物业管理行业将迎万亿市场蓝海

由新浪财经、乐居控股、中房研协等联合主办的“致敬致远”2017地产新时代盛典日前在北京召开。当天，同时发布了房产、家居、物业“2017十大CEO”榜单。其中，保利物业发展股份有限公司总经理黎家河，彩生活服务集团总裁唐学斌，金茂物业董事长、总经理谢炜等被评为“2017中国十大物业CEO”。

乐居控股CEO贺寅宇表示，榜单评选的意义不仅限一个奖项，更是希望能够通过这样的活动为行业的现代化企业经营及未来蓬勃发展奠定基础。

业内专家认为，此次发布“2017中国十大物业CEO榜单”更具深远意义。近年来，房地产物业市场增速显著。随着中国城市化水平的不断提升，物业管理行业近十年来一直处于快速发展时期，物业服务的专业化程度加强，物业服务企业更加集团化专业化，物业服务产业链在逐渐延长。

据行业内测算，在不考虑物业管理费涨价因素的情况下，按照当前国务院的人口发展规划目标，估算出我国物业管理服务行业2030年的潜在市场规模将超过1.3万亿元人民币。

中国指数研究院今年上半年的报告显示，2015年物业行业整体营业收入水平6500亿人民币，因此到2030年行业整体规模还有至少2倍的空间。未来五年内，物业管理行业将成为万亿级市场。另一方面，自花样年拆分旗下的物业品牌“彩生活”在香港上市以来，万科、中海、保利、龙湖等大型房企相继分拆旗下物业管理资产向轻资产运营模式转型。据统计，除刚过会的南都物业外，目前还有4家公司在港股上市及58家企业在新三板挂牌。