“千亿蓝海密码”这里藏着龙湖对重庆商业的未来规划

　　这段时间，42度微热的重庆因为天气“火热”出圈，观音桥商圈户外大屏上“热热热”等标语引爆打卡热潮，吸引众多外地游客前来。据数据显示，今年暑期，重庆不仅继续入围国内热门旅游城市TOP10，而且入列新热入境游城市。

　　面对爆火出圈的“泼天富贵”，重庆这座城市的巨大潜力正在加码释放，越来越多的投资者正在将目光投向重庆，那么重庆还有哪些商业资产值得入手？

观音桥商圈户外大屏火爆出圈。图片来源于网络

　　政策加持

　　重庆城市能级再跃升

　　2021年重庆成为西部唯一入选的首批国际消费中心城市试点城市。同时也是首批国家中心城市，在国家发展战略中的战略支点地位进一步巩固，尤其在双循环战略中，也可以说是“国之重器”。

　　在国际消费中心城市政策加持下，重庆的消费潜力正在不断释放，消费规模位居全国城市第三（数据来源：2024年春节假期美团数据），在政策红利加持之下，重庆的城市商业能级不断跃升，未来将比肩纽约、伦敦、香港等国际消费中心城市。

　　中央公园

　　何以成为重庆顶流“潜力股”

　　2011年，重庆中央公园启动建设，经过十余年的发展，这里已经是城市高端战略性资源要素集聚的重要载体，是重庆面向世界的重要城市名片，也是当之无愧的城市新中心。在交通上，悦港/同茂/秋成大道等“六横五纵”都已经基本建成，5/9/10号线轨道交通通达全城；

　　在产业上，以中央公园为代表的两江新区核心区域，是重庆33618现代制造业集群体系重要的落脚点，更是重庆经济发展的主战场和重要增长极；

　　在居住上，中央公园片区内集结了大量的高端改善楼盘，汇聚大量高精尖消费人群；

　　在生态上，除已建成的重庆中央公园还规划多个公园群落，另总投资超1.4亿的两江国际商务中心景观绿廊预计年底建成，建成后将串联中央公园和体育公园，成为两江国际商务中心的重要公共开放空间，成为新的网红打卡地，导入中央公园及各大商圈海量客流。

两江国际商务中心景观绿廊效果图

　　“千亿蓝海”密码

　　中央公园稀缺资产——龙湖铂金岛

　　伴随重庆向北发展的进程，龙湖以前瞻的眼光，于中央公园商圈布局约60万方商业综合体，其在售商业资产龙湖·铂金岛——建面约13-338㎡商圈租约铺与天街无缝衔接，错位区域商圈及社区商业空白，是位于商圈核芯的优质资产。

龙湖铂金岛实景图

　　核芯区位

　　稳踞中央公园五大商圈c位

　　龙湖铂金岛位于五大商圈黄金C位，周边政务机构、商业、教育等资源丰富，优质资源高度集中。

　　作为位于中央公园商圈核芯的特色商业街，不仅与五大商业体高端消费业态完全区分开来，更是弥补了区域内日常消费的空白，更好地承接消费者不同需求。

龙湖铂金岛区位图

　　无缝衔接城市绿廊

　　商业形象提质 客源互通

　　两江国际商务中心景观绿廊效果图。图片来源于重庆住建公众号

　　两江国际商务中心景观绿廊为中央公园商圈重要商业门户，与龙湖·铂金岛无缝衔接，绿廊建成使用后，必将为铂金岛商业街区引入大量城市客流，商业资产价值将实现兑现。

　　天街共生硬核资产

　　实现客流互通

　　龙湖·铂金岛作为商业建筑主体的南侧形象面，与天街有9处相连，通过扶梯、连廊、入口相连把天街和铂金岛融为一体，将人潮、客潮、资金潮直接导入铂金岛，共享天街效应。

　　在业态上，铂金岛将打造潮玩街区，与天街业态互补；在运营时间上，铂金岛24小时街区运营，与天街在运营时间差上更好满足不同时间段消费需求。

龙湖重庆公园天街实景图

　　三大商务固定消费客流

　　同步辐射周边超23万居住人群

　　客流是商铺价值的内驱力，以铂金岛为中心，辐射周边500米：龙湖天际、吾悦广场、大悦城、渝富创新中心、方大航空总部等多栋写字楼/公寓，汇集超16万的固定消费需求的商务客群。

中央公园规划示意图

　　更重要的是，铂金岛3km范围内，超490个楼盘的消费力，可辐射约23万常住人口。未来待区域完全成熟，将为中央商圈带来更大的消费潜力。

　　品牌商家抢驻

　　争先入手 稀量龙湖租约资产

　　凭借优越地理区位，铂金岛吸引众多实力雄厚品牌商家进驻，头部商家更为行业翘楚：

　　會山城火锅：中央公园5公里内环境一流的火锅店，四代传承的火锅底料，品质和美味兼具；

　　华祥苑：专注高端茶饮，被誉为茶行业的“国货之光”，门店遍布全国；

　　荷尔蒙马运动空间：重庆首创女子塑形场馆，进口设备，专注女子健身服务；

會山城火锅实景图

　　光之翼美学馆：区域内贵妇级美容会所，致力打造女性尊享的第三美学空间；

　　除此之外：新华书店、重庆农村商业银行、重庆银行、星空电竞、三叁街头鸡脚筋串串等50+品牌商家入驻。

　　目前，总价49万起/建面约13-338㎡商圈租约铺正在火热销售中，赶紧入手，抢占“千亿”商业蓝海的上岸机会。