国盛园墅近享万达文旅城商业 造西永近公园生态宜居洋墅区

9月20日，万达成功摘得沙坪坝区西永组团6宗商住用地，总占地面积约1391.1亩，总建筑面积1767887㎡，平均楼面地价1070/㎡，万达在西永在拿地实为万达城二期补仓。国盛园墅作为距离万达城较近的楼盘，与万达文旅城仅一路之隔，随着万达城的逐步建成，国盛园墅周边商业、生活配套也随之不断升级。国盛园墅地处虎溪河畔，亲近虎溪河湾公园，景观环境优越。该项目是片区内滨水低容的洋墅居住区，容积率仅为1.2，是典型的低密度、绿色生态宜居社区。

项目介绍：

据了解，国盛园墅位于沙坪坝区西永中央生活区虎溪河畔，项目由重庆国盛滨溪房地产开发公司开发，占地面积11.2万方，总建筑面积约20万方，总户数1276户，停车位共有1157个。项目主要由别墅和洋房组成。物业管理公司为重庆国强物业管理公司，由于为开发商自持物业公司，对项目负责程度较高，相关服务质量较能得到保障，物业费方面洋房为2.7元/㎡．月，别墅为3.5元/㎡．月。

区位：位于西永新城，紧邻金科、同景、万达

国盛园墅位于沙坪坝区西永西尊路虎溪河畔，距离西永中心商务区和距离轻轨一号线微电园站有1600米左右。项目属于目前沙区很热门的板块-西永组团，该区域为西永新城，重庆的城市副中心之一，随着西永片区大约22万平方公里被纳入自贸区范围，国家“一带一路”和“渝新欧 ”政策利好和“一桥四轨五高七隧”的立体交通体系建立，以及引人瞩目的550亿元万达文旅城在西永的落地。多方利好为西永区域的发展提供源源不断地动力，西永新城的区域价值不断提升，前景十分看好。

并且，近年来，项目区域内已经进驻了龙湖、金科、同景、首创、万达等众多地产项目，西永新城的居住人口规模不断扩大，商业配套、生活配套、教育配套在几年内也日渐成熟完善，形成了多个大型的成熟社区。据了解，目前该区域各楼盘的房价随着多方利好因素的影响，均有较大幅度的上涨。距国盛园墅较近的金科天宸、同景优活城在此期间，房价均价也有400-700元/㎡幅度的上涨。

交通：“一桥四轨五高七隧”立体交通路网

国盛园墅项目所在西永新城区域坐享“一桥四轨五高七隧道”，在未来该区域将会与主城区来往更加频繁便利。已开通的双碑大桥和双碑隧道拉近了江北区与西永新城的距离，业主开车10分钟就可达江北。但是，国盛园墅距离轻轨一号线微电园站有1600米，因此，购房者乘坐轻轨需走15分钟左右的路程。

在重庆轨道交通的中长期规划中，轨道7号线、轨道17号线和轨道13号线也将穿过国盛园墅周边区域，轨道交通的完善会也让该区域物业汇聚，区域价值不断提升。并且，在未来,蔡家隧道、土主隧道、井口隧道、中梁山隧道、西永隧道的开通和已开通的大学城隧道、双碑隧道，将会助力西永新城与主城区及北碚区的交通往来。

但是，国盛园墅在交通配套上较为欠缺，项目距离轻轨一号线微电园站和微电园公交车站都有1600米左右，较远，不太方便。该项目洋房与别墅居住区的产品定位使之非常适合有车一族购买，自驾十分方便，公共交通目前比较欠缺。

配套：自身以公园配套出彩，共享万达文旅城商业

国盛园墅主要以公园配套和低密度高绿化的洋墅区的景观打造出彩，定位为高端的生态居住区，自身只有5000㎡文旅DE街小商铺，因此自身商业配套较为欠缺。但是国盛园墅周边金科天宸、同景优活城、万达文旅城等商业配套十分丰富，国盛园墅完全可以共享周边商业配套，同时也能满足业主的日常生活需要。同时，项目临近欧洲城、保税港，业主买进口商品十分方便。

值得一提的是，国盛园墅位于虎溪河湾旁，环绕2000米滨水源湾，享受私家公园，景观环境优越。同时拥有1.2超低容积率，是典型的低密度宜居生活住区。

该项目一方面可以享受亲近自然、和谐宁静的生活，一方面距离万达文旅城只有咫尺距离，又可享受到文达文旅城的商业繁华。国盛园墅小区内景观打造十分用心，有广阔的草坪和步道，可供业主休闲散步，草坪还可以用来举办草坪婚礼，还有水景和丰富的植被，整体社区环境是按别墅居住区的水准打造，十分美观。同时，小区内还有健身设施，供业主健身锻炼。

在教育配套上，国盛园墅项目自身配置有3000多㎡的幼儿园，离项目最近的小学为沙坪坝第一实验小学，教育配套方面无优势，因为地处大开发区域，教育资源相对匮乏。

户型：别墅套内128㎡，建面133㎡，实得面积370㎡带花园，赠送双产权车位

房掌柜参观了国盛园墅在售别墅的样板间，别墅共三层（不含地下室）。房掌柜参观国盛园墅别墅户型最大的感觉就是花园很宽阔，有充足的面积供业主种花养草、露天烧烤、放置秋千椅。此外，该别墅户型的卧室都十分宽敞，大落地窗设计，采光充足，业主能享受到更多阳光。别墅整体来说，享有十分广阔的面积，别墅业主十分看重的私密性和尊崇感都得到了较好的保证。一楼的客厅和餐厅十分紧凑，地下室的空间十分广阔，可以用来会客、做健身房、工作室、书房等等，满足业主更为丰富的生活需要。

在售信息：国盛园墅目前在售洋房，7+1层、总价50—70万，一梯两户，跃6米挑高，层建面67㎡，建面85㎡，实得97㎡，北区房源清盘中，所剩房源不多；别墅国盛公园墅，总价150-230万，可享面积370㎡带花园，双产权车位赠送。国盛园墅文旅DE街商业临街商铺建面30-60㎡，目前办卡中，办卡即享开盘额外98折优惠。 另有老带新惠不断、超大奖励政策。 

国盛园墅推窗而望，纵享广阔视野，饱览园内迷人的绿色风情，和家人畅享舒适生活；漫步于此，依偎在绿野草地间，呼吸大自然纯正的负氧离子。生活于此，仿佛置身大自然，尽情体验生活属于自己的那一份惬意。国盛园墅匠心雕琢生活，用心打造未来，人生应有此一墅。

免费咨询电话：400 8181 360转26364

国盛园墅 均价：7300元/平方米

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