无锡市房贷利率仍然居高不下最高上浮30%

每天叫醒你的不是梦想，而是下个月的房贷。10月23日，房掌柜致电无锡10家银行房贷政策了解到：现阶段，仅剩1家银行首套房可做到3成首付，个别银行房贷利率再次上浮，首套房最高上浮25%，二套房最高上浮30%。

一、本地户籍

1、房贷利率：首套房房贷利率最低上浮15%，二套房最高上浮30%

目前，5家银行首套房房贷利率上浮20%，无锡农村商业银行最低、上浮15-20%，中国银行最高、上浮25%;至于二套房，上浮20-25%仍是常态，最高上浮30%(中国银行、建设银行、招商银行)。另外，从从本次调查数据来看，相较9月，中国银行、农业银行、招商银行房贷利率出现了略微上浮。

同样的，二手房房贷利率也有调整。除江苏银行、无锡农村商业银行和中国邮政储蓄银行，中国银行首套房房贷利率最高、上浮25%，建设银行、招商银行其次，需上浮20-25%；二套房方面，普遍上浮20-30%，无锡农村商业银行较低，贷款已还清的上浮15-20%。

2、首付：首套房3成首付需看资质，二套房首付比例在4-5成不等

新房首付方面，有9家银行首套房首付比例在4成，交通银行最低，为3成，不过需要根据个人征信、工作情况等来判断;针对二套房，贷款已还清的，首付比例在4-5成不等，有一套房贷在还的，5家银行首付比例在5成，工商银行其次，为4-5成。

对比新房，二手房的首付比例变化不大。首套房首付比例仍以4成为主，二套房中，首付比例普遍在4-5成。

二、外地户籍

本地买房人如履薄冰，外地人又如何?

在房掌柜致电的10家银行中，大部分表示满足工作在无锡、满2年社保、能备案的前提下，可按本地人贷款政策执行。其中，首付比例基本在4成，交通银行最低可以3成(看资质)，华夏银行最高为5成；房贷利率则普遍上浮20-25%。

而在放款时间上，仍有多家银行表示不确定，建设银行时间最久要等4个月，交通银行最短需1个月。

（备注：房掌柜调查的仅为部分银行的部分支行，不同银行不同支行贷款政策有所不同。）