七夕节起底地产界联姻 龙湖携香港置地重回大竹林

近年来，联合拿地、联合开发已渐成房地产开发的趋势之一，各地房企纷纷走上强强联手之路。2015年已过半，这大半年里房企联姻的情况、品牌企业联姻拿地、合作开发项目的消息频频传出。

对此，在七夕情人节即将到来之际，房掌柜来扒一扒上半年已经“修成正果，终成眷属”的各大房企。

二万“胡”了 有钱人终成眷属

“万万没想到——万科万达联手打造万亿地产联盟”。2015年5月14日，万科与万达宣布携手共赢，牵手合作，震惊了地产界。一个是住宅开发市场的佼佼者之万科王石，一个是商业地产的领军人之万达王健林，甲方与甲方的结合，也成为地产行业抱团合作趋势。

不过据业内人士表示，万科万达与它们王姓创始老板早年的相似经历冥冥中早已为这次的牵手埋下了伏笔。同年出生的万科万达经过在房地产市场“摸爬滚打”，各自走出了一条自己擅长的业务领域，并成为了各自领域里的“老大哥”。万达选择以开发商业地产为主，而万科则选择“为普通人家盖好房子”，专注于住宅地产领域。而如今，同年出生，同由王姓创始人创立并掌舵，更是同为房地产千亿聚乐部的两位“万姓兄弟”最终走到了一起，携手同进。

锦瑟和鸣 蓝光绿地开客户资源置换先例

5月11日下午，成都蓝光地产官方微信以及旗下多个在售楼盘微信，相继发布了一条《史上最惠待遇，蓝光业主必看》的微信。点进去一看，“未经允许、私闯贵地、不成敬意”十二个大字赫然入目，下方更是直接粗暴地宣称：“取关蓝光，创富绿地！”

接着，点击“阅读原文”，便链接进入了一个关于“蓝光业主专享绿地权益”的页面，一瞬间，记者真有一种以为进了绿地官方微信的错觉。

随即，朋友圈里有关注蓝光的网友纷纷截图表示：绿地黑了蓝光吗？显然，一句“欢迎蓝光业主弃蓝投绿”早就超出了“自黑”的范畴。

最终，“落地”成一场“成都首届蓝绿商交会”的营销事件。对此，业内人士认为，虽都为商业，但蓝光和绿地所针对的主力客群几乎没有冲突，商业产品也并无多少雷同。

再续前缘 龙湖携香港置地重回大竹林

2015年7月14日，龙湖和香港置地“瓜分”大竹林组团O标准分区O02-4、O03-2、O22-7、O22-8号宗地、北部新区大竹林组团O标准分区O02-2、O02-5、O20-2号宗地两宗地，土地出让总面积523亩，共计24.4亿元。

此次龙湖和香港置地联手拿地可谓再续前缘。早在9年前，龙湖和香港置地就已联手合作江与城项目，据了解，该项目是1800亩的超级大盘自2004年规划，2006年开盘至今已走过第9个年头，9年来项目开发了高层、洋房、别墅等多种业态，截至目前销售额已超百亿。这是重庆房企组团开发的最早项目之一，也是重庆房企联合开发的成功代表之一。

佳偶天成 融创华美 东原旭辉携手拿地

2015年6月19日重庆融创基业房地产开发有限公司和华美地产联合摘得沙坪坝区双碑组团E分区E38-7-1/04、E55-1/04、E55-5/04、沙坪坝组团A分区沙A02-02/05号宗地，总价13.25亿元，楼面价3255元/㎡。

融创华美联合拿地10天后，重庆地产界再次传来“好消息”。据悉，6月29日，东原联合旭辉以23.29亿元摘下北部新区大竹林组团2宗商住用地，分别是北部新区大竹林组团O标准分区O8-04-1/02、O8-04-2/02、O8-06/02、O8-07/02号宗地、北部新区大竹林组团O标准分区O8-01-1/03、O8-01-4/03、O8-02/02、O8-03-1/02号宗地，两宗地出让总面积约488.43亩。

两家房企能成功“联姻”其中也克服了两个“困难”。这两宗地其中一宗竞争激烈，经过27轮举牌后才成功拿下，而另一块则因为在“竞买须知”中有一条“按保证金先到账原则”的规定，被东原和旭辉联合体一同摘下。

共同进退 华润首开平安联合体拿下北京高价地

2015年1月，北京诞生了史上最贵的总价“高价地”。据了解，该地块还是集面积最大、自住房最贵和总价最高的“三最”于一身，成交楼面价达3.8万/㎡。相比地价，史上最强的房企联合体之争同样精彩。

据了解该地块的现场竞价在华润首开平安联合体、龙湖天恒联合体、金融街首创联合体、万科、住总保利联合体等5家之间进行，最终由华润首开平安联合体以86.25亿元的价格竞得。可以说，这次竞价基本是最强的地产组合之间的竞争。

为爱保险 恒大与中国人保合作

4月24日，中国人民保险集团与恒大集团在北京签署战略合作协议，双方建立长期、稳定、互惠的战略合作关系。

据了解到，中国人民保险集团与恒大的战略合作将在保险业务、投融资、企业年金与养老金、新业务等领域全方位展开。双方约定将基于各自的行业优势与资源，在商业保险、养老产业、健康管理、互联网资源共享和投融资等方面开展多层次战略合作，携手实现共赢发展。

千里相逢 协信联手启迪造千亿平台

一直在上市路上徘徊的协信集团这一次终于找到了突破口。6月10日，协信集团和与清华控股旗下的启迪控股股份有限公司宣布成立启迪协信科技城投资(集团)有限公司。新公司将专注于科技城投资开发与园区营运，致力于成为领先的科技城投资运营商。

对于牵手组建的启迪协信，协信集团寄予了厚望，甚至为其制定了“千亿市值+全球科技城产品与服务标准的制定者”的发展目标。

而在当日的揭牌仪式上，启迪协信执行董事曹志东也直言，协信投入的项目占公司总资产的6成以上，启迪协信的项目总市值接近300亿元，计划五年内销售额达到1000亿元，打造一个市值千亿的上市平台。

跨界联姻 华远方兴恋上互联网

这真是一个非常有爱的年代，地产界也不例外，继万科与万达“万万没想到”地在一起了之后，地产老牌国企华远地产和方兴地产也纷纷选定“意中人”并迅速牵手。

5月20日，房地产公司华远地产与互联网公司360正式建立合作关系。根据战略合作协议，华远与360将充分发挥各自在房地产领域的优势。华远1+N战略旨在服务、增值、引领生活方式；而360智能家居战略主张安全、开放、合作。两个战略所属行业不同，却有高度的理念契合。

无独有偶，同在5月20日当天，汇联金融联合方兴地产与腾讯也“光明正大”在一起了，并宣布成立方兴地产腾讯创新事业群，双方的合作则是选取一个项目地块，与腾讯智慧工程院共同设计开发一个智慧化小区，同时打造房地产全产业链金融服务。

线上线下 大业兴与链家合并

7月21日上午，重庆大业兴全体员工在沙坪坝工人体育馆召开2015大业兴半年度盛会，大业兴董事长蒋斌在会上宣布重庆大业兴将和链家合并成一家公司。

据悉，大业兴与链家合并之后，大业兴董事长蒋斌先生仍将担任重庆新链家的重要股东。合并的过渡期内，暂时保持大业兴标识，沿用大业兴的薪酬体系制度。过渡期后，将统一使用“新链家”的品牌与标识，统一服从链家新绩效制度。

而在重庆区域，现有的大业兴跟链家的店面将优化调整，并进行大规模扩张，今年计划开店将达到三百家。

重庆不缺联合，房企组团成功开发的案例也数不胜数，如龙湖与香港置地联合开发江与城，招商地产与香港置地打造长嘉汇、公园大道，中海、九龙仓联合打造寰宇天下、紫御江山、IFS国金中心……这些都见证着城市版图的扩容升级，同时也折射出重庆这座城市的迅速发展。

重庆领域盛景董事张鑫曾分析认为：“大鱼吃小鱼，强者恒强。中国房企未来将出现洗牌现象，房地产市场，或许将会进入半垄断市场。”强强联手，整合资源，提升竞争力，未来，不排除会有更多的品牌房企进行抱团，各取所需，实现共赢。