茶园新区建设助推南岸楼市 江南新城打造生态宜居城

茶园新区，与两江新区隔江相望，是距离解放碑最近的重庆六大城市副中心之一。目前，茶园新区崛起于南岸区，犹如西永崛起于沙坪坝区，随着茶园配套的完善和宜居属性的突显，置业人群纷至沓来。茶园的发展将助推南岸区区域商品房销量的增长，楼市发展潜力巨大。

城市副中心 生态宜居城

茶园新区位于长江南岸的东面，市区内环快速、外环高速之间。东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江，生态环境、人居环境优势突出。是重庆主城二环城市建设示范区，重庆市打造江南万亿工业走廊的龙头，是现代城市生态宜居的首选地。

此外，茶园作为承载都市扩展区的重点区域，将“新区”变为产城融合的“新城”，2015年，建成商业面积已有100万平方米，2016年，随着年底悦地购物中心的开业，200万方茶园商圈迈出第一步，到2020年，茶园商业面积将超过南坪商圈。 茶园新区的发展坚持着配套先行的理念，目前，茶园的公园、教育、市政、交通配套已初具规模，只待商业配套的升级完善来助推区域经济和楼市的发展。

近两年，政策的倾斜和茶园新区江南新城规划的宏伟蓝图以及各大品牌房企的入驻，使南岸区不少居民开始看好茶园的建设发展，纷纷前往茶园置业买房。据了解，位于茶园新区的楼盘除奥园越时代房价涨幅不明显外，鲁能领秀城、奥园水云间、中国铁建万国城、金隅大成时代都汇、奥园城市天地房价均价近一年内分别有300-600元/平方米的涨幅。凭借着茶园新区较大的发展潜力，在未来，茶园或将成为南岸区的置业热点区域。

南岸区打造  智慧之城

目前，茶园新区是南岸区重点打造的智慧之城，茶园将建设打造为西部手机基地、西部智能家电基地等。物联网产业基地、东港工业园正在建设中，科技园信息产业基地在规划中。国家电子信息产业基地、国家移动通信高新技术产业化基地和国家新型工业化产业示范基地及工信部电信研究院西部分院落户茶园，使茶园新区有了很好的物联网发展基础。

此外，茶园新区管辖范围约41平方公里，控规范围24.5平方公里。控规区域建成区面积6.4平方公里，在建区8.9平方公里，可用区面积约9.2平方公里。按照规划，茶园新区城市与经开区产业将互动发展，到2017年，人口规模将达到50万。2020年，终极目标是人口规模达100万以上。且因轻轨6号线的开通与8号线的规划，保守估计茶园新区未来将达100万人口。

据茶园新区管委会负责人表示，今年将全面做好全面目标任务的收官工作，实现“十三五”的良好开局，紧密结合江南新城实际，制定重点项目建设的“责任制、线路图、时间表”，加快推进各项重点工作。

茶园新区管委会将对照江南新城年度任务目标，梳理重点工作进展情况，进一步加大贯彻落实力度。第四季度将全面完成通江大道中段景观绿化、人行系统、地下通道装修等配套工程，完成通江大道南段主线改造，梨花大道南段工程；启动电子信息产业标准厂房项目建设，力争主体结构完工；力争完成珊瑚中学茶园校区主体结构工程。

而今年，茶园受“十三五”江南新城的规划发展、重庆轨道交通的完善、奥特莱斯的落户、迎龙商务区、朝天门国际商贸城等众多利好的影响，区域价值不断提升。并且，从重庆楼市开始向二环区域转移可以发现，作为重庆主城二环城市建设示范区的茶园正享受着各方利好，日渐崛起于南岸区，前景十分看好。