南京住房周成交量两连增 林毅夫：应该加大土地供给

一、价量数据

1、北京：10月22日，北京住房网上签约套数为1139套，连续两天减少（20日2187套、21日1535套），网上签约面积共88814平方米。包括现房网上签约为289套，网上签约面积为19284平方米；存量房网上签约201套，

网上签约面积19169平方米；期房网上签约套数为649套，网上签约面积50361平方米。

2、广州：10月22日，广州新建商品房签约套数为530套，较前一日增加191套（21日339套），其中用于住宅的为319套；用于商业的48套；用于办公92套；用于车位的71套。

3、深圳：10月22日，深圳市商品住宅成交套数103套，较前一日增加82套（21日21套），成交均价为每平方米54324元，成交面积为9876.34平方米。

4、上海：10月23日，截至16时，上海当天一手房签约621套，较前一日减少159套（22日签约780套），一手房签约面积45362㎡。

5、南京：10月16日至22日，南京市住宅类商品房共计认购2426套，连续两周增长（10月9日至15日认购1917套，10月2日至8日认购871套）；成交1690套，连续两周增长（10月9日至15日1431套，10月2日至8日1199套）；南京二手住宅共计成交2925套，较前一周减少2405套（10月9日至15日5330套）。

6、武汉：10月16日至22日，武汉商品房共计成交7212套，连续两周增长（10月9日至15日6003套，10月2日至8日3543套）；其中，商品住房成交4777套，连续两周增长（10月9日至15日4545套，10月2日至8日2855套）。

7、东莞：10月16日至22日，东莞市新建商品房共计成交2133套，成交量连续两周减少（10月9日至15日2142套，10月2日至8日2583套），成交金额为23.441亿元，其中，住宅成交831套，成交量连续两周减少（10月9日至15日947套，10月2日至8日2176套），成交金额为13.252亿元。该市二手房共计成交1411套，较上一周减少88套（10月9日至15日1499套），成交金额为7.757亿元，其中，二手住宅成交1318套，较上一周减少65套（10月9日至15日1383套），成交金额为7.348亿元。

8、杭州：10月23日，截至16时，杭州商品房当天共计成交295套，成交量连续两天减少（22日355套，21日495套），其中，住宅成交161套，成交量连续两天减少（22日229套，21日315套）。杭州二手住宅当天成交70套。

9、天津：三季度，天津市场新增2100套高端住宅，环比上季度下降30.9%，同比下降27.9%。高端住宅市场成交价环比上涨10%至每平方米34901元，较去年同期攀升40.3%，连续3个季度保持两位数增长。

10、海口：10月22日，海口楼市当天签约346套，签约面积32298.35㎡。其中，住宅成交均价为8853元/㎡，较前一日上涨364元/㎡（21日为 8489元/㎡）。

11、长春：10月22日，长春市房屋当天共成交321套，成交量连续两天减少（20日406套，21日397套），面积33743.75㎡。其中住宅267套、面积27536.15㎡。

12、苏州：10月23日，截至16时，苏州住宅当天成交100套，成交量连续两天减少（21日151套，22日110套），成交面积12613.110㎡。

13、大连：10月23日，截至16时，大连备案商品房当天仅成交2套，较前一日减少424套（22日成交426套)，成交量骤降。

14、厦门：10月22日，截止至23时30分，厦门一手住宅当天认购312套，较前一日增加3套（21日309套）。厦门可售住宅13315套。

二、楼市解读

1、林毅夫：林毅夫认为，应该加大土地的供给，地方政府利用土地拍卖的方式把上涨的价格变成政府的财政，用来支持基础设施的投资，是中国一个行之有效的制度安排。但也可以用政府未来的税收把它提前转换成政府的债务，花政府的基础设施的公债来投资基础设施的建设。林毅夫表示，降税确实有空间，因为税收相对是高的，但除了降税之外，还有很多投资领域，包括基础设施投资。（一财）

2、外媒：外媒报道称，中国最新的地产泡沫——价格飞涨产生的泡沫一旦破裂，会对全世界产生影响。很多经济学家估计，房地产及相关领域——比如建筑业、水泥生产或家具制造——占中国经济活动的约五分之一。如果这个泡沫破裂，这个支柱可能会很快消失。报道称，楼市去库存的任务依然艰巨，银行业面临不良贷款持续暴露、合法债权缺乏有效保护等困难。