【房价周刊】进入年初调整期，市场成交大幅下滑

1一周大事

1月8日中国与新加坡第三个政府间合作项目8日在重庆实质启动，首批12个总金额65．6亿美元的合作项目签约，联合实施委员会第一次会议同时召开。示范项目核心区域先期在两江新区范围内布局。

2一周土地

成交商住类土地2宗，土地面积383亩，可建体量47.41万方，总金额9.99亿元，平均地价261万元/亩，楼面价2107元/㎡。无土地供应。

3一周供需

重庆市主城区商品房周度成交面积为29.43万方，环比下降55.7%，周度供应面积为53.92万方，环比上升12.45%。

4周度新开盘

无新开项目。

一周大事件解读

中新第三个政府合作项目在重庆启动

1月8日中国与新加坡第三个政府间合作项目8日在重庆实质启动。中新（重庆）战略性互联互通示范项目管理委员会当天成立，首批12个总金额65．6亿美元的合作项目签约，联合实施委员会第一次会议同时召开。

示范项目核心区域先期在两江新区范围内布局。两江新区布局的中新龙盛新城示范点、江北嘴国际金融核心点、果园港多式联运物流枢纽点、两路寸滩国际贸易示范点、江北国际航空枢纽点、水土国际云计算联通示范点、悦来智慧城市示范点为两江新区重点拓展区域。

分析师观点

两江新区继2010年6月18日成立成立五年来，GDP从2009年的798亿增长到2014年1860.68亿，发展速度迅猛，此次政府继续“一路向北”发展趋势，中新第三个政府间合作项目首先布局在两江新区范围内，可以看看出政府未来对该区域的重视程度，同时两江新区继续引来规划红利，未来市场发展前景一片利好。

商品房市场

年初调整期，成交大幅下降

1月04日至1月11日重庆市主城区商品房成交面积为29.43万方，环比下降55.7%，经过年底为冲刺业绩促使大量成交，月初开发商减少冲量，成交大幅下滑。供应面积为53.92万方，环比上升12.45%。由于正隆·红桂林大量供应，拉高了整体供应量。

存量房市场

存量面积，消化周期基本趋于稳定

成交、供应基本维持稳定，消化周期保持在8.2个月。1月04日至1月11日重庆主城商品房存量面积为1673万方，环比上升1.52%。