晋愉集团负债高达60亿元？回应称负债率在可控范围

昨日，在重庆本土开发商晋愉集团大门口，大批民工聚集，拉横幅进行讨薪。并有消息称，晋愉集团拖欠服务商和供应商的费用，外债已高达60亿元。在房地产行业不景气、佳兆业危局下，各种破产、房源封锁、资金链断裂的传闻四起，人心惶惶。

对于昨日的拉横幅讨薪情况，晋愉集团副总裁陈朝琳表示，晋愉集团不会拖欠工程款，款项已跟工程总包公司结算完。昨日农民工讨薪是因为总包公司没有和农民工结算工钱，而晋愉集团昨日也及时和总包公司进行协商，希望总包公司尽快农民工结算工资。

“对于农民工的工程款，晋愉集团是几乎没有拖欠，至于材料供应商的货款，是有部分拖欠，但数额并不大，而且这些都是和这些合作方进行协商的。”陈朝琳说道。　

不过，在今日，有重庆房地产行业人士向赢商网透露，晋愉集团外债金额已达到60亿元，这数字相当于晋愉集团2014年全年的收入。对于该消息，陈朝琳表示这一消息不属实，并称，晋愉集团如果负债达到60亿，已经早就不能正常运转了。“目前，晋愉集团的负债率仍在可控范围，从房地产行业来讲，属于正常的负债水平。”陈朝琳表示，现在整个房地产行业都人心惶惶，各种传闻都有，之前也有传闻集团老板跑路，这些传闻都不属实。

作为重庆本土的开发商，晋愉集团成立于1996年，已经成为集房地产开发、资产经营、商业管理、建筑安装、装饰设计、园林建设、现代化农业等多元化集团。不过，目前来讲，房地产仍然是其主力产业。根据晋愉集团公布的数据，在2014年全年60亿元的经营收入中，地产公司完成52.6亿元，而园林公司、装饰公司、商业公司、物业公司等其他板块收入7.4亿元。

在房地产行业整体不乐观的情况下，晋愉集团还是以稳健发展为主论调，以保持健康的现金流。晋愉集团掌门人柯敬陶之前表示，2015年晋愉集团地产收入60亿，其余收入近10亿，集团整体收入近70亿元。晋愉地产板块在2015年将围绕“去存量、降负债、谋发展”展开业务，“出存量、降负债”被看作是晋愉集团2015年的重要任务。

据了解，陈朝琳表示，目前，晋愉地产目前的存量达到200万平方米，包括60个项目，这当中有住宅项目、商业物业，“未来主要任务消除存量，拿地也将会比较谨慎”。

不过，在商业地产方面，晋愉集团将继续发力，计划在未来5年内在开发商业面积超过100万平方米。目前，晋愉集团在商业地产方面规划有四大产品系，包括峰系列购物中心项目、奥特莱斯项目、酒店项目、社区商业项目。已经开业晋愉峰尚时代购物中心、晋愉峰海时代购物中心、晋愉奥特莱斯项目等商业项目。