【掌柜点评】渝北改善型住宅精选 社区环境优美首付分期可三年

随着经济的发展，现如今人们生活水平也越来越高。且二胎政策的开放，不少家庭都在准备要二胎，要接父母一起住方便照顾孩子......这些被现实冲击的理性需求，渐进式地驱动了改善型客户换房的步伐。近几年了，重庆市场也大量涌入改善性物业，且这些产品都比较走俏。今天房掌柜就为大家推荐几个环境比较好的楼盘，望对置业者有帮助。

1、康田蔚蓝海 

【项目简介】康田蔚蓝海由康田置业开发，拥揽城市鼎盛繁华与丰富生态资源。该项目位于金州大道与肖家沟西支路交汇处，小区内部有溪流经过，与照母山森林公园形成山水呼应，享受自然资源优势。整个康田蔚蓝海由溪流、绿化和道路分割为四地块，由高层、洋房和商业组成，占地7.6万㎡，其中高层和洋房分别约4万㎡和13万㎡，容积率2.5，绿地率30%，建筑面积约19万㎡。

【项目动态】康田蔚蓝海目前在售A区和C区的洋房，A区三房套内70-87㎡，实得91-116㎡，套内均价约为10000元/㎡。顶跃套内67㎡，套内74㎡，套内94㎡，花园30㎡左右。C区平层洋房，套内面积82-112㎡，实得88-126m2，套内均价约为10000元/㎡。现目前购买该项目首付可分期三年。

【编辑点评】康田蔚蓝海在售洋房为一梯两户设计，更具私密性，社区内有布满鲜花的小径，有点曲径通幽的感觉，还有社区湖，岸上还打造有喷泉景观，可以欣赏法式园林景观和湖光山色，居住品质十分好。此外，康田蔚蓝海所在的金州商圈，未来将以约200万平米商业成为重庆第三代商圈（规划中）。且该项目背枕5000亩的照母山森林公园等共计上万亩生态资源环绕，于繁华深处静享自然绿意。不过现目前该项目还处于修建中，其所在地也还在发展中，交通和配套还是有点跟不上。

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康田蔚蓝海 均价：待定元/平方米

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2、康桥融府

【项目简介】康桥融府是由融创中国和重庆康田地产联合打造的楼盘，择址成熟金开蓝湖大社区，以50万方公园学府大城，构筑重庆仕绅的专属领地。康桥融府项目北靠欢乐谷，西接壤黄桷湖滨公园，坐拥金渝大道、金州大道、金山大道、金开大道两横两纵的主干道，同时下楼即达地铁5号线（建设中）、15号线（规划中）换乘枢纽。该项目位于渝北区金开大道蓝湖郡旁，占地面积约13.8万方，建筑面积约47.3万方，业态主要由高层、联排别墅、叠拼别墅和近10万方商业配套组成。

【项目动态】康桥融府目前在售B9楼栋别墅，实得面积230-260㎡，总价190万起。此外，该项目还在售高层尾房，A2、A3、A4楼栋，在售套内44-82㎡户型，套内均价8600元/㎡，可公积金贷款。

【编辑点评】康桥融府的示范区和叠拼别墅样板间已经开放可供购房者参观，且该项目整体建筑打造集现代和古典于一体。现目前整体建筑方正大气是典型的现代极简主义设计，慢慢步入示范区，内景的打造就更倾向于古典主义风格。并且，康桥融府示范区的园林景观会让人体验到误入“竹林深处”和“都市后花园”的感觉。居住于此，在体味城市的繁华的同时，又让心灵拥有了一份安静恬淡之地。但不足之处就是目前部分还处于规划中，还有待落实完善。

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融创康桥融府 均价：9300元/平方米

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3、金茂国际生态新城

【项目简介】金茂国际生态新城地处两江新区的中央公园板块，占地21.7万方，总建面80.5万方，容积率2.78，金茂国际生态新城涵盖有高层、别墅、商业等多种业态。该项目坐享中央公园板块200万方商业规划外，更在内部斥巨资打造15万方“心智教育”主题商业，除满足业主日常生活需求之外，更全力打造泛教育产业生活圈，致力于为所有学生家长提供泛教育服务。

【项目动态】金茂国际生态新城叠拼别墅和联排别墅在售。叠拼别墅下叠面积200㎡，实得340㎡，总价210万-250万。联排中户面积290㎡，实得460㎡，花园面积50-100㎡，总价280万-320万。端户面积309㎡，实得540㎡，花园面积80-200㎡，总价400万-500万。

【编辑点评】金茂国际生态新城社区内部有植物学习园、迷你动物园、卡通广场、有机蔬果园等园林会所。该项目由于目前地理位置距离主城较偏远，其交通极为不便，5、10号线两大轻轨站点在规划中，公交车仅有685路一条线路；但该项目居中央公园天然氧吧，享一站式名校教育和贴心物业服务，无论从发展前景还是从配套服务上看都占尽优势，值得期待。

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金茂国际生态新城 均价：待定元/平方米

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4、东原星樾

【项目简介】东原星樾占地面积约4.1万方，总建筑面积27万方，综合容积率5.03，共7栋高层。东原星樾建筑立面设计为ART-DECO风格；整体是以围合式进行布局，共计1.5万方。东原星樾延续东原系经典的中庭打造方案，把“童梦童享”儿童专项设施等进行再次升级。东原星樾自身配带7.8万方商业，涵盖西南片区韩资康体中心。

【项目动态】东原星樾目前在售6号楼房源，套内45㎡、66㎡、75㎡三个户型，套内均价9500元/平米，目前66㎡、75㎡户型交1.5万抵6万，45㎡户型交1万抵4万，可公积金贷款。

【编辑点评】东原星樾自身也有所商圈，还可以其依托其他楼盘的商业及金州商圈。该项目小区环境比较好且东原的物业一直都是很不错，且还临近照母山森林公园，环境自然而然比较好。现目前在星光大道和旁边的星湖小学也确定了，各个方面来看，东原星樾总体还不错。不过现目前该项目所在的交通、配套都不是很齐全，对生活还是有影响。

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东原星樾 均价：9700元/平方米

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5、新江与城

【项目简介】新江与城位于北部新区大竹林片区，项目北区整体占地800亩，全项目容积率1.6，是龙湖进行全国扩张后、以别墅专家、低密度品质生活为着重打造的项目。项目坐拥8公里原生江岸线，俯瞰嘉陵江、面朝歌乐山、背靠照母山森林公园，镶嵌于两山一江之间，周边七大主题公园环绕、面积超10000亩，两公里范围内，享受成熟商超、教育、医疗配套，交通路网发达，离江更近、绿化更深、交通更畅通。

【项目动态】新江与城在售别墅、洋房和4号楼高层，高层套内面积约为72-125㎡，折后均价9400元/㎡；别墅在售建面300-500㎡中户，折后总价400-500万元/㎡，现目前购买可优惠20万； 洋房在售套内面积125-169㎡，总价139-230万元/套，现目前购买可优惠4万。

【编辑点评】新江与城有品牌开发商龙湖地产和香港置地联合打造，物管上用了新龙湖物业，拥有国家一级物业资质，在重庆市，龙湖物业都有较好的市场口碑，物管贴心负责，业主入住后，后期管理到位，提升了居住舒适性。并且项目地处大竹林低密度高端居住区，依山傍水，非常适合高端改善型客户需要。该项目新推出的清晖岸城市洋房在户型设计上直击改善型客户痛点，独特的二孩户型设计，让孩子能有更多的成长空间。

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新江与城 均价：11000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。