美利山公园城市近邻轨道园博园站 打造高绿化生态居住区

近两年，从重庆政府对于两江新区的规划建设和房企的拿地步骤中可发现，重庆向北将成为楼市发展的主流趋势。目前，重庆北区照母山、大竹林、悦来、礼嘉等板块已然成为房企拿地和购房者置业的热门区域。而北区整体较为丰富的自然资源和高端的区域配套规划、以及低密度的地块特征，也十分适合房企高端改善型物业的开发建设。并且，随着家庭经济水平的提高，购房者也更加注重住宅的品质与居住环境。

鸳鸯是重庆北区最早成熟的高端居住区之一，美利山公园城市位于渝北区金开大道鸳鸯片区，轨道3号线园博园站旁。项目西面是园博园，东面是保利高尔夫球场，南面紧邻着现已发展成熟的鸳鸯商圈。项目在原生山地的基础上打造有4大公园和别墅、高层等丰富业态，项目中庭绿化占地较多，居住环境优美，十分适合注重社区景观环境的购房者。

据置业顾问介绍，目前美利山公园城市在售六期181栋高层，仅有套内48平户型的房源，共29层，3梯10户，套内均价8700元/平。目前按时签约享99折，全款享97折优惠，181栋高层预计将在2018年3月30日接房入住。

美利山公园城市高层总占地约16.7万方，总建筑面积约80万方。高层组团由18栋30-33层的高层组成。项目总户数5369户，车配比1:0.8，项目物业公司为重庆美利山物业服务有限公司，物业费1.9元/平/月。目前在售的六期高层是美利山公园城市高层较为经典的部分，东临高尔夫，北瞰别墅区景观，东南享中庭景观，四周绿化环绕，环境十分优美。并且，项目前几期高层已经成功接房入住，社区居住氛围较为浓厚，社区底商已经成熟，业主生活居住十分便利。

美利山公园城市位于渝北区金开大道鸳鸯片区，是由国企50强北京首钢集团布局西部于2006开始拿地打造的项目。项目属于规划的两江新区的核心区域-金开大道片区，靠近成熟的鸳鸯商圈。目前，金开大道沿线已有大雅云居山、融科橡树澜湾、融创康桥融府、龙湖蓝湖郡、保利高尔夫花园等楼盘项目。经过10多年的开发建设，金开片区大部分大型社区业已成熟。并且，这些社区多为中高端物业，居住环境十分优质。

此外，美利山公园城市高层还靠近园博园和轨道3号线园博园站，项目周边四大公园环绕，高层与别墅共同享用原生态山地自然环境，绿化率高，噪音污染少，亲近自然。

项目坐享“7金”路网  靠近轻轨3号线园博园站

美利山公园城市高层位于渝北区金开大道片区，坐享“7金”路网。项目紧邻鸳鸯立交，连接金开、金渝、金山、金州、金山等等7条城市主干道，使项目能快速通达主城观音桥商圈、新牌坊商圈、江北机场等主城各域。四通八达的城市路网，使自驾十分方便。项目门口就有美利山公交站和园博园公交站，共有628、878、684、831、116、559、623、877等多条公交线路，但是目前公交班次较少，公共交通较为不便。

同时，项目靠近轨道3号线园博园站，而轻轨3号线连接了南岸、江北、渝北三大主力商圈，也是重庆轻轨线路中一条交通主干线。从项目外轨道园博园站坐轻轨3站到达汽博中心，4站就是奥特莱斯、宜家，往北6站就是江北机场，往南6站就是龙头寺火车站。

毗邻鸳鸯商圈  项目拥有高端全能配套

美利山公园城市高层靠近鸳鸯商圈，目前项目周边有龙湖蓝调天街、保利商业风情街、中百超市、永辉超市、银行、餐饮等等，周边配套成熟。并且，项目旁边就是聚信美家具城、金开大道对面就是重庆园博园，项目后方就有保利高尔夫球场，项目在教育、医疗、公园等配套的表现上都十分优质高端。同时，项目自身的配套和社区底商已经成熟、项目前期也已接房入住，社区生活气息浓厚。

在教育配套上，美利山公园城市联合奇特乐幼教机构开办有美利山奇特幼儿园、还有金山小学美利山校区。项目周边还有人和实验学校、两江新区育才中学、两江新区金山小学等等，教育配套十分优质。

在医疗配套上，美利山公园城市项目对面就是北部妇产医院、项目周边还有鸳鸯武警消防医院、重庆医科大学附属医院、金山国际医院等等，业主及其家人看病就医都十分方便。

项目自身的配套也十分出彩，美利山公园城市内有商业街，及篮球场、羽毛球场、网球场、特色泳池、学校幼儿、超市等配套，每栋楼下面都有架空层，下雨天都有休闲娱乐健身的地方、与别墅共享山顶公园和山顶会所。社区配套十分丰富高端。

在售套内48平户型  适合年轻置业者

据了解，目前美利山公园城市高层181栋六期只剩下套内48平小两房户型的房源，套内均价8700元/平。目前按时签约享99折，全款享97折优惠，181栋高层预计将在2018年3月30日接房入住。购房者可以前往高层181栋参观套内48平的实体样板间，此户型十分适合年轻购房者居住。

该户型建面为63.11平，套内48平，一室两厅一厨一卫，可改成小两房，算下来总价在40多万左右，对于年轻的购房者来说，比较能承受。并且，该户型无浪费面积，可变空间可作儿童房、书房，青年人过渡期居住起来十分适合。

美利山公园城市项目容积率低、绿化率高，周边公园较多，自身配套完善。但项目公共交通不便，也适合改善型置业人群。