融汇半岛观江：占据巴南区巴滨路“成熟半岛” 打造融汇大社区瞰江高层

【时间】2017年9月13日，下午14:00—16:00

【地点】巴南区巴滨路融汇半岛段

【立场】力求客观、公正的点评项目、为购房者提供信息和参考

■项目概况

【融汇半岛是巴南区巴滨路“成熟半岛”】

【融汇已在重庆成功打造多个项目】

【融汇半岛观江坐享融汇大社区40万方商业】

【融汇半岛观江占据巴滨路极致江景资源】

■购买参考

【融汇半岛观江占据巴滨路极致江景】

【坐享融汇半岛大社区成熟完善配套】

【两轨三桥四路多条交通线路  通往主城各区】

【融汇半岛观江9月16日推出建面87-148平高层】

【不足之处】

■项目概况

【融汇半岛是巴南区巴滨路“成熟半岛”】

融汇半岛是融汇集团从2006年开始在巴南区李家沱西流沱片区打造的大型综合型高端住宅项目。项目总占地约3000亩，总建筑面积约300万方，总投资达60亿元，全部建成后，至少将有近10万的居民入住。时至今日，融汇半岛已建设开发了11年之久，并成功打造了融汇半岛一期、玫瑰公馆、五园湾、香缇卡纳、香缇缦山、C公馆、满山洋房、爱窝、艾德公馆等、格林美地等众多组团。同时，项目前期的组团和楼栋大多数都已经接房入住多年，社区周边的教育、公园、生活、商业等配套大多数都已经成熟完善起来，社区内的居住人口显著提升，生活气息浓厚，现已在巴南区巴滨路半岛段形成了一个融汇半岛成熟大社区。

其次，融汇半岛占据着巴南区李家沱滨江“半岛”区域的大片土地，虽然目前该区域还有越昕晖、宗申金蓝湾、恒大御景湾、招商依云江湾、巴比亚半山、花溪半岛、中国铁建花语佰骊等楼盘项目和社区，但是融汇半岛毋庸置疑是该区域体量最大的项目。周边的楼盘项目和社区很多都要依靠融汇半岛大社区的商业配套。

融汇半岛观江是融汇半岛2017年打造的全新组团，观江总占地7.47万方，总建筑面积约20万方，由高层和洋房组成，该组团打造为赖特草原风格建筑，建筑全部都是板式结构，南北通透，采光通风都十分好。并且，融汇半岛观江组团70％的建筑物都是可以俯瞰巴滨路一线江景的，是典型的“江景房”。

【融汇已在重庆成功打造多个项目】

融汇半岛观江是融汇集团在重庆巴南区李家沱打造的300万方复合型滨江大盘，不仅如此，融汇集团深耕重庆多年，其实已在重庆各个区域成功建设了多个知名的项目，有沙坪坝区的融汇温泉城、南岸区的融汇海棠晓月等等。这些楼盘项目现在都成为了当地区域知名的大型高端住宅区，推动了当地经济的发展，居住水平的提高，同时也塑造了城市的良好形象。

据了解，融汇集团创始于1989年，已有28年房地产开发建设经验，融汇集团由核心领导人黄祖仕先生在香港创立。投资领域涉及地产、温泉旅游、化工等行业，形成以福建、重庆、山东、安徽、云南为主要战略基地的全国性布局。并且，复合型的大盘运作，高起点的城市运营，可持续的规模开发，大规模、整体性、复合型一直是融汇集团追求的独特开发模式。

总的来说，融汇半岛观江的融汇集团是十分值得广大购房者信赖的实力房企。

【融汇半岛观江坐享融汇大社区40万方商业】

据了解，融汇半岛观江所在的融汇大社区规划建设有近40万方的商业，也就是说业主无需前往巴南区龙洲湾商圈、李家沱商圈就近就能坐享高端商业配套与服务。融汇半岛观江所在的融汇大社区有滨江风情古镇、滨江集中商业、社区集中商业等等。还包括购物中心、重百超市、美国博纳影院、美食城等等。

房掌柜踩盘发现，现在融汇半岛的很多社区底商已经开业，还有部分小型商业街也开业，这些区域的便利店、火锅店、餐厅、面馆、母婴用品店、文具店、大型超市、健身房，教育培训机构等等应有尽有，完全能满足业主的日常生活所需。不仅如此，该区域还有融汇的大型购物中心在建，未来该区域的业主可就近购物娱乐消费，完全不用前往龙洲湾和李家沱商圈。

【融汇半岛是300万方复合型大盘】

融汇半岛位于杨家坪、南坪、大渡口、龙洲湾几大商圈的几何中心位置，也是目前重庆首个中央活动区（CAZ）和江南新城的核心位置。同时，融汇半岛也是主城区最后一块可供开发的“半岛”，融汇集团在该区域打造的300万方复合型大盘，涵盖了了高层，小高层，洋房等宜居住宅，还有约40万方商业，约30万方7大公园，还有包括幼儿园、小学、中学在内的全学龄段优质教育配套。

融汇半岛大社区为融汇半岛观景组团打造了一个优质成熟的宜居环境，居住在融汇大社区里，业主犹如生活在一个成熟高端的“大城”之中。

■购买参考

【融汇半岛观江占据巴滨路极致江景】

融汇半岛观江所在位置正好在融汇大社区融汇茶花广场旁，周边就是融汇的风情小镇，该组团占据着巴南区巴滨路李家沱区域绝佳的一线江景资源。据了解，观江组团的洋房和高层户型70％都能俯瞰巴滨路优美江景，是典型的滨江高端住宅区。因此，项目的景观视野更加广阔，生活居住的宜居性和舒适性更强。

“江景房”在重庆主城区普遍受到大多数购房者青睐，随着众多品牌房企对主城区滨江地块的开发，未来占有江景资源的楼盘还是具有一定的“稀缺性的”。

【坐享融汇半岛大社区成熟完善配套】

融汇半岛观江所在的融汇大社区，经过近多年的建设和沉淀，目前半岛的教育、公园、商业配套等配套已经十分成熟完善。这些成熟配套包括幼小中一站式的教育体系、约40万方繁华商业、约30万方7大主题公园的占地。

在商业配套上，融汇半岛社区内规划有约40万方商业，包括主要以超市、社区便利店、美容美发、家居用品等业态为主的基础商业区；以大型品牌连锁超市、写字楼、中高档餐饮、国际时尚休闲零售等业态为主的集中商业区；以及以高星级酒店、写字楼、特色餐饮、高端娱乐场所等业态为主的滨江商业区。

房掌柜踩盘发现，目前融汇半岛社区的基础商业区和集中式商业区基本已经建设完成，便利店、美发店、火锅店、母婴店、文具店、大型商超、中高档餐饮等应有尽有，业主的日常生活的需要是完全能满足的。不过，高端的写字楼、高星级酒店和大型购物中心还没有完全成熟，需要等待一些时日，业主才能就近坐享高端消费。

在公园配套上，融汇半岛共规划配套有七大公园，占地约30万方。这七大公园包括间歇泉公园、峡谷公园、卡通公园、融汇音乐公园、融汇广场、融乐园、融汇半岛茶花广场。其中，融汇半岛茶园广场、间歇泉公园、峡谷公园等大多数公园已经建成开放，业主以及家人平时都可前去玩耍、散步。

在教育配套上，融汇半岛的三大知名幼儿园已经开学，包括南坪实验幼儿园、三之三幼儿园、大地幼儿园，小学则是由融汇地产出资修建由鱼洞四小全权管理的融汇小学（公立小学）也已经开学，中学则有清华中学和史迪威外国语学校已经开学。这些学校都拥有十分优质的教育资源和师资队伍。居住在融汇大社区的业主子女是可以就近入读以上学校的。

在医疗配套上，项目所在区域则有花溪医院和重庆市第七人民医院。

【两轨三桥四路多条交通线路  通往主城各区】

随着巴南城市地域整体价值的快速升级、立体交通路网的完善、优越人居环境的大力打造，巴南宜居指数飙升。融汇半岛位于长江上游，拥有南重庆得天独厚的山水优势，紧临李家沱长江大桥（长江二桥）、马桑溪长江大桥，被杨家坪、大渡口、南坪、李家沱等四大城市组团环抱，项目周边完善的“双轨三桥四路一站”立体交通路网使半岛生活畅通全城。

据房掌柜踩盘发现，项目所在区域有841、313、420、891、342、330、340、369、349、319等多条公交线路通往主城渝北区龙头寺、渝中区解放碑、大坪、沙坪坝区三峡广场、天陈路、大渡口区、巴南区李家沱、渔洞、龙洲湾、南岸区南坪、江北区观音桥商圈等区域。可以说是涵盖主城各区的公交路网，此外项目所在的李家沱区域还有轨道3号线、5号线支线（在建中）、轨道12号线外河坪枢纽站（在建中）等站点，不过这些轨道站点距离项目距离较远。不过，总体来说，项目所在区域的公共交通还是比较方便的。

在自驾出行方面，项目所在区域有巴南大道、渝南分流道、巴滨路、红光大道、内环快速路、马桑溪大桥、李家沱大桥等交通网络，可以快速通往龙洲湾、南岸区、大渡口区、九龙坡区等区域。自驾出行也十分方便。

【融汇半岛观江9月16日推出建面87-148平瞰江高层】

据了解融汇半岛观江将在9月16日推出建面87-148平瞰江高层，具体价格待定。这些户型主要为两房、三房户型，大多数房源均可俯瞰巴滨路一线江景。

房掌柜在此推荐融汇半岛观江C户型，该户型建面123平，套内102平，三室两厅两卫（带封闭景观阳台）。该户型方正大气，各个空间布局科学合理，主卧采用套房设计，享有更多私人空间。两个次卧的面积也十分宽敞，家里老人、小孩居住也十分宽敞舒适。餐厅。客厅连接着景观阳台，可以关山窗外景观。

【不足之处】

融汇半岛观江所在位置离主城区中心较远，没有车的业主出行会较为不便。