万科溢价46.87%再夺照母山地块 楼面地价高达7049元/㎡

12月12日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让两宗商住用地，分别位于两江新区照母山板块以及渝北两路板块。据了解，照母山地块吸引了9家房企参与竞拍，最终由万科溢价46.87%成功竞得，楼面地价达7049元/㎡。渝北两路商业商务地块也成功挂牌成交，竞得企未知。

据公告显示，两江新区大竹林组团G标准分区G13-5-4/04号宗地为二类居住用地，规划总用地面积为63835㎡，总建筑面积为95753㎡，容积率1.5。该宗地吸引了包括恒万科在内的9家房企参与竞拍，经过45轮pk，最终万科以成交总价6.75亿元成功获得该宗土地，溢价率46.87%，楼面地价高达7049元/㎡。

（图片来源：重庆锐理数据）

该地块位于龙湖照母山项目以及东原湖山樾之间，周围还有融创凡尔赛花园、康田蔚蓝海、恒大照母山等项目，而万科在照母山已有的万科城项目则位于金山大道另一侧。

值得注意的是，重庆市规划局对该宗地块的建筑形式有着诸多强制性要求，其中该宗地建筑高度不得大于24米，且临水库第一排建筑高度不得高于12米，今后或打造为低密度高端住宅。

渝北区两路组团G分区G45-1-2/02号宗地为商业用地、商务用地，规划总用地面积为8035㎡，总建筑面积为16070㎡，容积率2，成交总价4764万元，楼面地价2965元/㎡，竞得企业未知。

（图片来源：重庆锐理数据）

该宗地块位于渝北回兴服装城板块，临近在建的轨道9号线龚家岩站，周围有南方玫瑰城、中德茵莱国际、金山美林、香林豪郡、申佳上海国际、环山国际、复地花屿城等成熟社区以及南方翻译学院。该版块内无集中商业项目，该宗地块的入市或将填补该区域的市场空白。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。