释放供应量 北京66宗地块即将入市

9月12日，北京市规划国土委发布近期计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况，涉及除东城、西城外的其余14个区，总规划建筑规模达933万平方米。其中，人口较多的朝阳、顺义供应9块，大兴、丰台供应8块，相较其他城区供应地块明显较多。

具体来看，在区位分布上，位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷，占比为32%；位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约200公顷，占比为42%；位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约125公顷，占比为26%。

在供应地块性质方面，纯居住地块34块，其余地块多配建幼托及商业。按照总计建筑规模933万平方米计算，假设有一半的地块为居住用地，则可以提供至少5万套房源，这在相当程度上能够缓解未来北京新房市场供不应求的状况。

不过，业内指出，房地产建设通常需要两年左右的周期，近期土地供应的集中释放，不会马上对当前市场带来影响，但对稳定市场供需预期与控制房价、房租的过快上涨都将起到积极的作用。

6月22日发布的《北京市2018年建设用地供应计划》显示，今年计划安排1200公顷住宅用地，在供地结构上，包括商品住宅用地、保障性安居工程供地以及集体土地租赁住房用地。就计划供应情况看，无论在总量还是在供地结构上，住宅用地供应计划都和去年保持一致。市规划国土委强调，下一步，将严格落实《北京城市总体规划（2016-2035年）》要求，按照 “四个70%”的结构安排供地，优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应，满足居民自住需求。