“根据往年的情况预判,2013年返乡置业总体购房占比在主城区应该不大,近郊区县则可能有不错的表现。”晟城地产资讯部经理李飞分析,返乡置业的主力人群决定了其在选购物业时,不仅有产品局限,也有一定的区域局限。
除少数为子女读书或后续发展需要而考虑主城楼盘的人群外,更多的返乡置业者还是倾向于就近购买。如万州人可能还是会在万州买房,西永、大学城等区域的原住民还是会在西永、大学城的新楼盘中选择。“事实上,从小范围区乡的数据看,返乡置业人群的购买比例约占区域销售市场约50%。”
持续运作了三个返乡置业季的金科地产重庆公司相关负责人强调,除了推出有针对性的区域产品外,在返乡置业的营销工作上,对周期的准确把握是比较重要的。“虽然目前已启动‘返乡置业’宣传的企业不少,但真正的销售热点在春节之后。根据惯例,绝大多数返乡者回到重庆后,想到的第一件事儿是“团圆”,热热闹闹过完春节后才逐步涌入楼市。
2024-03-20 19:23
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