【掌柜点评】生活就要离尘不离城 改善型楼盘往往能做到

随着重庆近十年的规划发展，曾经舒适高端的小区已经日渐陈旧、渐渐不能够适宜现代人对于居住品质和居住环境的需要。同时，传统的刚需房和旧小区距离繁华的商圈和喧嚣的马路很近，噪音干扰和污染较大，居住品质较差。因此，现在很多旧小区的业主，也开始有换第二套房的需求。他们希望买的新房一边能享受安静、高绿化的自然资源，一边能享受周边完善的商业配套。这样的购房需求，大多数改善型项目往往能做到。本期点评，房掌柜就为你推荐改善型楼盘项目。

1.蓝光林肯公园

【项目简介】蓝光林肯公园位于巴南区和南岸区的交界处渝南分流道，近轻轨3号线八公里站,面朝长江，背靠南山，总占地约242亩，总建面约50万方，规划有御江双拼别墅、台地花园联排别墅、垂直森林观江大宅。该项目旁边就是万科金域学府，与万科金域学府主打刚需型高层产品不同的是，蓝光林肯公园是蓝光地产在重庆打造的纯改善型住宅项目，定位城市高端人群和改善型购房者的居住需求，深耕重庆精心打造的战略升级之作，致力改善人居,项目在整体的规划设计上呈现浪漫新古典风情。

【项目动态】 蓝光林肯公园预计2016年10月23日将加推3#楼， 价格高层8700元/㎡，套内85㎡-105㎡空中洋楼，舒适三房、四房；套内约102㎡-150㎡“7+1”洋房，欢迎关注。另项目别墅同期发售，面积区间为140-330㎡。现正办卡，坡地别墅交2万抵10万，联排、双拼交5万抵20万。

【编辑点评】蓝光林肯公园项目的居住环境优美、安静。蓝光林肯私家公园，有10个足球场的面积，是蓝光的私家森林公园，让业主在自家楼下就能到公园里散步，呼吸新鲜空气。其业态适合广大改善型购房者的需求和有车一族，户型多为大户型。但是，蓝光林肯公园目前交通条件还有待改善，二塘路的开通，黄桷坪长江大桥的修建，将会为该项目带来更多交通利好。目前该项目周边只有公交线路358，距离轻轨三号线八公里站十多分钟路程，项目周边在未来将会建成巴南区公交枢纽站，现在公共交通还不太方便。

免费咨询电话：400 8181 360转57377

蓝光林肯公园 均价：8500元/平方米

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2.新江与城

【项目简介】新江与城位于北部新区大竹林片区，项目北区整体占地800亩，全项目容积率1.6，是龙湖进行全国扩张后、以别墅专家、低密度品质生活为着重打造的项目。项目坐拥8公里原生江岸线，俯瞰嘉陵江、面朝歌乐山、背靠照母山森林公园，镶嵌于两山一江之间，周边七大主题公园环绕、面积超10000亩，两公里范围内，享受成熟商超、教育、医疗配套，交通路网发达，离江更近、绿化更深、交通更畅通。

【项目动态】新江与城【清晖岸】，套内125-168㎡公园里的城市洋房全新楼栋加推，总价120万/套起，目前交1万抵4万。

【编辑点评】新江与城有品牌开发商龙湖地产和香港置地联合打造，物管上用了新龙湖物业，拥有国家一级物业资质，在重庆市，龙湖物业都有较好的市场口碑，物管贴心负责，业主入住后，后期管理到位，提升了居住舒适性。并且项目地处大竹林低密度高端居住区，依山傍水，非常适合高端改善型客户需要。该项目新推出的清晖岸城市洋房在户型设计上直击改善型客户痛点，独特的二孩户型设计，让孩子能有更多的成长空间。

免费咨询电话：400 8181 360转23147

新江与城 均价：11000元/平方米

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3.华美翡丽山

【项目简介】华美翡丽山是国有企业阳煤集团旗下子公司华美地产打造的高端休闲人文社区。项目位于江北佰富高尔夫宏帆路旁，双碑大桥桥头堡位置，集滨江果岭，马会，鲜花港等资源于一体，将打造为江北商圈难得的生活栖息地。华美翡丽山占地面积11万方，总建筑面积33万方,共分四期开发，打造为法式园林社区。洋房11+1层，48-88㎡跃式洋房产品，户型精致，高赠送率，具备更高性价比。平层洋房8+1层，104-125㎡洋房，板式结构，南北通透。而两种产品均可做大四房，后期有部分叠拼别墅。 

【项目动态】华美翡丽山签约华新实验学校，解决孩子小学初中就学难题。业主可优先就读，读书不限名额！项目现洋房在售。跃层洋房:1梯2户，套内70-88㎡，总价70-85万/套，超40%大赠送;平层洋房:1梯2户，板式结构，南北通透，总价108-110万/套，套内均价在1-1.1万元/㎡左右。

【编辑点评】该项目为江北区宏帆路纯洋房社区，社区环境景观较好，赠送面积较多，部分户型客厅开间达到5.2m，客厅饭厅的阳台连成一体，有12平左右，很大气。项目自身规划有3万方商业，商业配套主要还是依靠万科悦湾和凤凰湾周边商业配套，但项目周边配套资源十分优质，有佰富高尔夫球场、鲜花港公园、凤凰湾马会等等。项目外100米左右就有公交车站，目前公交线路较少，有车一族自驾出行还是十分方便。

免费咨询电话：400 8181 360转26651

华美翡丽山 均价：10000元/平方米

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4.金科天元道

【项目简介】金科天元道位于重庆市两江新区大竹林核心板块，占地15.5万方，总体量约53.3万方，一期由30幢别墅、9幢高层、约8万方商业组成。总户数：2264户。 项目共分两期开发，一期地块紧靠金开大道，正对已经建成的体育公园，周边自然条件优越，项目将打造集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态。

【项目动态】金科天元道目前高层1号楼已卖完，在售7号楼，套内约94—122㎡，套内价格9500元/㎡。按揭享9.8折优惠，高层交2.5万抵10万。另有部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套。

【编辑点评】该项目位于轨道6号线大竹林轻轨站附近，交通十分方便。并且，该项目是金科集多年在重庆造城的经验总和精心打造的作品，项目本身品质十分好，并且偏向与改善型。社区主要是别墅和大户型高层为主，环境打造也十分美观，大气。居住的舒适性很强，以目前的房价算下来，算是性价比很高的了，而且该楼盘所在区域大竹林房价还有很大的发展空间。

免费咨询电话：400 8080 360转57529

金科天元道 均价：9500元/平方米

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5.国美江天御府

【项目简介】国美·江天御府是国美地产入渝的项目，国美地产集团隶属于国美控股集团六大板块之一，成立于1996年，是集房地产开发、建筑设计和规划，企业形象塑造、销售和物业管理为一体的企业体系。项目位于江北区北滨路中段，紧临观音桥商圈，东临江北滨江路及世纪金源SHOPPINGMALL和君豪大酒店；西接大石坝片区高端住宅区域；南接嘉华大桥，与化龙桥片区改造项目（重庆天地）隔江相望，俯瞰整个嘉陵江及风景优美的渝中半岛。

【项目动态】国美·江天御府预计10月首开盘，户型区间100-130㎡，纯正洋房，物管费3.5元/㎡·月，预计2018年第三季度交房。国美江天御府销售中心、洋房示范区已于9月24日华丽启幕。示范区开放当天，国美江天御府携手价值4500万《盗梦空间》原型直升机空降重庆，现场更有麦哲伦旅行分享会、《重庆人看世界》摄影展等精彩环节。

【编辑点评】国美江天御府为江北区北滨路中段纯洋房型社区，社区环境景观较好。项目周边多成熟的社区，距离观音桥商圈较近，因此可以共享观音桥商圈成熟完善的商业、娱乐、休闲配套。项目2公里范围内拥有鎏嘉码头商业街、星悦荟商业街，君豪大饭店、鸿恩寺公园、金源SHOPPINGMALL、方特科幻主题公园等娱乐休闲生活配套。医疗配套：江北区三二四医院，十二院（肺科医院），江北三院四门诊 教育配套：自身将引进国际双语幼儿园，区域内规划有两江国际小学（江北区新村小学分校），及徐悲鸿中学。

免费咨询电话：400 8181 360转26913

国美江天御府 均价：待定元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。