探秘顶级富豪趋之若鹜的城市中心豪宅的特点

近年来，世界各地的亿万富豪都在以巨大的热情进行着数百万美元房产的交易，美国、伦敦、新加坡和中国香港等城市的豪宅热闹销售情况已经吸引了全球的关注。与此同时，顶级豪宅的价格记录也不断地在被刷新。“亿万富豪市场”的发展速度大大超过了同一城市中主流住宅市场的发展速度，并且富豪对豪宅的追求是没有国界的。其中价格上涨最快的地区为中国和亚洲。

叹为观止！过亿美元豪宅从来不缺买家

在世界范围内，价值过亿美元的豪宅已经不再罕见，而最具代表性的物业非英国“海德公园一号”莫属，海德公园一号楼栋单位创下了1.4亿欧元的成交记录，折合人民币近15亿元，号称全球最贵公寓。即便如此，过去几年来，已经有多位阿拉伯、俄罗斯，甚至中国和印度的亿万富翁在“海德公园一号”进行登记认购。

作为世界富人聚焦的美国，价值过亿美元的豪宅，往往受到更多人的瞩目，数栋美国豪宅已产生了9位数的转售价格。去年11月，加州伍德赛的一处房产卖出了惊人的1.175亿美元高价比尔·盖茨位于华盛顿州梅迪纳的5万平方英尺的高科技综合设施世外桃源2.0，其 2012年的评估价为1.205亿美元。

这些豪宅对于普通人来说都是遥不可及的梦，但全球顶级富豪有着充分的购买实力。

顶级豪宅环境必备：黄金地段+高尚生活圈

是什么能够让住宅的价格冲过亿元大关呢？首先，位居大城市已经成为必然，据伦敦财富咨询机构WealthInsight日前发布的报告显示，亿万富豪居住地最多的城市是纽约，其次是莫斯科。

不仅仅是位于城市这么简单，还必须是黄金地段。在美国，顶级豪宅基本都位于美国最昂贵的地区之内。在曼哈顿，这就意味着在中央公园周边那一长串最高档的漂亮建筑，而在洛杉矶，那意味着铂金三角区内大门让人垂涎三尺的街道，包括荷尔贝山 、贝尔艾尔和比佛利山庄。

同样重要的还有居民的生活圈层。例如，美国硅谷因高技术产业蓬勃发展，苹果，谷 歌等大公司的推动，硅谷当地的科技迅速发展，直接造成了当地房产需求迅速上升。一些科技公司高阶主管、企业家和风险资本家大举把资金投入硅谷不动产市场。美国高科技中心硅谷现在已成为美国房产价格最高的聚集地，旧金山硅谷所拥有的100万美元以上美国豪宅数量为全美第一。

万科·御澜道给中国豪宅更大的想象空间

曾有专家指出：“世界10大豪宅平均每套价格是中国豪宅的7倍，主要原因是中国豪宅的房屋和土地面积比例有待调整，加上地段环境的差强人意，因此无法吸引国际富豪购买和居住。”

那么这一局限是否能够打破呢？以万科·御澜道为代表，或许能够为中国豪宅价值提升提供想象的空间！

万科•御澜道所在的重庆江北嘴，是中国中部地区及西部地区唯一的国家级战略金融中心，具有城市土地价值制高点与国家战略导向双重复合的唯一性，被誉为重庆的“陆家嘴”、“中国金融第三区”（北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴