“下周一开始,所有住宅产品全线上涨2%,国庆节期间价格将再次上涨。”
近日,重庆遇见了前所未有的楼市“抢房大战”。据房掌柜了解,外地客在重庆花大手笔投资了不少项目,如恒大、鲁能、瑞安、财信等楼盘,均被外地客疯抢,且他们在上演抢房大战的同时,重庆不少地产项目也已开始悄然涨价。
外地客豪掷1500万买恒大5套房
重庆楼市最近可谓是引来了大批外地客的关注,最受瞩目还属恒大以为看房客。
据悉,近日,恒大中央广场住宅迎来了一批外地客看房,其中一位看房客豪掷1500万,一口气买下恒大中央广场5套住宅,一时间在重庆房地产行业迅速火热了起来。
房掌柜从恒大中央广场置业顾问处了解到,外地客在重庆买房纯属房价便宜。她谈到,重庆直辖市三千万庞大人口,近期还将成立自贸区,对于未来房价而言有莫大好处。并且外地客认为其他城市房价都在上涨,只有重庆还没大幅增长,相比其他一线城市重庆房价还处于低谷,是最便宜的,同时卖的也是套内,所以觉得买下就是赚到。
其实,对于外地客豪掷买房,重庆不少市民认为房价可能真的要涨,但也有不少人怀着质疑态度,认为买房故事属于编造,真实性有待考察。但经过多方了解后,证实确有其事,并且也不止恒大这一个楼盘。
那么,外地客的投资是否会引发重庆房价的上涨呢?对此,有业内人士表示,外地客来重庆大规模的买房,势必会引发一阵楼市轰动,上涨应该要成必然性。
重庆部分楼盘已普遍涨价
当然,除了恒大地产迎来外地客之外,瑞安、鲁能、财信地产也均都如此。并且,这些楼盘也因外地客投资项目的同时,房价也在默默上涨。
据房掌柜了解,恒大加州城6个门面,其中4个全是深圳人购买;瑞安新天地,深圳的看房客户也几乎买下该项目半栋住宅;财信渝中城被北京外地客一次性成了96套房源,而鲁能地产现目前也正在接待厦门看房团人员。
并且,恒大、瑞安、重庆天地、鲁能、融景城、金茂等楼盘也纷纷提出涨价。
房掌柜采访鲁能城项目策划张女士,她表示鲁能地产全线产品也即将涨价,因近日外地客炒房团正席卷重庆,成都、杭州都已涨价,那么重庆也必然是下一个涨价楼盘。她说道:“重庆设立自贸区的利好,以及新闻对重庆的大势宣传,都会使其外地客前来投资重庆。而鲁能城之所以受到外地客青睐,是因为项目地处中央板块,对于宜居、投资的人而言,价值点都比较高,并且项目旁还将打造28万方的商圈,投资客可能都知道,商圈旁的房源投资性价比是非常高的,鲁能品牌实力又很强大,所以厦门看房团要专门坐飞机过来看房。”
此外,重庆天地某项目负责人也向房掌柜表示,重庆天地下周一将正式涨价,因项目这月卖了150套房源,共计2亿,所以甲方通知下周一涨价。
莫元春:重庆房价不会因炒房团上涨
那么,重庆如此大规模的涨价楼盘,是否也使得重庆市民受到了恐慌呢?
重庆房地产业协会会长莫元春表示,在重庆不可能出现一线城市那样的房价上涨。
“目前重庆楼盘涨价是根据自身条件原因而涨,不会因为外地炒房团的到来而进行上涨。”莫元春表示,重庆不像其他一线城市对于楼盘涨幅快,楼市一直不温不火,虽然重庆属于直辖市,且经济发展迅速,但是相比于其他城市的房价,重庆房价还处于三、四线城市房价,对于外地炒房团,重庆还是表示欢迎,但重庆部分楼盘房价的上涨并不代表重庆整个楼市,目前还是重庆还是应该加大力度去库存。
同时,他还表示,重庆楼市稳中向好,出现了房地产市场交易量升价稳的态势。种种迹象显示,在重庆一系列去库存政策实施下,楼市去库存效果初现。并且,炒房必须有空间才行,而重庆楼市还不具备这样的条件。
目前,房掌柜了解到,重庆楼市的主旋律仍以去库存为主。
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