【导购】个人商用房首付提至70% 这几个商用房值得入购

近日，中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》），《通知》内容包括，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。

据悉，现目前北京网点已经开始执行了，其他银行目前还未跟进。有业内人士表示，个人商用房首付提高，有可能是大势所趋，未来其它银行也有可能参与其中，政策也会相助。

据了解，现目前重庆工行并未执行个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%的政策，现阶段购买首付还是50%。本期导购为置业者推荐几个低价的商用房，现可以低首付，千万不要错过了，未来可没有这么便宜的货了。

1、龙湖佰乐街

【项目简介】龙湖佰乐街是继枫香庭后在观音桥打造的住宅，填补了龙湖在观音桥11年无住宅项目空白，打破了“在观音桥有钱也难买龙湖住宅”的尴尬局面，让向往城心繁华的置业梦想得以实现。龙湖佰乐街总建筑面积12万方，由两栋面积区间套内46-75㎡商圈高层、两栋先锋公寓和创意街区组成。

【动态】龙湖佰乐街现目前在售4号楼公寓，套内面积57-72㎡，套内价格11000元/㎡起，现购买交1万享3万元优惠。另龙湖佰乐街新锐街区在售建面20-220㎡临街商铺，主力总价约120万元-250万元。若想了解更多优惠详情请拨打4008181360转26442咨询。

【编辑点评】龙湖佰乐街地段还不错，位于江北红锦大道大庙和红旗河沟中间。该项目比邻观音桥商圈，生活、交通便捷。龙湖佰乐街不是一般小区，而是商住楼，能满足不同年龄阶段的居住需求，可自住可投资。且还是龙湖大房企，品质和质量还是值得信赖。美中不足的是，该项目周围都是一些老小区，环境不怎么好，且自身也没怎么规划绿化这块，居住环境比较嘈杂。

免费咨询电话：4008181360-26442

龙湖佰乐街 均价：待定元/平方米

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2、煌华晶萃城

【项目简介】煌华晶萃城项目位于江北区华新街、观音桥商圈地段，西邻城市主干道建新南路，紧靠北滨路、渝澳大道，高效接驳城市干线；周边约40多条公交线路经过，轻轨3号线华新街站、观音桥距离500米左右。该项目打造集国际购物、写字楼、公寓于一体的42万方，大型都会城市综合体，兼具购物、商务办公、高尚居住、综合娱乐等众多城市功能。

【动态】煌华晶萃城在售观音桥公寓，目前均价12000元/㎡。在售楼栋为1号楼和3号楼，整体户型有23-48㎡，目前在售户型为单间配套，后期将会加推其它户型。1号楼每层5梯23户，总共30层，端头通气。3号楼每层4梯22户，总共35层，部分户型通气。购房可以公积金，首付3成分期，首付分期5万元。煌华晶萃城购房亦可以交8千抵2.5万或者交1万抵3万，具体优惠根据户型来定。若想了解更多优惠信息请拨打400818360转57264咨询。

【编辑点评】煌华晶萃城的地段优越，紧邻观音桥商圈，离地铁站也比较近。该项目主要依托观音桥商圈，交通、生活、商圈配套可所谓应有尽有，且对面就是光华观府国际。不过该小区环境不有点落后，绿化比较少。

免费咨询电话：400818360转57264

煌华晶萃城 均价：12000元/平方米

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3、紫荆商业广场

【项目简介】紫荆商业广场体量19万方，包括5万平方米体验式商业街、3栋公寓和1栋150米的写字楼，集群购物休闲、商务办公、居住等综合业态。整个商业定位于开放式的街区商业，分别在项目的东南西北中的五个位置有五个人行广场出入口，这5个出入口分别接驳黄泥磅地铁出入口、紫荆路口、皇冠东和大社区洋河立交四个方向过来的人流进入。该项目主要打造的是是慢生活、格调的商业街区，营造的是体验式的消费感，针对的是重庆北区的中高端客群，是对整个黄泥磅板块商业的升级，也是对重庆商圈商业发展的一次升级。

【动态】紫荆商业广场预计8月份加推写字楼，具体时间、价格以及优惠待定。现目前紫荆商业广场公寓已卖完，在售商业建面19-70㎡，具体价格以及优惠可拨打400-8181360转22844咨询。 

【编辑点评】紫荆商业广场地理位置比较优越，位于江北黄泥磅紫荆商业广场公交车站旁，交通比较便捷。该项目比邻观音桥商圈，现目前观音桥商圈正在扩容当中，紫荆商业广场属扩容核心范围内。且该项目自身也有商圈，完全能满足人们日常生活所需。不过该项目绿化及环境有点落后，不适合老人居住，且位于繁华处很容易受噪音污染。

免费咨询电话：400-8181360转22844

紫荆商业广场 均价：待定元/平方米

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4、寰宇天下

【项目简介】寰宇天下位于江北嘴中心地段，距离重庆大剧院，科技馆，江北嘴CBD中央公园比较近，东临长江、嘉陵江两江交汇。 该项目与解放碑商贸区、弹子石商住区隔江相望，离江北商圈，解放碑商圈、南岸商圈等。 寰宇天下占地约140亩，总建筑面积约43万方，集超高层、高层，观江别墅等为一体的城市豪宅项目。 

【最新动态】寰宇天下在售【天玺】非毛坯房,户型明细：建面120㎡（3房）、152㎡（3房）、205㎡（4房），建面价格14000-19000元/㎡，总价170万起，另天擎建面143㎡现房在售，总价180万起；商铺建面37-200㎡，总价145万起。若想了解更多优惠信息请拨打400-8181360转22814咨询。 

【编辑点评】寰宇天下位于江北嘴，重庆大剧院旁，处江北嘴核心前段区域。两江而建，部分高层户型可看江，或者看的两江交汇景观，视野不错，观景效果好。不过该项目的硬伤还是其配套，现目前不怎么完善，还不能满足人们日常生活所需，所幸的是可以依赖周边区域的成熟配套。

免费咨询电话：400-8181360转22814

寰宇天下 均价：15000元/平方米

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5、御龙天峰

【项目简介】御龙天峰扼守观音桥门户，与商圈繁华之心一步之遥；雄踞北滨路核心，相比其他北滨路上的项目，更具有得天独厚的地理优势；承接江北嘴，缓解金融中心人居需求；与渝中半岛隔江相望，传统中心分秒必达。且近步鸿恩寺公园，繁华之中诗意栖居。此外，该项目以百万方体量打造五大景观组团，景观师亲自操刀设计两大主轴景观，极富立体层次感，华美视觉体验层层递进，让每一期、每一栋、每一户不同角度瞰赏浑然天成的媲美别墅造景的精品皇家园林。

【动态】恒大御龙天峰预计7月加推6号楼滨江华宅，4梯7户，套内约64-110㎡，售楼部到访既有好礼相送；目前恒大御龙天峰在售套内面积122-233㎡电梯洋房，均价13000元/㎡。另在售40-286㎡江景商铺，均价30000元/㎡。若想了解更多详情请拨打400-8181360转22820咨询。

【编辑点评】御龙天峰地理位置优越，独处江北地段嘉陵江大桥北桥头。该项目引进一所优质双语幼儿园，满足业主子女入读需求，具体引进幼儿园待定。此外，御龙天峰小区业主可按划片就读华新实验小学新校区，业主还可以读18中新办学校或者划片读徐悲鸿中学等名校。且自身也打造了五大景观，尽享绿色氧吧。

免费咨询电话：400-8181360转22820

恒大御龙天峰 均价：待定元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。