【掌柜日报】改善型产品开始主导市场 主城改善型项目推荐

今年下半年，活跃于重庆楼市的新产品，多为大平层、洋房、别墅类的高端产品或改善型产品，与前几年重庆楼市刚需型产品占楼市市场主导的局面相比，改善型产品或将开始逐步主导重庆楼市市场。因为，重庆老社区经过差不多10多年的居住期，目前已显得陈旧，人们对于生活居住品质的改善型需求日益高涨，重庆楼市市场开始涌现出对于改善型产品的极大需求。本期日报，房掌柜就为你推荐主城区改善型房产产品。

项目1：新江与城

新江与城是目前整个重庆在售改善类房产产品的典型项目，由龙湖携手香港置地开发打造，项目地处渝北大竹林片区。北区整体占地800亩，全项目容积率仅1.6。项目坐拥8公里原生江岸线，俯瞰嘉陵江、面朝歌乐山、背靠照母山森林公园，镶嵌于两山一江之间，周边七大主题公园环绕，两公里范围内，绿地保有量全主城居首，享受商超、教育、医疗配套。新江与城4号楼高层11月19日开盘，套内72-125㎡，折后套内均价9400元/㎡，3梯8户。新江与城在售别墅，建面300-500㎡中户，折后总价400-500万元/㎡，惠达20万；新江与城洋房在售，125-169㎡户型，总价139-230万元/套，惠达4万。更多详情优惠请致电400 8181 360转23147。

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新江与城 均价：11000元/平方米

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项目2：融创滨江壹号

融创滨江壹号地处重庆沙滨路石井坡地铁站旁，项目占地面积144亩，总建筑面积37.6万方，规划有高层、洋房、公寓、商业等产品业态，共分五期开发，一期为瞰江高层住宅、二期临公园法式洋房和高层，三期为大围合中庭景观高层，四期集中商业，五期精品公寓。 融创滨江壹号项目位于重庆滨江生活区，坐拥一江一山八公园城市的自然资源、便捷的立体交通网络、周边有商业配套、教育、同时拥有城市文化资源。融创滨江壹号一期2号楼预计11月下旬开盘，待售户型为套内109-115㎡，预计套内均价9300元/㎡。现办卡中，交3万享10万优惠。更多详情优惠请致电400 8181 360转26933。

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融创滨江壹号 均价：10000元/平方米

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项目3：华美翡丽山

华美翡丽山是国有企业阳煤集团旗下子公司华美地产打造的高端休闲人文社区。项目位于江北佰富高尔夫宏帆路旁，双碑大桥桥头堡位置，集滨江果岭，贵族马会，千亩鲜花港等优质资源于一体，将打造为江北商圈难得的生活栖息地。项目占地面积11万方，总建筑面积33万方，容积率2.18，绿地率30%，共分四期开发，打造为低容高绿化率的法式园林社区。项目现已加推创跃洋房15号楼、16号楼，套内68-88㎡，套内均价10000-11000元/㎡左右。即将加推宽景洋房6号楼，现优惠：跃层交2万惠9万、平层交2.5万惠12万。另项目宽景洋房5号楼在售：套内105-115㎡，1梯2户，板式结构，南北通透，总价108-115万元/套，套内均价10000-11000元/㎡左右。若想了解更多详情请拨打400 8181 360转26651。

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华美翡丽山 均价：10000元/平方米

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项目4：万科金域学府

万科金域学府位于南岸区学府大道核心区域，紧邻轻轨3号线二塘站和重庆交通大学。整个项目分为翰江组团和翰林组团。其中翰江组团紧靠南滨路，主打江景房。项目引入幼儿园、南坪实验小学（分校）、重庆110中学（分校），完善楼盘的教育配套。还将打造商业街配套。万科金域学府占地约25万方，总体量约105万方，其中地上建筑面积约85万方，地下面积约20万方。项目11月12日加推翰林组团4#，4号楼套内面积为44-55㎡,装修精品2房/3房，预计2017年底交房，套内均价9600元/㎡。在售翰江组团观江洋房，套内110㎡，套内11000元/㎡起，2016年底交房。项目支持公积金贷款。若想了解更多详情请拨打400 8181 360转22245。

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万科金域学府 均价：13000元/平方米

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项目5：蓝光林肯公园

蓝光林肯公园总占地约242亩，总建面约50万方，2.4低容积率，蓝光林肯公园规划御江双拼别墅、台地花园联排、垂直森林观江大宅，资源、规划、成长、健康、产品、社区、服务、安全八个维度。蓝光林肯公园高层8、10号楼在售，套内面积81-115㎡舒适三房、四房，套内单价8000-10000元/㎡，观江户型略贵，现总价优惠5万 。蓝光林肯公园坡地别及双拼墅套内160-300㎡，总价200-800万元/套，现坡地别墅总价优惠10万，双拼别墅总价优惠40万；联排别墅套内170-200㎡，总价330-400万元/套，现总价优惠20万。若想了解更多详情请拨打400 8181 360转57377。

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蓝光林肯公园 均价：8000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。