【掌柜点评】沙区西永今年房价涨了多少？多个楼盘全线涨价

在2016年里沙坪坝区西永组团的发展可谓是火力全开，伴随着“两双工程”的通车、万达文旅城落户、自贸区的获批，西永作为沙区的城市副中心和新兴区域，一跃成为了沙区最热门的置业热土。该片区这一年内，发展势头迅猛，多项利好助推区域价值升级，区域内众多楼盘房价全线上涨。以下是房掌柜制作的西永组团楼盘房价变化表，我们一起来看看都有哪些楼盘项目吧。

1.金科天宸

【项目简介】金科天宸项目位于重庆沙区西永组团，项目占地面积约780亩，开发体量近200万方，涵盖别墅、洋房、高层、商业等丰富业态。金科天宸项目与西永长达5KM的城市广场距离约500米，距离地铁1号线微电园站距离约750米。2014年5月8日沙区实验一小签约入驻金科天宸。

【项目动态】金科天宸目前主推九街区4-2#楼，主力户型：套内66-78㎡，套内均价8300元/㎡。七街区叠拼别墅：下叠套内225㎡，总价165万/套，上叠套内127㎡，总价145万/套起；联排别墅总价约200-300万/套。

【编辑点评】金科天宸是西永第一大盘，开发有24个街区，体量宏大。并且房产产品主要以小高层、洋房、别墅为主，生活居住比较高端。项目已签约沙区实验一小，区域内规划有国际双语幼儿园、中学等；并且，项目周边重庆大学、重庆医科大学、四川美术学院等15所高等院校云集，精英聚集；目前，重庆一中、沙区实验一小等7所市重点中小院校已落户该区域，教育资源丰富。项目靠近西永商圈，自身规划有相关商业和底商，所以基本能满足业主生活需要。

免费咨询电话：400 8181 360转22303

金科天宸 均价：8600元/平方米

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2.国盛园墅

【项目简介】国盛园墅位于沙区西永虎溪河旁，项目总建筑面积约20万方，由别墅和洋房组成。综合容积率1.2，建筑面积20.9万方，占地面积11.2万方。项目在售的洋房产品，一梯二户配置。

【项目动态】国盛园墅目前在售以下产品：主力在售S4#、S1#、S3#，S5#高性价比洋房，总价50—70万。主推S20#滨水景观联排，带花园，双车位，总价135-230万。北区别墅已售完。重磅主推单配，总价23-30万。万达城旁的小商铺——文旅DE街，建面30-60㎡小商铺。详情请前往售楼部咨询。

【编辑点评】该楼盘环境不错，主打洋房和别墅，居住配套比较高端。离轻轨站和商务区有一段距离，适合有车人士较方便。西永商圈的教育、交通、医疗、商业等配套，毗邻龙湖天街系；临近欧洲城，享品牌配套；教育方面：项目本身引进幼儿园，可就读沙坪坝实验一小A区，且临近大学城板块。

免费咨询电话：400 8181 360转26364

国盛园墅 均价：待定元/平方米

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3.首创光和城

【项目简介】首创光和城是首创置业在沙坪坝区西永开发的城市综合体项目，是西永片区正建设中的218万方中央商圈的组成部分。 首创光和城占地面积约15万方，总建筑面积50约万方，容积率2.65，北距微电园地铁站直线距离为255米。

【项目动态】首创光和城住宅房源清盘中，目前在售4-1号楼，套内51㎡，套内均价约7900元/㎡，交1万优惠6万，支持公积金。商业建面23-1000㎡，建面价格1.9—4.3万/㎡在售；写字楼建面45㎡，建面价格7000元/㎡。 

【编辑点评】首创光和城就是沙坪坝西永地铁1号线微电园站旁。该项目对面就是西永中央广场，仅隔一条公路，现目前西永中央广场还未修建完善，不过广场中心已初步浮现。且首创光和城是集住宅、商业为一体的大盘，该项目店铺已有不少商店入住，不过靠近写字楼的商圈和商圈现目前还正在招商中。该项目是首家入驻西永的城市综合体项目，无论是交通、配套、地势等都占有一定优势。首创光和城离万大文旅城还是有一点距离，只需步行十多分钟左右。

免费咨询电话：400 8181 360转22336

首创光和城 均价：8000元/平方米

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4.龙湖拉特芳斯

【项目简介】龙湖拉特芳斯位于重庆西永中央商务区，总占地350余亩，建面100万方，业态涵盖洋房、洋楼、高层、商业等。项目紧靠地铁一号线微电园站，据双碑隧道1.6公里，连接西南地区西永中央广场。项目交通：地铁一号线、七号线（规划中）、西永公轨换乘枢纽、“两双”工程；项目周边医疗配套为重医大学城医院 。 

【项目动态】龙湖拉特芳斯公寓在售，装修小公寓，套内18㎡，16.9万/套，可整层、半层出售，建面约900㎡，共32户，报价650万。龙湖拉特芳斯套内38㎡-45㎡跃层公寓，总价约33-42万/套。

【编辑点评】该项目地理位置优越，位于轻轨1号线微电园旁。据房掌柜了解，西永正在建设中央商务区，以城市级教育为配套、以产业为支撑、以百万商业为依托、以立体交通为铺设，形成一个互补而不重复建设的、高效享受而智慧的、以人为本而高知高产的、便捷而快速的新城市范本。而龙湖拉特芳斯正好扼守着核心地位。现目前该项目的子女可以入读沙坪坝实验一小及其他学校。现目前龙湖拉特芳斯这个大项目还处于修建完善中，周围无大型商圈且周围很多楼盘都在施工中，会受噪音及建筑垃圾影响，给生活造成一定困扰。所幸的是，周围的商铺也已有人开业，有不少小餐馆及小超市满足人们日常生活用品。

免费咨询电话：400-8181360转22337

龙湖拉特芳斯 均价：待定元/平方米

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5.重庆万达城

【项目简介】重庆万达城是万达集团打造的中国特色的文化、旅游、商业、酒店综合项目，项目占地约6700亩，定位为西南文化旅游综合项目,旅游目的地。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有【万达茂】大型购物中心，大型室内恒温水乐园、大型海洋馆、大型电影乐园、 儿童主题乐园，西南地区大型室外主题乐园，西南片区高级舞台秀场，重庆大型星级酒店群（1座6星级酒店/2座5星级酒店）、重庆高端大规模滨河酒吧街，重庆万达城聚集全城高端配套资源和游乐产品设备，多功能商业中心，打造新的都市旅游区。

【项目动态】重庆万达城目前11月26号别墅已全部开盘，共135套房源，主要有三个产品，玲珑别墅套内89-122㎡，套内125㎡的合院别墅，以及134-208㎡的滨河联排。但目前仅剩几套玲珑别墅和合院别墅，滨河联排已售完。另目前还剩部分高层在售，套内57-82㎡，套内均价7500元/㎡。预计12月9日将加推部分房源，具体加推楼栋、价格待定。

【编辑点评】重庆万达城位于沙坪坝区西永，是个业态丰富、体量庞大的文旅综合体项目。尤其是项目的商业配套较为高端，业主可以享受到万达城丰富的商业配套和娱乐实施，生活购物方便。不足之处是项目位于沙区西永较偏僻的路段，距离轻轨一号线较远，交通较为不便。不过，在未来轨道交通和公交线路的规划，交通环境会得到改善。项目房价较低，居住的地方比较安静，不过离主城较远，不太方便。

免费咨询电话：400 8181 360转47852

重庆万达文化旅游城 均价：7500元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。