猴年开春土拍：金科摘下两江新区水土组团 中昂首进双碑

2016年2月25日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让四宗商住用地，均以挂牌底价成交。四宗土地出让总面积约516亩，总建筑面积608230㎡，成交总金额约8.7亿元。

其中，金科地产猴年首开3.5亿摘下两江新区水土组团一宗商住用地，占地约408.9亩。另一方值得注意的是，中昂地产首次挺进沙坪坝区双碑组团，以3.7亿摘下一宗商住用地，占地约63.47亩。

金科摘下水土组团只是一个开端

两江新区水土组团E标准分区E3-1/01、E3-2/01、E4-1/01、E5-1/01、E6-1/01、E7-1/01、E8-1/01、E10-1/01号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，其中E3-1/01、E4-1/01、E5-1/01、E6-1/01地块规划用途为B29-其它商务用地（生产性服务业用地）。占地面积约408.9亩，土地面积272600㎡，总建筑面积378101㎡，该宗地被金科地产以挂牌底价一举摘下，成交总价约34606万元，容积率1.39，楼面地价915元/㎡。

据了解，金科拿下的这宗地位于渝北水土镇绕城高速一旁，周边目前比较空旷，商业并不繁荣。业内人士认为金科之所以会拿下两江新区水土组团，看中的是已经在该区域落地的中新战略合作项目带来的发展契机。而早在2015年11月，金科、亿达已经与两江新区签约，将在水土组团共同打造两江健康科技新城项目，此次拿地仅仅是一个开端，后续将在该区域持续扩张。

中昂首次挺进沙坪坝双碑组团

沙坪坝区双碑组团E标准分区E35-1/03、E32-1/03、E34/02号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，占地面积约63.47亩，土地面积42310㎡，总建筑面积146576㎡，中昂地产以挂牌底价一举摘下该宗地，成交总价36644万元，容积率3.46，楼面地价为2500元/㎡。

据了解，中昂集团是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢、丝绸产销等业务于一体的大型企业集团，于2014年入股以重庆力帆集团为第一大股东的蓝洋金融集团。中昂集团拥有北京中昂、上海昂内、重庆中昂、江苏昂内、四川中昂、海南中昂等多家专业地产公司，目前在重庆的项目已有两个，分别是位于巴南区的中昂锦绣，以及位于北碚区的中昂星汇。

另外两宗地均以挂牌底价成交

九龙坡区西永组团F分区F13-3-1/02、F13-3-2/02号宗地为二类居住用地，占地面积约8.02亩，土地面积5348㎡，总建筑面积6955㎡，该宗地以挂牌底价成交，竞得者暂时未知，成交总价888万元，容积率1.3，楼面地价为1277元/㎡。

南岸区南坪组团I分区I11-1-4/05号宗地为其他商务用地，占地面积约35.91亩，土地面积23937㎡，总建筑面积76598㎡，该宗地被江南国资以挂牌底价一举摘下，成交总价15206万元，容积率3.2，楼面地价为1985元/㎡。

房掌柜将持续关注重庆土地交易市场。