2013年8月16日下午15时,编号为T201-0078位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元02街坊的地块在深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞价出让。继7月26日卓越以124亿连拿前海两宗地块之后,华润置地约以109亿一举拿下前海第三宗商用地,可售楼面地价为32705元。其余各家报价为:世茂控股90亿9千9百万。
T201-0078号宗地位置图
据房掌柜了解,在竞拍前,前海管理局公告信息就显示,该地块起始楼面价为13360元/平方米,但加上不低于1.5万元/平方米的投资强度,按建筑面积折算,已确定的每平方米投资成本已高达28360元。也有业内人士预测,溢价率不会超过30%。
此次出让的地块同样采取的是一次竞价的方式,没有拍卖环节,封闭报价,现场开标,价高者得。但对申请人主体资格要求更为严格,规定竞买人须为香港联合交易所上市企业,市值不低于400亿港元;2012年营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币;在竞买前,与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向。以这三项条件计算,符合条件的房企已不多。
T201-0078号宗地实景图
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