2017胡润全球房价指数

近日，胡润研究院发布《2017年度胡润全球房价指数》及《2017年度胡润海外置业投资回报指数》。其中，中国城市最近一年房价涨幅仍全球最快，前50中就有24个中国城市，全球前十中有7个中国城市，分别为无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州。

2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，城市排名发生变化。无锡依旧领跑中国房价涨幅，全球排名第二，涨幅从34.3%下降到18.2%，但这两年累计增长近6成。

2017年度胡润全球房价指数涨幅前50(中国上榜名单排行)

(PS：2017年度房价涨幅对比的是2017年12月31日与一年前的数据，2016年度房价涨幅对比的是2016年12月31日与一年前的数据)

同时，“北上广深”四个城市中，北京和上海分别比上一年度下降13和20位，现位居23、27位，而去年房价飞速上涨的深圳却跌出前50名。广州以16.9%的涨幅位列全球第5，全国第3，虽然涨幅较2016年的23.6%有所回落，不过排名变化却上升了9位。

另外，我们还可看到全国大部分大中城市房价已经出现了停涨微跌的情况，只有房价基数较小的三四线城市房价上涨，整体楼市房价涨幅都发生降温。

为何一线城市中只有广州成为全球涨幅TOP10城市?

广州经历了2016年楼市的火热成交，房价开始快速上涨，尤其是进入2017年后，涨幅加大，相比起其他一线城市本来就高的房价，广州这一轮的补涨才拉高了整体涨幅。但2017年3月份以后，在多番楼市调控之下，广州火热的楼市回稳，但房价还算坚挺。

而至于一线城市中，为什么广州的房价较低?主要原因还在于北上深本地资源供给不足，且分流城市不多，广州周边城市选择更多，自然房价就会偏低。

最后回归到“中国城市最近一年房价涨幅仍全球最快”的话题上，随着近期全国多地楼市的轮番调控，各地房价将相继出现回落，但这也依靠于发挥现在楼市调控的长效机制，在围绕围绕“房住不炒”的政策上，让全国楼市都回归理性状态，有利于深圳房地产市场的稳定健康发展，保持房价稳定。