【掌柜点评】渝北热门畅销项目盘点 成交均价低至7566元/平米

随着年关的临近，许多房企都纷纷冲刺销售量，而有的房企已提前完成了销量。无论是完成销量的房企还是未完成销量的房企，现目前都是购房好时机。因为年关许多房企会推出各种优惠，优惠力度也比较大。今天房掌柜就带各位购房者来了解一下渝北现目前比较热销的楼盘，望置业者购房有帮助。

1、龙湖两江新宸 

【项目简介】龙湖两江新宸位于两江新区商贸区—礼嘉，龙湖两江新宸总开发体量300万方，涵盖别墅、洋房、高层、SOHO等多业态、全明星系商业组合开发，刷新龙湖多项记录。7条“金”字大道快速通达全城，嘉陵江、白云湖、龙谭湖、九曲河生态湿地公园（在建中）环绕其中。该项目欢乐金街总体量约16万方，由三条城市街区和集中商业区构成，位于整个两江新宸B区大住区核心，呈“十字金街”布局。

【项目动态】龙湖两江新宸预计11月20日推出雲顶组团二批次洋房，目前在售的为公寓。雲顶组团二批次洋房套内约130-230㎡，价格待定中。公寓套内约36-64㎡，均价约8600元-11000元/㎡。

【编辑点评】该项目地理位置也还可以，位于礼嘉礼仁街（礼嘉镇政府旁）。且小区景观做得非常不错，整个小区弄的跟公园似的。现目前那边还没发展起来，配套也看了一下，从学校、政府机关等都有，交通这块说不上很便捷，但是也完全能够满足出行需求。周边周边车流量小点，很适合居住，离尘不离城。

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龙湖两江新宸 均价：8600元/平方米

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2、鲁能泰山7号

【项目简介】鲁能泰山7号位于渝北区临空经济核心区，地处渝北区江北机场至悦来会展城的核心区域-重庆中央公园。鲁能泰山7号所在中央公园板块拥有城市立体海陆空交通，四横三纵快速干道通达全城，距离机场不到10公里，距离寸滩港15公里，龙头寺火车站20公里；鲁能泰山7号拥有2300亩世中央公园以及740亩山地公园；鲁能泰山7号周边更是聚集重庆巴蜀小学，重庆八中等教育资源，同时，一大批政府机构、事业机构都将迁入该区域。该项目占地576亩，建筑体量145万方，是一个集高层、多层、别墅、商业的综合体项目。

【项目动态】鲁能泰山7号现目前在售B3栋高层，套内面积约为45㎡、46㎡、58㎡、67㎡这四个户型，折后均价9000-11000元/㎡。此外，该项目还在售洋房，套内面积约为72-80㎡，套内均价10500元/㎡。

【编辑点评】鲁能泰山7号是鲁能地产在2016年的战略升级之作，以体育+为核心理念，打造以体育为核心，充分融入运动、生态、娱乐、健康、教育的城市生活理念，构建全民运动社区、全能生态永续社区、无忧教育社区（将规划3所品牌幼儿园、1所重点中学、1所重点小学）、健康智能社区、及娱乐配套社区。现目前该项目还处于修建中，许多设施配套也正在修建中，且周边也没什么配套，交通也跟不上，出行会带来一定的不便。

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鲁能泰山7号 均价：9000元/平方米

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3、约克郡

【项目简介】约克郡位于重庆北部新区及两江新区，背靠照母山森林公园，面临重光水库，自然资源优越。约克郡北郡项目占地2000亩，总建筑面积约200万平方米。约克郡以开发住宅物业为主，业态包括别墅、花园洋房、高层及部分配套商业。香港置地集团将致力于开发建设高品质社区。此外，香港置地以英国度假胜地约克郡的优雅生活文化为蓝本，近山临湖，强调生活品质，致力于为重庆高端人士打造一个新的城市湖滨优雅生活区。

【项目动态】约克郡目前主推大平层21、22号楼，套内面积280-350㎡，总价约为500万-600万/套。另外，该项目还在售15、16、17号楼洋房，仅剩少量房源，套内面积约为104㎡，均价约为9700元-9800元/㎡。该项目支持公积金，支持房贷。

【编辑点评】约克郡紧邻照母山公园，自然资源丰富。该项目坐拥照母山板块独特的地理优势，并且离金州商圈也不远。此外，轨道5号线北延段的开通也经过此地，便捷的交通将会为该项目带来更多利好。据了解，香港置地是已经开发了5年多的项目，目前该项目大社区已经日趋成熟，受到了业主的一致好评，其打造的高端优雅的湖滨住区，业态丰富，居住舒适性强，所以还是十分值得购房者信赖的。

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约克郡 均价：12000元/平方米

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4、世茂茂悦府

【项目简介】世茂茂悦府位于照母山板块金州商圈核心地带，达200万方的商业体量，依托轻轨5号线站点，建成后将为重庆北部新区未来2020年的120万人口带来更加便利的居住生活，将成为重庆北部新区甚至两江新区商业格局的重要组成，成为贯通商业版图的重要动脉。世茂茂悦府总占地约398亩，总建筑面积近100万方，综合容积率仅2.50。世茂茂悦府涵盖业态丰富，包括别墅、洋房、高层、社区商业、集中商业等，是百万方多业态复合型大盘。世茂茂悦府以欧洲南法国浪漫主义为主题生活情调，打造照母山城市轻奢生活。

【项目动态】世茂茂悦府现在售1号楼，套内66-101㎡，均价8400-8900元/㎡。4号楼套内69、75、101、108㎡，套内均价8200-9200元/㎡。13号楼和14号楼套内60㎡ 、86㎡、94㎡，均价8000元/㎡。现购买1号楼和4号楼优惠3.5万，13号楼和14号楼交优惠5万。此外，该项目11月推出了11套特价房，套内57.04㎡-94.12㎡，单价7800元/㎡起。

【编辑点评】世茂茂悦府位于重庆北部新区富人区—照母山的几何中心，重光立交旁。该项目临近5000亩照母山森林公园、3200亩九曲河湿地公园、400亩颐和公园、园博园等，环境优美、空气清新、舒适宜居。同时世茂茂悦府周边医疗配套完善，提升业主居住便捷性。世茂茂悦府位于照母山200万方金州商圈地带中，自身拥有10万方主题体验式商业，含鎏金街铺、MINI MALL和MINI HOTEL，全面满足社区购物、休闲、娱乐等生活需求。只不过现目前该项目所在地还处于发展阶段，商业有所跟不上，生活还是有不便。

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世茂茂悦府 均价：8000元/平方米

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5、首地江山赋

【项目简介】首地江山赋占地面积850亩，规划总建筑面积约150万平米， 其中住宅及商业用地约659亩，规划总建筑面积约140万平米，教育用地约191亩，规划建筑面积约10余万平米。该项目规划有集中商业、临街商铺、社区配套、高层公寓、花园洋房和少量别墅类产品。

【项目动态】首地江山赋在售高层和洋房，高层套内面积59-77㎡，套内均价7566元/㎡；跃景洋房套内84-114㎡，套内均价9566元/㎡，105-140㎡的庭院洋房，套内均价9766元/㎡，套内140-262㎡书香美墅，新推在即。该项目支持公积金和房贷。

【编辑点评】首地江山赋有小学和中学配套，而且都写入合同中，目前已签约人和小学了。且该项目地理位置还可以，离轻轨换乘悦来站只有几百米，此外还有公交站，出行还是比较方便，只是公交站离该项目还有段距离，且班次也比较少，经过的路线并不多，不利于出行。现目前周边配套不怎么成熟，可能会对生活造成一定困扰。所幸的事现目前周边有很多楼盘都入住了，引来了不少小商业，基本生活还是能满足，很适合青年人购买。

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首地江山赋 均价：7566元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。