联手天安数码城 华润置地产业园生意盘活新的拿地渠道

事实上，此番洽谈龙华大浪片区也符合华润置地涉足产业地产的初衷。华润置地所在的央企对于拿地有着较强的成本控制，大多数成本需要经过层层审核，这要求公司通过自身综合开发能力去获取项目的机会。

在深圳布局颇广的华润置地拥有地方政府的支持，而合作伙伴天安数码城可以帮助华润置地大幅提升产业存量用地资产盘活的能力。天安数码城以产业综合体的开发和运营为主，先后在全国10个城市开发、运营和管理15座园区，运营面积近1200万平方米，成长孵育上市企业接近60家。

具备产业地产运营资历的合作伙伴，是华润置地园区业务另一块重要的拼图。天安数码城董事长李可对包括观点地产新媒体在内的参会人士介绍，合作将依托公司的国际直通车、T+SPACE等国内外平台资源，将构建技术、信息、人才、资本、市场互联互通的企业生态智慧园区体系。

从双方“优势互补”的合作模式来看，华润置地在未来开发的龙华大浪片区项目中或仍是依赖商住物业的收入。2015年，仅华润深圳湾、南山华润城两大综合开发项目的住宅部分，便为华润置地贡献过百亿的销售额。

此前5月12日，华润置地已对外发布旗下创业加速器“润加速”，面向已获得一轮融资的初创型企业提供孵化及加速服务。其中首个空间将于6月底在南山华润城项目全面开放，总面积约2000平方米。

而华润置地想要迅速扩大规模，产业升级城市更新业务相对来说是一个捷径。华润置地表示，将以其城市综合体开发的优势，与天安数码城在产业地产项目上的经验与口碑，共同寻求意向合作项目，打造“产业综合体”。

孔小凯还透露，华润置地在产业地产，包括物流地产等方面都有做相应安排。“华润集团也成立了相关基金，快速扶助公司在产业地产方面的资金安排。”