闸北高价地频出“亮瞎眼”
在2015年6月3日下午,闸北大宁“高价地”姊妹地块热闹出炉,经过华润、华发、首创等房企的激烈的角逐,华润华发联合体以87.95亿竞得闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块,楼板价38062元/平米,溢价率26.87%。
2014年1月28日,大宁高价地的横空出世令上海的土地市场在年初就几乎达到了沸点。方兴地产以101亿元竞得闸北区大宁路街道325街坊纯住宅地块,溢价111.6%,楼板价达4.76万元/㎡,该地块也就是如今具有一方霸主地位的大宁金茂府。
业内人士分析,从未来闸北的市场价值来看,由于供应量的稀缺、配套的不断完善、“高价地”入市效应等因素,2015年闸北楼市价格表现势必“亮瞎眼”。此外,从政策与市场利好来看,央行已经多次降准降息,并且利率已经进入下降周期,同时,“330新政”鼓励改善性需求,对未来市场也有一个很好的预期。
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