桥新发展区及元朗南发展），加上正在规划的潜在铁路物业发展项目（包括小蚝湾车厂和八乡车厂），可提供超过22万个住宅单位，以及超过860万平方米工商业楼面。

此外，政府刚完成进一步增加启德发展区内发展密度及优化用地规划的检讨，两阶段合共增加约1.6万个住宅单位和约40万平方米商业楼面面积。

香港市政府还将继续推展“飞跃启德”计划两项相关规划及工程研究，将在今年内就跑道末端的设计大纲和观塘行动区的初步发展建议谘询公众。另外，政府亦落实了钻石山前大磡村寮屋区、安达臣道石矿场及前茶果岭高岭土矿场的发展计划，合共提供近1.6万个房屋单位。

在私人市场方面，截至去年12月底，预计未来3至4年一手住宅物业的供应量达94,000个单位，比本届政府上任时高出45%，是12年前政府开始定期公布供应数字以来的新高。

不过，在公屋用地供应仍落后，公屋轮候时间明显延长。梁振英称，若政府及社会不下定决心加快觅地建屋，房屋问题仍然难以解决。