上海2月新增个人房贷约46.7亿 增速两年来首次跌破10%

3月14日，央行上海总部网站披露2月上海市货币信贷运行最新数据显示，上海2月货币信贷运行平稳，金融机构本外币各项存款同比多减，非金融企业存款减少较多；各项贷款增速下降，房产开发贷款同比少增，个人住房贷款增速回落，两年来首次跌至10%以内。

数据显示，2月份，上海市金融机构新增境内非金融企业本外币贷款（不含票据融资）主要投向房地产业、租赁商务服务业、建筑业，三行业贷款分别新增134.43亿元、99.53亿元、82.21亿元，同比分别多增26.63亿元、少增188.29亿元和多增60.74亿元。

在贷款方面，上海市2月中资金融机构本外币各项贷款增加252.67亿元，同比少增526.84亿元；外资金融机构本外币各项贷款减少7.18亿元，同比少减53.11亿元。当月全市人民币贷款增速下降，外汇贷款减少；非金融企业贷款同比少增，固定资产贷款增速上升；新增企业贷款大中型企业较多。

此外，在房企融资有所收紧的背景下，2月上海的房产开发贷款继续同比少增。上海市2月本外币房地产开发贷款增加56.49亿元，同比少增17.73亿元。按贷款用途分，本外币房产开发贷款增加56.3亿元，其中住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加29.37亿元和28.32亿元，同别分别少增18.3亿元和9.64亿元；保障性住房开发贷款增加11.99亿元，同比多增5.56亿元。

值得注意的是，2月上海市个人住房贷款增速回落，是两年来首次跌至10%以内。2月末，全市本外币个人住房贷款余额1.31万亿元，同比增长9.6%，增幅同比下降27.9%；当月增加46.69亿元，环比多增20.48亿元、同比少增176.44亿元。其中二手房贷款当月增加39.43亿元，同比少增120.95亿元。照此计算，2月上海一手房贷款新增7.26亿元。

文章来源：观点地产网