重庆楼市将迎“暖冬”？ 上周主城商品房市场成交6982套

区域:渝北区排名第一，沙坪坝区排名第二

从以上数据表可以看到，在11.7-11.13日期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看，渝北区成交1898套，排名第一，环比上涨52.7%；沙坪坝区成交1225套，位于第二，环比下降39.3%；两江新区成交791套，排名第三，环比下降29.0%。

供应：34.42万方 环比下降40.9%

从供应量来看，上周新增供应量34.42方，环比下降40.9%，上周主城成交67.02万方，供求比为0.51。

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目1个，共推出房源144套，成交率92%。

上周新开盘项目中渝北区的东原晴天见当天推出144套房源，销售套数132套，去化率92%，开盘分析：①品牌效应好，蓄客良好；②拥有轻轨资源以及繁华的商圈优势；③本次开盘推出公寓套内面积23㎡，其中23.18㎡的户型，单间配套设计，精装公寓产品，成熟地段，配套支撑，是热销的主要原因.

土地：上周成交商住类土地共两宗

2016年11月10日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让两宗二类居住用地、商务用地，土地出让总面积约98亩，分别来自九龙坡区西彭组团和大渡口区大渡口组团。

九龙坡区西彭组团C标准分区C30-1/03地块为二类居住用地，占地面积约36.48亩，土地面积24322㎡，总建筑面积72966㎡，容积率为3.0。据悉，该地块起拍总地价为7297万元，但由创大实业经过13轮举牌获得，最后的成交总价为9600万元，楼面价1316元/㎡，溢价率31.56%。

九龙坡区西彭组团C标准分区C30-1/03地块地处西彭镇，介于七星城上城与金鹏西城华府之间，自然资源丰富，交通优势明显，且基础设施也十分完备，周边有西南铝医院、铝城小学、渝中中学初中等。