重庆二手房难贷款? 银行:最长要等3个月

“以前贷款买房最多等1个月就可以办理好了，现在都等了两个月了还没放款。”最近，重庆主城区不少购买二手房的市民心里有点没底，“是不是贷不了款哦？歧视买二手房的。”

走访了几家房地产中介门店，置业顾问表示，今年上半年，银行针对二手房贷款的放款速度明显较去年慢，快则1个月，慢则超过3个月。

今年以来，重庆房地产市场行情较好，交易量集中，无论是新房市场，还是二手房市场都十分活跃。在此背景下，房贷需求量也随之增加，不少银行额度吃紧，排队贷款也成为顺理成章的现象。

对于部分银行放弃二手房贷款业务的传闻，通过电话咨询了工商银行、农业银行、重庆银行、邮政储蓄银行、交通银行、中国银行，以及民生银行等7家银行。调查得知，多家银行仍然在受理二手房房贷业务，但是放款时间至少需要1个月，最长需要3个月。

其中，工商银行北部新区支行工作人员称，“目前，放款速度一般需要2-3个月。二手房首套房贷款利率上浮20%。”

农业银行两江支行工作人员称，“大概放款时间差不多2个月左右。当前我们银行严格控制额度，具体的放款速度根据每个月的额度来看，如果这个月额度用完了，就要等到下个月了。二手房商贷首套房贷款首付大概三成或四成，利率上浮25%，征信如果有逾期2次，再加5%；二套房贷款首付大概四成，利率上浮30%。”

重庆银行人和街支行工作人员称，“二手房商贷现在审批大概1个月，首套房首付三成，利率15%，二套房首付四成，利率25%。”

邮政储蓄银行大坪支行工作人员称：“商贷现在审批1-2个月，首套房首付三成，利率20%；二套房首付四成，利率25%。 ”

另外，中国银行沙坪坝支行、民生银行龙湖支行、交通银行渝中支行明确表示不受理二手房商贷业务。交通银行渝中支行工作人员表示，“目前，我们不做二手房商贷，但是接受住房公积金贷款，放款时间大概是3个月到半年。现在申请贷款已经排到了8月份。”