融创康桥融府：回归绿色人居本质 纵享金开醇熟生活

【时间】2016年11月18日

【项目】融创康桥融府

【地点】渝北两江新区蓝湖郡旁湖霞街1号

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【融创康桥融府——成就金开人居梦】

【金开：繁花已开】

【牺牲50套别墅空间 根植六大功能景观】

【匠心营造臻品】

■购买参考

【业态涵盖丰富 小三房受市场欢迎】

【教育、医疗、公园环绕 尽享成熟配套】

【紧邻两大新商圈 满足居住需求】

【交通多维化 出行便利】

【融创+康田 品牌房企打造品质项目】

【不足之处】

■项目概况

【融创康桥融府——成就金开人居梦】

12年前，融创等一批品牌开发商吹响了重庆向北的号角，开启了金开的黄金时代。12年后融创再次回归北区，携手康田地产，在金开打造了入渝后第12个项目——融创康桥融府。

据了解，康桥融府总占地208亩，建筑面积约47万㎡，总规划户数2936户，绿化率30%，项目包含47-83㎡公园湖景高层7栋，15-136㎡叠拼别墅32栋，商业公寓以及10万方的社区商业+商业街区，业态涵盖较为丰富。

该项目为坡地建筑，结合地势高差，将高层置于地块低处，紧靠湖霞街商业，别墅区地势最高，利用高层作为屏障，与商业保持距离，为业主提供安静的居住环境，同时保证了高层和别墅的景观视线。此外，项目周围有耀中国际、重庆一中国际部、金山医院、体育公园、园博园、欢乐谷等 配套，享金开商圈和奥宜麦金两大商业新商圈，另轨道5号线与15号线（规划中）枢纽交汇于此，满足业主日常生活的需求 

【金开：繁花已开】

康桥融府位于宜居热区金开板块。自2004年起，龙湖、金科、棕榈泉、融创奥园等“八大金刚闹金开”，开始了一场轰轰烈烈的造城运动，揭开金开板块的序幕。如今，金开大道毫无悬念的成为重庆直辖后的第一个富人区。

目前，金开大道沿线聚集了重庆70%以上的高端别墅、80%以上的高端消费人群，常住人口达到35万。曾有统计，金开大道区域内别墅入住率超过85%、高层入住率甚至超过90%。

在商业方面,金开大道上的力帆红星国际广场、协信星光天地、香港置地约克郡、金科时代中心等大型项目已为金开大道蓄积了180万平方米的商业体量,将为北部新区未来的120万人口以及全市人民提供高品质的购物和消费体验。

交通方面，金开大道有七条公交线路网和一条黄金轨道轻轨3号线。此外，5号线、15号线双轨道还将在此交汇，贯穿重庆南北的5号线将在区域内布局两大站点：湖霞街站、金州大道站，预计2017年竣工。

不得不承认，弹指十余年，金开大道历经了从出租车司机都不愿来的农村，到重庆首屈一指的集住、休闲、购物和商务为一体的重庆新兴商业区的完美蜕变。

【牺牲50套别墅空间 根植六大功能景观】

前不久，“臻生活·美好家”融创重庆功能性景观体系发布会在康桥融府项目紫苑中庭举行。入渝13年，融创一直潜心专注研究客户需求，景观建设经历了从探索、成长到如今的成熟发展期。

通过每年上千个样本的定量访问、一对一深入访谈及大数据的分析，融创重庆功能性景观价值体系提出了观赏、仪式、老幼乐园、运动、社交、便捷生活六个功能。融创认为，景观不仅仅要好看，还要好用，要让业主能在景观中有参与、有体验、有互动。

在康桥融府，景观营造便是如此。康桥融府的景观体系秉承一轴两带五庭，打造多维度的生活体验，轴端是主入口区，呈现为一个星级酒店的大堂，让住户回家即享受到酒店式的礼仪感。按照传统的理念，别墅是一个私有化的地方，而康桥融府牺牲50套别墅的空间变为公共空间的大院子，让别墅客户体验到不仅有小院，还有大院的邻里交流空间。在这充满了东方禅意的“藏和露”之间，一步一景,步移景易，能让人在这里面可以静得下来。

对细节的尊重也是融创一贯的做法，在别墅区除了有四大中庭多元化的参与空间，还有一些室内和室外相结合的景观。之前的景观喜欢用名贵的植物，比如每户配一个桂花，配一些乔木，而康桥融府则注重打造一些不同的景观，比如紫薇大道，桂花大道。

【匠心营造臻品】

讲究用心，精工细作，一直是融创倡导的工匠精神。

为了给业主带来更好的人居体验，融创坚持运用远超行业标准打造产品，而康桥融府则是近年来能够展现融创高标准工法的一个代表。

在康桥融府实体工法展示厅，房掌柜看到了切切实实的标准所在。据工作人员介绍，项目从原料选型、工厂制作，到现场安装、交付验收等几个阶段共计176项监测细节，来确保业主的使用功能，确保门窗高度密闭。在工程实施上，采用四级管理，两线规范，多达二十四类工艺工法样板标准，每套房子设置2436个检测点，施工中大量运用红外线镭射定位，每一项施工标准都精确到毫米级，从里到外对建筑品质进行了全面的提升。

 除此之外，融创制定严格的八大类质量内控监测标准，与瑞捷咨询公司一起构建了“7+1”交付评估体系，采取“落地检”，“落地检”（双盲飞检）即第三方检查组在本季度内任意一天不定期地、不提前通知地对某个项目进行检查，是行业内先进检测模式。从工程开始建造到竣工完成，对房屋品质“无死角”的质量监测，全房屋建造产品周期全过程质量品质评估体系，即实测实量、防空鼓专项、防渗漏专项、现场安全文明及质量风险五大项把控体系。

■购买参考

【业态涵盖丰富 小三房受市场欢迎】

康桥融府是融创集团和康田集团联合打造的低密度项目，因此项目产品业态规划上，以别墅和高层为主。目前在售高层尾房A1、A2、A3、A4楼栋，在售套内44-82㎡户型，套内均价9500元/㎡；在售别墅B9楼栋，可使用面积230-260㎡，总价190万元起。

其中，76.08㎡的小三房户型较为热销。该户型在房型朝向的设计上已最大限度做到主卧室、客厅、次卧室的全明通透，方正实用，三个卧室分布合理，充分保证主人生活的私密性。同时卧室转角飘窗能确保充足的阳光照射，爱人、父母或是孩子每天都能感受到每个房间的温暖惬意。生活阳台，景观阳台和次卧都为半赠送面积，赠送面积较大，性价高。整个房间方正无浪费空间，三室两卫双阳台设计，方便实用。

为了满足首次改善型等刚需人群的购房需求，康桥融府特别推出小户型非毛坯房。业主在装修风格上简约、奢华两种风格可以选择，部分材料的颜色还可个性化选择和搭配。据介绍，后续还会专门开设艺术品专场，让业主享受远低于市场价的价格选择个性化的家居产品。

【教育、医疗、公园环绕 尽享醇熟配套】

融创康桥融府作为金开又一优质社区，自然享有该区域成熟的配套设施。

项目周围有耀中国际学校、重庆一中国际部、公立博雅小学等三大学府环绕，文化氛围浓厚。据了解，重庆耀中国际学校是重庆唯一一所由国家教育部批准的外籍人员子女学校，外籍教师来自英国、新西兰、澳大利亚、北美洲等地。生源来自20多个不同国家和地区。学校招收的学生，主要针对在渝工作的外籍人士的子女。目前已在香港、上海、北京、重庆、青岛和美国硅谷设立了校区，开办的课程涵盖中学、小学和幼儿教育三个阶段。

同时，项目东侧还有一家金山医院，是重庆医科大学附属第一医院打造的一所大型综合性三甲医院。项目不远还有一所礼嘉儿童医院紧邻本案，都是集医教研为一体的国家三级甲等综合性儿童医院。

此外，康桥融府东接园博园，北靠欢乐谷，还规划了近千亩的体育公园。北部新区和重庆高科集团将依托与NBA中国的合作，并以此为核心，在金渝大道以北规划近1000亩的北部新区生态体育文化城，包括建设一个能够容纳约万人以上、硬件水平足以以NBA正规比赛的篮球馆标准建造。

【紧邻两大新商圈 满足居住需求】

随着力帆红星国际广场的开业，金开商圈又迈上一个新的台阶。这对于康桥融府而言，也是一个巨大利好。

目前，项目已形成了金开和奥宜麦金两大商业新商圈，商业配套全面升级。据了解，金开商圈规划有近200万方商业，其中力帆红星国际广场总体量达100万平方米，香港置地的商业体量也达到40万平方米，还有金科时代中心、万科城、协信星光天地等商业项目，未来金开商圈将成为重庆的第三大商圈。

奥宜麦金都市新商圈则以奥特莱斯、宜家、麦德龙、金贸时代为主，形成了新的“国际品牌消费特区”，提升该区域的居住舒适性和人性化配套。

除此之外，康桥融府自身规划1个10万方的商务商业体量，由商业街区和社区商业和商务办公楼组成，也能满足业主日常生活需求。

【交通多维化 出行便利】

康桥融府周边交通网络发达，在建拟建的大型交通项目更加喜人。项目位于渝北区金渝大道中段位置，并与金山大道和金开大道相交；与金兴大道、金州大道平行，形成了两横三纵的路网格局。

从项目出发，沿金渝大道以北可到达国博中心方向；沿金渝大道以南可以到达照母山片区，金渝大道以西可以直达礼嘉方向，以东可以到达机场，鸳鸯区域。项目周边道路路况较好，均为双向4车道，路面宽阔，现目前车流量少，道路通车，自驾较为便利。

项目未来规划有轨道5号线、9号线、10号线，均有站点设置在项目周边（目前均为规划站点），其中5号线、10号线预计于2017年年底建成通车，未来出行便利。

【融创+康田 品牌房企打造品质项目】

品牌，是楼盘值得信赖的品质标签。康桥融府便是由融创和康田地产两大知名开发商联袂打造的高品质住宅项目。

从2003年开始，融创中国专注于高端物业的开发和管理，以“至臻，致远”为品牌方向，持之以恒的为客户专注打造高端精品物业，立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。2015中国房地产500强测评发布，融创中国凭借近几年的快速规模化首次跻身前十。

“高端精品”是融创一直坚持的战略发展方向，其高端在于独立的品质，独立就意味着不能讲求标准化和复制化，更不能当快销品来盖和卖，每一个产品都有自己独特的定位。融创坚持不惜成本、不计时间地塑造高品质产品，从建造流程、材质选择到规范管理，融创都有着极为严格的要求。进入重庆12年，融创中国已在重庆打造了十余个精品项目，得到无数购房者的信赖与支持。

另一家品牌房企——重庆康田置业有限公司则是一家具有一级房地产开发资质的城市综合运营商，隶属于重庆市地产集团。先后代建重庆市少年宫、重庆图书馆、重庆科技馆、重庆巾帼园等公益性项目，自主开发建设康田漫城、康田•漫香林、康田蔚蓝海等项目。

两家实力雄厚的品牌房企为康桥融府项目保驾护航，无论是品牌影响力和楼盘建造经验都能让购房者放心、省心。

【不足之处】

据房掌柜实力了解到，离项目最近的公交站是财政学校站，现目前该站点仅3路公交车线路，分别为153路、634路和684路。其中，153路公交车线路较长，从解放碑出发，经过汽博中心到达本案，其余两条线路均只到北区。本案周边公交线路较为匮乏，公交出行较为不便，如需前往观音桥、南坪等商圈还是需要换乘，因此现目前对于没有私家车的购房者来说不慎方便。

此外，目前康桥融府附近的施工项目较多，随处可见施工车辆造成了严重的扬尘，这个情况在项目交房后情况会有所改观。

免费咨询电话：400 8181 360转57035

融创康桥融府 均价：9300元/平方米

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