起拍总价293亿！广州11月推地14宗 南沙、增城、花都成主力

2019NJY-15南沙区明珠湾区起步区（横沥岛）地块

竞价时间：2019年11月21日15时

地块一为文化设施用地（图中东侧地块，占地面积20.4万m²）作为国际金融论坛永久会址（包括会议中心、酒店、国际公馆等）并无偿移交给南沙开发区，地块二至地块十为二类居住用地。

土地用途：二类居住用地

宗地面积：139229㎡

计容建筑面积：553242㎡

挂牌起始价：447590万元

起拍楼面价：8090元/㎡（不包含地块一配建成本）

最高限制地价：649005万元（折合楼面价11731/㎡）

出让要求：

1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式建设宗地范围内地块二至十（9个居住地块）。

2.本次出让范围不包括地块一，地块一用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心，竞得人需按照南沙开发区（南沙区政府）相关部门要求，配建该国际综合会议中心，竞得人须按规划条件和国际竞赛确认的方案等实施建设，经南沙区政府组织验收合格后无偿移交给南沙开发区（南沙区政府）指定部门。

3.竞买申请人须承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织，将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。

4.地块一须于土地移交之日起6个月内动工建设，36个月内建成并完成竣工验收；地块二至十开竣工按照《广州市人民政府办公厅关于加强土地管理的实施意见》（穗府办规〔2018〕7号）相关要求执行。

周边楼盘

横沥岛目前暂无在售项目，与其相邻的灵山岛尖目前多个项目计划年内入市。

其中包括金科博翠明珠、柳岸晓风、越秀·明珠天悦江湾等，目前价格待定。

与地块接近的金洲板块优质项目，如金茂湾、越秀天珹等价格已达3万元/ m²，所以此次地块出让价格上占一定优势。

黄埔区KXC-K2-5地块

位于广州市黄埔区开创大道以南、新阳西路以西，是商业用地，有40年的出让年限。

土地面积7328㎡，其中绿地用地面积1077㎡，可建设用地面积6251㎡。地块起始价为1.37亿元，起拍楼面价为7310元/㎡，按照价高者得原则确定竞得人。

竞价时间：2019年11月12日10时

土地用途：商业用地

出让年限（年）：40

土地面积：7328㎡（可建设用地面积6251㎡）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤18753㎡

绿地率（%）≥35

挂牌起始价：13709万元

起拍楼面价：7310元/㎡

地块要求：

1、竞买申请人或其控股子公司在广州市内具有医疗机构执业许可证的资质，具备提供临床检验和病理诊断服务能力，是广东省国家基因检测技术应用示范中心重点项目建设单位；

2、竞买人须在黄埔区、广州开发区工商注册登记，或在竞得土地后30天内将注册地址迁入黄埔区、广州开发区；

3、竞买人注册资本不得低于人民币9000 万元；

4、土地交付使用后3年内投入运营，项目投入运营后2年内实现规模运营，投入运营当年实现营收不低于20亿元人民币、税收不低于2000万元人民币。规模运营当年营收不低于29亿元人民币、税收不低于3500万元人民币；

5、竞买申请人或其控股子公司在广州市内具有医疗机构执业许可证的资质，具备提供临床检验和病理诊断服务能力，是广东省国家基因检测技术应用示范中心重点项目建设单位。

据了解，广东省国家基因检测技术应用示范中心重点项目建设单位有广东博奥医学检验所、达安临床检验中心、广州金域医学检验中心、广州益善生物医学检验所等公司。天眼查显示，注册资本超过9000 万元的相关企业只有广州金域医学检验中心有限公司的大股东广州金域医学检验集团股份有限公司、广州达安临床检验中心有限公司的大股东云康健康产业投资股份有限公司，后者的注册地在黄埔区。