江北观音桥中心板块将有纯新项目亮相 保利天汇打造高端大平层住宅

据悉，保利于2016年8月12日通过土地竞拍在江北区华新街以9.7亿元拿下的江北区观音桥组团M分区M16-3/02号宗地，该地块占地面积40621平方米，建筑面积142174平方米，起拍底价为61389万元，已于去年11月开工建设，并确定地块案名为保利天汇。

据最新消息称，保利天汇总体量约18万方，将以保利“天”字系产品打造江北区华新街难得一见的高端大平层住宅，项目以新古典主义建筑风格打造4栋高层和3栋超高层。目前，保利天汇＆精典书店跨界外卖场已于3月25日正式亮相，保利天汇售楼部预计将在5月建成开放，项目预计将在2017年6月开盘，2019年3月入住。

保利天汇效果图

观音桥中心板块  区域价值较高

房掌柜实地踩盘了解到，保利天汇位于江北区华新街福宁村小学和董家溪社区上方，项目靠近观音桥商圈和轨道3号线华新街站，并近临北滨路，远眺嘉陵江，属于观音桥中心板块，区域价值较高。并且，保利天汇是保利于观音桥土地之上，以保利地产“天”字系高端大平层产品首献重庆，立志打造为城市中心地段的主导型产品。

保利天汇区位图

因此，保利天汇凭借较好的地段优势和高端大平层的产品打造，虽还未面市，就已经显现出项目的“豪华”与“高端”。保利天汇将十分适合城市中产人群购房需求，以及高端改善型购房者的需要。

不过，目前该项目还在修建中，售楼部和示范区还未开放，该项目周边大多是还未拆迁的老旧居民楼，需要等待时日才能显现出其“价值”。

坐享立体交通网络  交通便利

保利天汇所在区域坐享“六桥五路双轻轨”的立体交通路网，项目周边可依托嘉陵江大桥、黄花园大桥、渝澳大桥、石门大桥、嘉华大桥等等“六桥”，华福路、北滨一路、万兴路、建新东路、建新南路等等“五路”，轨道3号线华新街站和规划中的轨道9号线蚂蝗梁站点，该区域交通网络纵横交通，交通十分便捷，居住者自驾出行也非常方便，可快速到达渝中区、南岸区、以及观音桥商圈等区域。

保利天汇交通区位图

此外，项目还靠近华唐路和华新街公交车站，有124、145、168、401、411、602、605、615、809、881、108等等数十条公交线路。项目距离轨道3号线华新街直线距离450米左右，规划中的轨道9号线蚂蝗梁站直线距离900米左右。居住在此的居民乘坐公共交通也十分方便。

靠近观音桥商圈  教育资源优质

保利天汇所在区域临近观音桥商圈，可近享观音桥商圈丰富而多样的高端商业配套，如北城天街、大融城、远东百货、新世界百货等等大型商业设施，还有距离北滨路较近的金源时代购物中心、龙湖星悦荟、鎏嘉码头等等配套，能够满足居住者吃、喝、玩、乐、购等需要。

保利天汇实景合成透视图

并且，项目所在区域的教育资源也十分优质。项目周边临近重庆市华新实验小学、观音桥小学、米亭子小学、蜀都小学、福宁村小学、新村实验小学、徐悲鸿中学、重庆市第十八中学。而项目前规划中的江北华新实验小学，占地2万余方，规划有42班，可容纳近2000名学生就读。

此外，保利天汇社区内还将打造近1万方酒店式园林，楼与楼之间130米楼间距，社区的舒适度和空间感将更强。社区内还规划有礼德堂、鎏金苑、星辉水阶、草坪会客厅、泳池假期、瑰丽花园、幸福乐园，七重风景让居住者体验归家尊崇感，300米全社区风雨连廊400米夜光跑道，夜跑将变得更加有趣。社区还将打造三大分类，八大会馆，阅读馆、国艺馆、美术馆，茶艺馆、亲子馆、棋牌馆、瑜伽馆，再加一座中央恒温泳池，满足当代中产人群的丰富生活需要。

保利天汇  高端豪宅定位

保利“天”字系产品属于保利地产高端作品系中的大平层产品，目前，已经从广州保利天悦到长沙保利天禧，再到南京保利天悦，产品拥有纯正的豪宅血统。保利天汇在2017年落子重庆，是保利“天”系全国第六城。据保利地产发布会透露，保利天汇即将面市的产品均为3.15米层高，一梯一户配置，部分产品拥有7.2米横厅，10米景观阳台，5米宽全玻璃落地门，产品面积段约为套内95-202㎡。

保利天汇楼栋入口效果图

保利天汇居于江北区华新街，项目临近观音桥商圈和北滨路，具有较高的区域价值。保利天汇将打造为华新街高端大平层住宅，比较适合中产人群和高端改善型购房者的需要。