来自重庆市住房公积金管理中心的消息,2016年前三季度,重庆市已发放公积金个人贷款202亿元,同比增长99亿元,增幅高达97%,超过历年最高值(2012年度曾达192亿元),创历史新高。
用公积金贷款买房已成重庆购房者主流选择
主城共有613楼盘支持公积金贷款
“我们项目是从7月开始支持公积金,所有户型都全部接受公积金贷款。”空港新城一项目销售负责人郭欣介绍,“这吸引了不少原本在‘纠结’的高层客户,在7、8月的传统淡季爽快的下单。”
来自市住房公积金管理中心的数据显示,公积金贷款正基本覆盖重庆所有的住宅楼盘——目前重庆范围内,支持公积金贷款的楼盘已超过1200个,而主城区内支持公积金贷款的楼盘也达到613个。
在主城9区中,渝北区内支持公积金楼盘最多,高达150个;其次是沙坪坝、九龙坡和南岸,这三个区域支持公积金贷款的楼盘,均超过70个。
部分中高端项目也支持公积金
“洋房可以贷公积金吗?”在照母山香港置地约克郡,一位前来看房客户正向置业顾问咨询贷款事宜。
“我们了解到,其实不少购买中高端的高层住宅、洋房、经济型别墅类的客户,都希望能支持公积金贷款。”市公积金管理中心相关负责人表示,“即便不能全额用公积金贷款,也希望能用‘公+商’组合贷款,所以今年以来,不少中高端项目也开始支持公积金贷款。”
房掌柜了解到,目前包括融创白象街、棕榈泉悦江国际、香港置地约克郡、和记黄埔玥湖园等在内的中高端项目,也支持部分房源公积金贷款。
部分银行开始实施公积金先贷后审
重庆公积金贷款发放的增加,除了越来越多的房企为了迎合购房者,支持公积金贷款之外,还与公积金贷款受刊审批时间缩短有关。
市公积金管理中心相关负责人介绍,目前重庆市公积金贷款受理审批时间缩短到10个工作日,而放款时间缩短到抵押核实后5个工作日,“不仅方便了购房群体,对于房企来说,加快了资金回笼速度,所以不管是房企还是购房者,都愿意使用公积金贷款。”
而来自中国银行重庆分行的最新消息,个人住房公积金贷款买房可以“先贷后审”——银行收到购房者公积金贷款申请后,按照商业贷款进行审核、放贷,然后再把资料交给公积金中心审核——购房者最快7个工作日获得贷款。在业内看来,这将加大开发受理公积金贷款买房的积极性。
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