中昂嘉御湾占据双碑核心 可享沙小、七中教育配套

回首2016年，重庆楼市继续向北，使北区逐渐成为房企征战的主战场。而西部沙坪坝区也一改往日低调的面貌，西永新城和井双板块在短时间内异军突起，迅速成为重庆楼市的热门板块。在沙坪坝商圈扩容升级、保税区、万达文旅城、沙磁文化产业园等利好环境下，2016年沙区商品房成交量取得了不俗的表现。

作为沙区重要板块之一的井双板块，凭借着沙滨路沿线稀缺的江景资源和歌乐山丰富的森林资源，十分适合高端改善型楼盘的开发。目前，井双板块已有融创、中昂、渝富、信达、华宇、首创等品牌房价入驻，品牌房企的集体入驻便是对该区域价值的认可。

中昂嘉御湾位于沙坪坝区井双板块，项目占据双碑核心区域，背靠歌乐山，东临嘉陵江，于400米缓坡之上，俯瞰得天独厚的江湾资源，南临磁器口，北临双碑大桥，与江北、渝北仅一桥之隔，并和大学城、西永产业园紧密相连。项目由5栋高层、1栋5.1米挑高LOFT及邻里商业街组成，打造19万方品质江湾居住区。

中昂嘉御湾效果图

据置业顾问介绍，目前中昂嘉御湾在售的1号楼高层，仅剩套内约71-78户型的房源在售，套内均价9300元/平，共32层，3梯8户。项目总户数1256户，停车位共有1256户，车配比1:1,物业管理公司为自持物业，物业费1.8元/平/月，项目预计将在2018年6月份接房。

中昂嘉御湾实景图

井双板块  沙滨路江湾位置

中昂嘉御湾位于井双新城沙滨路江湾位置，井双新城作为沙区最后一块“城市处女地”，该区域拥有丰富的森林资源和江景资源、11公里一线临江、是“两江四岸”中的一块风水宝地。随着融创、中昂、渝富、信达等品牌房企的入驻，井双新城在未来或将成为沙坪坝区新的高端居住区。同时，随着井双新城沙磁文化产业园的建设，坚持“产城融合”的规划发展理念，在未来中昂嘉御湾所在的井双新城也将打造一系列独具文化特色和历史底蕴的滨江商业集群，吸引到更多的人气和文化、商业消费。

  而中昂嘉御湾随着沙磁文化的发展扩大，项目所在地块属于双碑且位于石井坡的核心区域，周边有原特钢厂和老双碑的居民区，具有大量的居住人口，有大量改善落后的居住需要，中昂嘉御湾19万方江湾居住区的打造也提升了该区域的居住品质。融创、中昂、信达众多房企对该区域的开发打造，也为使区域的经济发展和人居环境得到提升。

一环三路四轨四桥双隧  交通便捷

中昂嘉御湾门口就有中心湾转盘公交车站，业主可坐232公交线路到达双碑和东华医院等地，并且项目距离轨道号线石井坡站只有10多分钟步行路程的距离。目前，沙滨路磁井段已经动工开始修建，未来业主由沙坪坝商圈到磁器口和井双新城将会更加便捷。双碑隧道、双碑大桥的通车，也大大缩短了沙区与江北、渝北区的距离。

最重要的是，中昂嘉御湾可享“一环三路四轨四桥双隧”多重立体交通枢纽，能快速抵达沙坪坝、大学城、江北、渝北等主城其他区域。现目前很多都还在修建当中。未来中昂嘉御湾可享1号线、9号线、15号线、环线等四条轻轨站，其中1号线已通车了，其他的还正在规划当中。

据置业顾问介绍，从石井坡轻轨到中昂嘉御湾的路段也将会重新修建，预计今年底动工，并且还是双向四车道，未来出行更加方便。不过现目前该路段还在修建中，暂时不太方便。

享沙小、七中教育资源  配套丰富

中昂嘉御湾周边教育资源丰富，该项目已将签约沙坪坝小学和重庆七中，未来业主子女可享沙小和7中的优质教育资源。现目前中昂嘉御湾附近有石井坡小学、莲光小学、重庆三十二中等学校教育资源。

此外，中昂嘉御湾占据双碑繁华老城中心，且临近中心湾社区商业、大型农贸市场、永辉超市等其他商业，完全能满足人们日常生活所需。同时，项目还可近享周边区域磁器口旅游商圈和沙坪坝商圈的配套。中昂嘉御湾自身规划了4栋商业和其他商业群体共有2万方。

随着未来井双新城的建设发展和房企们的开发打造，中昂嘉御湾所在区域的配套将逐步完善，该区域将可享一江一水八公园和沙滨路商业集群，发展前景十分看好。

该项目目前周围是老旧小区，环境较差，不过十分安静，公交线路只有232一条线路，没有公交车直达，坐车还需走一段路才可到达目的地。但是，随着该区域的建设发展，中昂嘉御湾在地势、交通、配套等方面的优势将会逐步显现出来。