再造上海院子？ 泰禾8.62亿获张江集团奉贤19万平项目

9月6日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，其全资子公司福州泰禾鸿运置业有限公司以8.62亿元竞得上海奉贤区海尚墅林苑项目60%股权，该交易完成后，鸿运置业将持有该项目100%股权。

具体而言，鸿运置业系与上海张江（集团）有限公司、上海周康房地产有限公司签署了《产权交易合同》，鸿运置业参与上海联合产权交易所公开挂牌出让活动，以8.62亿元竞得上海张江及上海周康合计持有的上海金闵60%股权。

值得注意的是，此前于5月11日及6月26日，鸿运置业曾与上海巨龙房地产有限公司签署了《股权转让协议》、《股权转让协议之补充协议一》，鸿运置业彼时以4.5亿元受让上海巨龙持有的上海金闵40%股权。

因此，在本次交易完成后，鸿运置业持有上海金闵100%股权。

据观点地产新媒体查询，上海金闵设立于2004年1月8日，注册资本1亿元，其合法持有位于上海市奉贤区海湾旅游区海泉路555号的海湾旅游区816号地块的国有土地使用权（项目名称：海尚墅林苑）。

项目地块总面积约18.89万平方米，总容积率为0.8，土地性质为居住用地，规划计容建筑面积约为15.11万平方米。其中，项目已开发完成计容建筑面积约7.61万平方米，已用地面积约3.72万平方米；尚余待开发土地面积约为15.17万平方米，可开发计容建筑面积约7.51万平方米。

泰禾集团表示，本次公司竞得上海金闵60%股权有利于拓展公司房地产项目资源，增加公司在上海的优质土地储备，提升公司品牌影响力。

其续称，项目地块位于上海市奉贤区海湾旅游区，交通通达便利，公共配套完善，项目容积率仅0.8，适合开发公司院子系高端住宅产品。