保利林语溪公寓现房在售 月租金1300元/平米适合商用投资

近年来，重庆跃升为“新一线城市”，成为国内具有发展潜力的城市之一。重庆经济的大力发展，吸引到大量的外来务工人员以及青年大学生涌入。并且，随着近年来，重庆商业的发展和大批微小型企业的创立，各区域商圈内写字楼林立，产生了大量的“上班族”。因此，重庆的租房需求量与日俱增。各大房企也从这样的需求中看到了利益增长点，纷纷针对日益渐长的租房需求推出了适合商住投资的公寓型产品。

保利林语溪位于巴南区渝南大道9号凯恩国际旁，是保利地产进入南区的初个项目。该项目紧邻轻轨3号线八公里站，背靠2500公顷南山自然景观资源。项目占地6.2万方，总建筑面积20万方，规划有：跃式洋房、山景高层、公寓和情景商业四大业态。

据房掌柜踩盘了解，目前该项目已经接近尾期，在售房源都是现房。并且，目前保利林语溪已有大批业主接房入住，小区正在成熟。该项目营销部外的很多商铺已经开始营业，餐馆、洗衣店、便利店都有，基本能满足业主日常生活所需，部分商铺正在非毛坯和招商。

据置业顾问介绍，目前保利林语溪高层已经卖完，在售清水公寓和少量洋房。公寓户型为套内33-47㎡，分为清水和非毛坯，购房者交39800元可升级为非毛坯公寓，到接房的时候，可以直接拎包入住。公寓套内均价6500元/㎡，6梯31户，32层。

另外，公寓物业管理费根据业主对公寓的使用性质而定，收费标准在2.8元/月/㎡—6元/月/㎡。并且，置业顾问还像房掌柜透露，因为是现房在售，购房者只需付完首付，就能接房。业主买到的公寓由保利物业统一托管出租，从明年一月起开始算租金，租金标准为1300元/月。

区位：位于南岸区与巴南区分界处，靠近三大商圈。

保利林语溪位于巴南区渝南大道9号凯恩国际旁，距轻轨3号线八公里站300米左右。项目所在区域介于南岸区和巴南区中间，属于政府划分的江南新城区域。江南新城战略定位为“主城第三增长极、城乡一体发展示范区”。并且，项目距离学府大道十分近，周围多名校和科研机构，二手车市场和家具市场，拥有大量的常住人口和成熟社区，楼盘具有一定的前景。

此外，保利林语溪位于南坪商圈、李家沱商圈和龙洲湾商圈之间，由轻轨3号线可以自由往来于三大商圈，项目距三大商圈有5-6站的距离。