天津挂牌两宗共19万平商住用地 总起始价12.11亿元

3月25日，天津宝坻区挂牌出让两宗国有建设用地使用权，编号分别为津宝（挂）2017-073号、津宝（挂）2016-104号，土地总面积19.1万平方米，总起始价12.11亿元。

据观点地产新媒体查阅，津宝（挂）2017-073号宗地位于宝坻区南三路与望月路交口，四至为：东至天津京宝置业有限公司用地，南至景苑街，西至望月路，北至南三路。

该地块规划用地性质为居住用地，出让土地面积6.64万平方米，容积率1.0-1.6，起始价为6.5亿元。

该地块设置最高限价6.52亿元，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段，自持住房建筑面积上限为10.16万平方米。

津宝（挂）2016-104号宗地位于宝坻区潮阳大道与渠阳路交口东南角，四至为：东至钰华街，南至云山街，西至渠阳路，北至潮阳大道。

该地块规划用地性质为居住用地、商业用地，出让土地面积12.46万平方米，容积率：居住用地1.0-1.8（兼容不大于1500平方米的商业建筑）、商业用地1.0-2.5，起始价为5.61亿元。

该地块要求宗地商业地块范围内须建设建筑面积不低于8万平方米的购物中心，且由受让人自行持有或整体销售。

该地块设置最高限价7.48亿元，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持商业建筑面积阶段（不包括上述自持商业建筑面积8万平方米）。竞买人竞报的商业建筑面积达到上限时，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。

另外，竞买人竞报的自持建筑面积为出让地块内规划商业、居住建筑面积，不含配套公共服务设施面积。竞买人竞报的自持商业建筑面积上限为8.83万平方米、自持住房建筑面积上限为9.47万平方米。