郑州试行购房“组合贷” 最高额度70万元

    记者16日从郑州住房公积金管理中心获悉，备受当地市民关注的“组合贷”政策即日起开始试行，目前郑州全市已有100多座楼盘可申请“组合贷”。

   “组合贷”是指老百姓在买房时，既申请公积金贷款，又申请商业贷款。据了解，即日起在郑州实施的“组合贷”政策最高可以贷款70万元，首套房首付三成，二套房要首付四成。其中公积金贷款部分，最高不超过45万元，商业贷款部分，最低不低于5万元。最长还款期限30年。

    郑州住房公积金管理中心信贷处有关负责人介绍，要想申请“组合贷”，购房人买的必须是新建商品住房，且没有债务，同时房子还要是和建行、中行合作的楼盘。具体的规定是，所购房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅)，且楼盘项目为受托银行个人住房贷款的准入项目，并已向管理中心备案；本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其他大额债务。

    “郑州组合贷政策还在试行期，有很多不完善的地方。之所以仅选择建行和中行合作，是因为公积金中心和这两家银行之前有合作。今后，组合贷政策会根据老百姓意见作出调整。”该负责人表示。

　　相关办法还规定，“组合贷”月还款额，不得超过借款人夫妻(含共有权人)收入之和的50%。如申请人为夫妻，收入加起来一个月是6000元，那么组合贷的月供就不能高于3000元。

    组合贷和单纯的商业贷款、公积金贷款一样，可以申请提前还款。

    另据了解，目前只有郑州市区的买房者能享受组合贷优惠政策，县(市)区和行业系统住房公积金分支管理机构暂不开展该业务，也没有具体时间表。