重庆公积金信贷处邓小瑜谈新政：保障楼市有效需求

4月7日，重庆公积金贷款对外地户籍异地缴存全面放宽，取消之前限制的花园洋房以及别墅业态公积金贷款，增加公积金贷款资金额度，并降低公积金贷款门槛，迎来重庆史上公积金放最大招。

房掌柜联系重庆市住房公积金管理中心信贷管理处处长邓小瑜，他表示此次公积金政策算是重庆目前为止最大优惠的一项政策，保障楼市有效需求，对老百姓买房是一项大福利。他还表示不保证还将继续推出更多的优惠政策。

不过，有市民反映目前拨打重庆市公积金管理中心服务电话12329，工作人员告知花园洋房以及别墅暂时还不能进行公积金贷款。邓小瑜针对该问题进行答复，“从今天开始，花园洋房以及别墅业态已经可以使用公积金贷款，我们将在今天下午对公积金管理中心的工作人员进行全面培训，她们在还未接到正式培训之前还不敢随意对外改口，培训完后会统一口径，为市民做好更多的服务。”

保障楼市有效需求

邓小瑜认为公积金政策的全面放宽对于楼市肯定是利好政策，保障楼市有效需求。“首先是在资金供应方面增多，从以前资金不足引起贷不到款，今后有更多的市民可享受公积金贷款买房，刺激买房真正需求者；其次是这次的贷款门槛降低，进一步把以前所限制的一些门槛不再限制，比如业态限制、户籍限制等，户籍的开放让所有人都能享受同等待遇，老百姓的受益面更广了，全力满足市场需求。”邓小瑜说。

与此同时，业内人士大赞公积金政策给力度，对于重庆以刚需改善型为主的市场需求来说，公积金政策的全面放宽，直接刺激主力购房群体买房。

附重庆公积金具体实施政策

1、买各类型楼盘都能用公积金

针对市民关心的楼盘是否支持公积金购房，未来将不再受到限制。过去，受制于国家硬性的标准，根据住宅性质不同，部分楼盘并不能接受公积金贷款；按照目前的规划，重庆市将取消公积金贷款对楼盘项目类型的限制。

其次，重庆市也将取消异地缴存职工贷款的户籍限制，全面覆盖在我市购房的缴存职工群体。按照规定，过去外地工作在重庆买房的只有重庆籍的市民才能享受公积金贷款买房，现在只要是在重庆买房，哪怕是在外地工作的非重庆籍消费者也能用公积金买房。

2、10个工作日内完成审核

与此同时，重庆市还将推出一系列举措改进公积金二手房贷款服务。过去凡是房龄超过了15年的二手房不能用公积金进行贷款，按照目前的规定，将对此作出调整，我市将取消房龄限制。

目前重庆市主城区内只设置了一个二手房贷款办理网点，增加了较远地方市民办事的路途。市住房公积金中心相关负责人向时报记者透露，将增加11个办理网点，具体的设置和网点分布将于今年五月份对外公布。

同时，市住房公积金中心相关负责人表示，他们还将改进办理流程，缩短办理时限。“过去办理完整手续需要3~4周，今后公积金二手房贷款受理后10个工作日内完成审核交客户办理抵押，收到抵押资料后5个工作日内放款。”

3、2016年供应计划额度增50%

2016年住房公积金贷款资金供应计划额度达到230亿元，较2015年增加50%。

重庆市住房公积金中心相关负责人介绍，在公积金自有资金不能够满足市场需求的情况下，2016年市住房公积金中心改进管理方式，通过贴息贷款、资产证券化等多种方式筹集资金，全力满足市场公积金贷款资金需求。

按照最新的公积金贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为2.75%。