【土地成交】9月主城首拍！中国电建9.8亿元斩获大杨石地块

9月3日，重庆主城区1宗纯居住用地成交。据了解，该宗居住用地位于九龙坡区大杨石组团彩虹路旁，最终由电建地产以9.8亿元成交总价成功斩获，成交楼面价10102元/㎡。

图片来自重庆锐理数据机构

九龙坡区大杨石组团N分区N21-1/06、NF1-2-1/06号宗地为二类居住用地，土地面积65.51亩，可开发建筑体量9.7007万㎡，容积率2.22，该宗地最终由电建地产以9.8亿元成交总价成功斩获，成交楼面价10102元/㎡。

据了解，该宗地与8月31日重庆三上置业有限公司拿下的商住用地相邻，九龙坡区大杨石组团彩虹路旁。

值得注意的是，在本宗地的规化函和竞买须知中也要求竞得者需建设“智慧社区”；同时竞得人在本宗地内建设开发项目须按照“天蓝、地绿、水静”的生态文明建设总体原则，结合彩云湖国家湿地公园环境保护要求进行整体打造，由九龙坡区人民政府负责监管。

此外，该宗地项目应于在2019年8月8日前达到首批住房预售条件，竞得人应于该时点前申请首批住房预售许可。据房掌柜了解，中国电建还在重庆主城江北区大石坝、巴南区鱼胡路拿过两宗地，现在巴南区鱼胡路项目洺悦城已入市在售。此次成交的地块是中国电建在重庆主城区拿下的第三宗地地块。

目前地块周边有保利爱尚里、印江州、中国铁建玖城壹号、中昂彩云台、春风与湖、财信时光里等多个品质项目和大型成熟社区，区域内有大量居住人口，生活氛围浓厚。地块周边的交通、教育、生活、医疗、公园等配套也十分成熟，生活居住方便。

在交通配套上，地块周边有翼龙路、龙腾大道、彩虹路、石坪桥横街、石坪桥正街、龙泉路等交通路网通达主城多个区域，自驾出行便利。同时，地块周边也有石坪桥正街、石坪桥西站、五台山立交站等多个公交车站，可通过公交快速换乘轨道1、2号线。

在商业配套上，地块所在位置距离杨家坪商圈、石桥铺商圈、大坪商圈、盘龙新城商业都很近。

在教育配套上，地块周边有九龙坡区蟠龙小学、火炬小学、彩云湖小学、石坪桥小学、杨家坪中学（彩云湖校区）等多所学校。

在生活配套上，地块周边成熟项目居多，超市、社区底商、便利店、餐馆、菜市场应有尽有，生活十分便利。

在医疗配套上，地块周边有文心医院、九龙坡区人民医院、九龙坡区妇幼保健院、九龙坡区中医院等医疗资源。

在公园配套上，地块与彩云湖湿地公园近距离。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。