【导购】沙区磁双板块旧貌换新颜 区域价值提升房价看涨

众所周知，沙坪坝作为重庆主城区老区之一，目前可供开发的土地资源极具减少。然而，随着沙坪坝商圈的扩容升级、沙滨路磁双路段的修建、两双工程的开通、以及老厂区的搬迁，让沙坪坝区磁双板块迎来了发展的新时期，一改往日破败的模样。该区域内各大品牌房企齐聚，融创、国富、渝富、中昂、华宇、首创、俊峰等房企争相进驻该区大兴土木。根据目前城市发展规划可以看出，在今后该区域将会沿沙滨路建成舒适的城市滨江居住区与滨江商业集群。由磁器口古镇到石井坡片区，一直延伸到双碑片区。届时，该区域的居民的整体居住水准将会大为改善，区域价值也会相应提升，房价前景看好。

1.融创滨江壹号    

【项目简介】融创滨江壹号地处重庆沙滨路石井坡地铁站旁，项目占地面积144亩，总建筑面积37.6万方，容积率3.92，规划有高层、洋房、公寓、商业等产品业态，共分五期开发。一期为瞰江高层、二期临公园法式洋房和品质舒适高层；三期为大围合中庭景观高层；四期集中商业；五期精品公寓。项目位于重庆中央带的滨江高端生活区，坐拥一江一山八公园城市自然资源、便捷的立体交通网络、丰富的多元商业配套、名校教育、同时拥有城市丰富的文化资源。

【项目动态】项目一期80-180㎡270度一线滨江华宅目前办卡中，8月办卡可享交一千抵五千，9月可再次享受团购优惠，与8月不冲突。项目临时售房部在煌华新纪元对面。将开盘具体户型信息：A户型120㎡、B户型93㎡、C户型114㎡、D户型61㎡、E户型71㎡、F户型88㎡、G户型53㎡、H户型78㎡。

【编辑点评】融创滨江壹号是大品牌房企融创在沙区推出的项目，同比周边楼盘项目在配套规划上更具优势，比较适合改善型购房者需要。项目内部配备行政会所、无边际游泳池、3个景观院庭、健身场地。项目还临近轻轨一号线石井坡站，与磁器口商圈无缝衔接，沙滨路延长段预计2018年建成投用，届时，从项目外将沿江直达解放碑。沙坪坝小学、重庆市七中将在项目附件设立分校，届时业主子女可划片区入读。目前，该区域周边配套还有待升级完善。

免费咨询电话：400 8181 360转26933

融创滨江壹号 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

2.国富沙磁巷   

【项目简介】国富沙磁巷位于重庆市沙坪坝区磁器口古镇旁，占地面积约88亩，总建筑体量52万方，包含商业、住宅、酒店、公寓、沙磁文化广场等丰富业态。项目是由重庆渝富置业和重庆国盛集团共同出资36亿打造，国富沙磁巷作为磁器口扩容升级4倍，沙磁文化产业带的首个重点项目，将建设成为中国重庆文化旅游商业综合体。

【项目动态】目前，项目高层在售，交1.5万惠4万，一次性9.5折，按揭9.7折，公积金9.9折优惠。其中T4栋套内44-74㎡，首付7.5万起，套内均价约9200元/㎡；瞰江高层2号楼套内面积60-96㎡，套内单价8200元/㎡起，套内均价约9200元/㎡。

【编辑点评】国富沙磁巷业主子女能免试入读国富树人小学，周边还有凤凰山幼儿园、童家桥幼儿园、金沙街小学、磁器口小学、重庆第六十九中学、重庆第二十八中学、重庆大学、西南政法大学、四川外国语大学等学校配套，教育资源丰富。该楼盘位于磁器口，紧邻沙坪坝商圈，靠近轻轨一号线磁器口站，还有沙滨路江景资源，可以说地段是十分不错的。并且，磁器口古镇现在是重庆著名的旅游景点，国富沙磁巷打造的是文旅综合体，所以也蛮有特色的。而且，项目自建了很多停车场，业主停车十分方便。项目主要以高层、超高层为主，部分高层可以瞰嘉陵江，视野广阔。不足之处就是该楼盘周边要接待很多旅游观光客，环境相对会比较喧闹。

免费咨询电话：400 8181 360转26650

国富沙磁巷 均价：9200元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

3.华宇温莎小镇   

【项目简介】华宇温莎小镇由重庆业如房地产开发有限公司负责开发，地址位于沙坪坝区双碑嘉陵厂片区，往轻轨一号线双碑站前行200米就能到达。项目由院馆高层、城市洋房、1+1LOFT、英伦风情商业街四大产品形态组成。容积率：3.0，绿化率：35％，目前该项目正处在建设中，一期已经开盘，二期正在筹备中，在售高层1＃、2＃、3＃、洋墅6＃、8＃、9＃、10＃、11＃、12＃，预计2017年6月18日交房。

【项目动态】华宇温莎小镇高层套内7600元/㎡，洋墅套内10500元/㎡。高层2#、3#尾盘在售，热卖户型为61㎡和68㎡； 洋房仅45㎡、54㎡、60㎡户型在售。华宇温莎小镇新推1号高层，套内约40㎡实得88㎡跃层，建面均价约7300元/㎡，总价38万起。

【编辑点评】华宇温莎小镇位于双碑嘉陵厂旧址，靠近双碑正街和夜市，周边新世纪超市、商场、电影院、餐饮、娱乐一应俱全，业主买菜购物十分方便。并且，项目自身规划有主题商业街，届时商业配套会更加成熟完善。并且，此项目是很早就投入开发建设双碑的楼盘，周边有许多成熟的老社区，配套能满足业主基本生活。建筑风格偏欧式，还有花园洋房，景观打造十分美观。距离轻轨一号线双碑站不到200米，附近还有公交车站，出行方便。

免费咨询电话：400 8181 360转57034

华宇温莎小镇 均价：6800元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

4.信达滨江蓝庭    

【项目简介】信达滨江蓝庭位于沙坪坝区石井坡地铁1号线站旁。项目总建筑面积近20万方，容积率2.9，绿化率约30.2%，规划有瞰江高层、洋楼、精致LOFT、风情商业街等多种业态，致力于打造磁器口低密滨江轻华宅典范。并且，项目分为两期打造。一期为高层和LOFT公寓，共四栋。二期为洋楼、洋房及风情商业街。目前，在售一期高层2号楼，共34层，楼下没有底商。高层套内均价8500元/㎡，主打套内51㎡、67㎡、67㎡3种户型。

【项目动态】项目在售套内50-70㎡高层，均价7800-8200元/㎡,支持公积金。项目预计9月加推LOFT公寓，目前办卡中，具体房源信息请致电售房部。信达滨江蓝庭距离地铁1号线石井坡站仅200米，距离三峡广场商圈4个地铁站，交通便利。

【编辑点评】信达滨江蓝庭是该区域内最靠近轻轨一号线石井坡站的项目，直线距离不到100米，业主出行方便。该项目一期主要为瞰江高层产品，比较适合刚需型客户需要。该项目距离双碑正街和磁器口古镇大约5分钟车程。不足之处，目前该区域周边配套还有待升级完善。

免费咨询电话：400 8181 360转26760

信达滨江蓝庭 均价：8500元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

5.中昂嘉御湾   

【项目简介】中昂嘉御湾位于沙坪坝双碑中心湾（原特钢厂）。项目约19万方华宅，背依歌乐山，居拥嘉陵江湾，规划出院馆高层、创变LOFT以及邻里商业街等业态组成。项目配套中昂嘉御湾扼址双碑繁华老城中心，双碑镇商业街、中心湾社区商业、大型农贸市场、永辉超市、东华医院等成熟配套，让所有衣食住行的需求“有求必应”。石井坡小学、莲光小学、重庆三十二中、重点中学（规划中）、重点小学（规划中）、西政、川外等名校资源环绕。

【项目动态】项目在售4号楼高层，3梯8号，层高32层，套内约63-96㎡。套内均价6900元/㎡，目前购房交1万抵3万。项目预计9月推新楼栋5号楼，3梯8户，共32层，具体户型与4号楼相同，可参考4号楼户型图。具体开盘时间和优惠暂不确定。中昂嘉御湾4/5号楼具体户型：户型1：套内63.15㎡赠送8㎡，二房变三房双阳台；户型2：套内71.49㎡赠送9㎡，二变三，双阳台；户型3: 套内78.57㎡赠送10㎡，二变三双卫双阳台；户型4：套内80.01㎡赠送10㎡，二变三双卫双阳台；户型5：套内96.04㎡赠送13㎡。

【编辑点评】中昂嘉御湾项目位于双碑中心湾车站附近，距离轻轨一号线石井坡站300米左右距离，业主出行方便。项目距离双碑正街、双碑夜市、中心湾社区商业、大型农贸市场、永辉超市、东华医院都十分近，周边配套成熟。并且，该项目距离莲光小学、重庆三十二中很近，业主子女上学方便。该项目房价较低，赠送率大，性价比十分高。因此，喜爱实惠的购房者可以参考一下。

免费咨询电话：400 8181 360转26743

中昂嘉御湾 均价：7200元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。