【掌柜点评】沙滨路到双碑不必绕行磁器口 井双板块楼盘坐享交通利好

据悉，明年6月起，从沙滨路到井口双碑片区，将不必再到磁器口“打拥堂”了。据从沙坪坝区政府获悉，沙滨路将打造升级版，除了更加便捷之外，沿线还将打造多个不同主题的公园，让沙坪坝区的滨江生活更具风情。工作人员说，目前，嘉陵江磁井段整个项目分三期建设，一期已完成投资9.75亿元，占总工程量的93%。预计明年6月底前可全面完工。将通过立交和平面交叉口等多种形式，增强滨江路与地块内侧道路、跨江大桥的联系。其中，一期从高家花园大桥下约200米的地方开始，在现有沙滨路内侧修一条隧道下穿过磁器口古镇，隧道全长约1.26公里，隧道出口位于特钢厂片区。届时，从高家花园大桥经沙滨路到双碑、井口的过路车辆可直接经隧道下穿前往井口片区。本期点评，房掌柜就为购房者推荐沙滨路沿线楼盘项目，这些项目将坐享交通利好，出行更便捷。

1、首创天阅嘉陵

【项目简介】首创城位于沙坪坝双碑，在嘉陵厂原址之上，背靠万亩中梁山脉，前临嘉陵江畔。西接西永万亿经济区，东连两江新区，南邻沙坪坝商圈。首创置业倾力打造，集萃18座城市70余项目的开发经验，为更好的双碑而来。首创城作为首创入渝6年的战略力作，承载强大的使命，将打造区域未来生活住区。首创城项目总占地约22万方，总建筑面积约85万方，分三期打造，首创城开发商将配合打造商业，引入主力门店，首创城建成后将成为区域内商住的生活区。

【项目动态】首创天阅嘉陵位于沙坪坝区双碑沙滨路，项目套内约113-156㎡景御江山洋房全城盛启。首创天阅嘉陵目前在售2号楼套内约129-131㎡大平层，价格约16000-17000元/㎡，预计2020年5月交房。 预计10月底加推洋房5号楼，套内面积约130-150㎡，价格待定。

【编辑点评】首创城地理位置优越，靠近嘉陵江。且该项目自身规划有3.8万方社区底商和BLOCK商业、还有集中式Shopping Mall、幼儿园、体育公园等等，能满足业主的基本生活需要。此外，项目距离双碑鼎盛新都会、新世纪超市、永辉超市、九重锦美食一条街、华宇商业街也很近，完全能满足业主各种生活需要。

该项目所在区域拥有双碑大桥、双碑隧道、轨道交通1号线、沙滨路、内环快速等交通路网，能够快速通往江北、沙坪坝、西永三大城市核心区域。项目直线距离轻轨1号线双碑站只有700米，业主乘坐轻轨十分方便，同时，项目门口就有嘉陵花园公交车站，不过目前只有494、805两路公交线路。

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首创天阅嘉陵 均价：待定

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2、俊峰香格里拉

【项目简介】俊峰香格里拉由重庆50强房地产开发企业俊峰地产开发建设，该项目总用地面积600亩，规划总建筑面积60万平方米，地处重庆市沙坪坝区石井坡车站212国道旁，背靠歌乐山，临近嘉陵江畔、磁器口西。该项目容积率为1.2，目前在售仅有洋房产品，每栋楼层均辅有入户花园、产权地下室、多露台、阳台设计，以及超大的楼间距；并且，项目电梯也可直接入户，也是采用双入户设计等产品优势，为沙区人居环境带来全新的居住尊崇。

【项目动态】俊峰香格里拉目前少量在售叠墅，套内面积约为79-143㎡，总价218万起，在售双拼别墅300万起，双拼别墅样板间已开放，项目首期首付21.8万起。俊峰香格里拉位于沙坪坝磁器口西门200米，西依歌乐山，东临嘉陵江， 磁器口。

【编辑点评】俊峰香格里拉所处沙区核心杨公桥地段，距离三峡广场商圈近在咫尺，地铁1号线“磁器口、石井坡”双站伺服，十余条公交路线畅达观音桥、沙坪坝等城市核心商务商业中心。此外，更有高家花园大桥和双碑大桥，将主城繁华与优势资源快速链接，业主生活半径无限拉伸。同时，与磁器口古镇一街之隔，出门就可以享受滨江休闲生活。

并且，该项目地块南北长约950米，东西宽约1000米，规划物业由独栋别墅、联排别墅、花园洋房、商业街区组成；项目周边配套两大主题公园、双景观泳池、低碳会所、双语幼儿园。不过该项目基本没有教育配套，并且有点闹腾，虽然看起距离沙坪坝磁器口不远，可是坐车却是长期堵车，轻轨也还是有点麻烦，住在这里以后带孩子的肯定是父母，老年人不会开车，住起来还是有极大的不方便。

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俊峰香格里拉 均价：218万元/套起

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   3、金融街融府

【项目简介】金融街入渝16载深耕重庆，12个精品项目布局全城。金融街融府项目系出金融街TOP产品序列—“融”系，更以全新新亚洲风格和更高配置、更多产品升级，再度提升融系的严苛标准，回应时代中流砥柱。项目处于重庆滨江生活区，建设用地面积62025平米，总建筑面积16.4万方，规划有板式揽江大平层、瞰江高层、滨江洋房等产品业态。融熙府背靠歌乐山，直面嘉陵江，近拥公园环绕，一江两岸，坐拥一线江景、公园、城市的自然资源。无论从建筑的排布还是滨江的商业打造，都与亲江生活方式契合呼应，更将不可复制的自然资源与江山意境尽纳胸怀。

【项目动态】金融街融府预计11月份首推，高层1.2.3号楼，套内88-140平米，具体加推时间价格待定。目前展厅位置在烈士墓轻轨站转盘处，金融街·融府项目为多层,小高层,高层。项目规划建设1082户。绿化率30%。毛坯,公共部分简单装修交房。

【编辑点评】项目临近轻轨一号线石井坡站，与磁器口商圈无缝衔接，沙滨路延长段预计明年建成投用，届时，从项目外将沿江直达解放碑。沙坪坝小学、重庆市七中将在项目附件设立分校，届时业主子女可划片区入读。此外，项目的环境周边也有坐拥一山一江三公园，背靠国家4A级歌乐山森林公园的同时，还被凤凰溪、特钢厂和山体公园三大主题公园环绕。目前，该区域周边配套不怎么完善，所幸的是该项目离双碑商业和沙坪坝商圈都比较近。