【导购】重庆成功晋级新一线城市 在重庆哪些区域买房好？

“新一线城市”是《第一财经周刊》根据多项考核指标评选出的包括成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南在内的15个新一线城市。排名主要考察城市一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、GDP、人均收入、211高校、《财富》全球500强进入数量、大公司战略城市排名、机场吞吐量、使领馆数量、国际航线数量等作为指标。近年，重庆成功晋级为“新一线城市”，成为国内具有发展潜力的城市之一，吸引大量购房者来重庆买房投资也是个趋势。现在重庆主城和区县经济发展水平都在逐步壮大，形成成渝城市群。而这个城市群将成为长江经济带的战略支撑。

1.首地江山赋   

【项目简介】首地江山赋占地面积850亩，规划总建筑面积约150万方， 其中住宅及商业用地约659亩，规划总建筑面积约140万方，教育用地约191亩，规划建筑面积约10余万方。首地江山赋规划有集中商业、临街商铺、社区配套、高层公寓、花园洋房和少量别墅类产品。 

【项目动态】首地江山赋临近人和街小学，别墅正在办卡中，预计9月开盘，叠拼交5万抵10万，叠上套内118㎡实得234㎡、叠下套内191㎡实得256㎡，总价150万-180万；联排交8万抵20万，套内229㎡实得325㎡、套内261㎡实得360㎡，总价230万-350万。 首地江山赋高层，洋房热卖中，套内62㎡、73㎡、77㎡高层，套内均价7188元/㎡，套内84-114㎡的跃景洋房、套内105-140㎡板式洋房套内均价9000-12000元/㎡，支持公积金，首套房首付2成。 

【编辑点评】首地江山赋位于北区阳光路国际博览中心旁，坐拥两江新区板块，区域价值比较高。项目还签约人和街小学，有初中、幼儿园等全学龄教育配套。在项目的主题商业规划布局中，还将大量引入教育产业，打造以“教育”为主题的商业格局。如早教中心、准妈妈课堂、4点半托管中心、少儿艺术等，方便业主子女课后教育。项目周边尽管公交线路较少，但是未来将形成形成“三横三纵三轻轨”的综合立体交通路网环绕。据了解，三条轻轨线路中，轻轨6号线在运营，10号线已经动工，13号线还在规划中，想充分享用三条轻轨线带来的交通便捷，还需要一定的时间。

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首地江山赋 均价：7188元/平方米

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2.鲁能中央公馆

【项目简介】鲁能城总占地300亩，总建筑面积61.9万方，拥有30.9万方商业集群、写字楼、酒店、精品住宅为一体的都会商业综合体。鲁能城由中央公馆和世贸地块组成。世贸地块，鲁能城中央公馆总占地180.12亩，规划建筑面积约45.88万㎡。鲁能城中央公馆地块占地约120亩（约合8万方），总建筑面积约16万㎡。鲁能城中央公馆位于渝北区中央公园旁，直线距离仅200多米，距悦来国际会展中心约3公里，距渝北空港商圈约4公里，距江北国际机场约6公里，距龙头寺火车站约18公里，距鲁能星城项目约20公里，涵盖别墅、高层、多层和商业等业态。

【项目动态】鲁能城中央公馆高层8号楼面积为103㎡，折后均价约10300元/㎡。 鲁能城中央公馆二期高层3、4、5、7号楼同时在售，套内62-76㎡，套内均价9700元/㎡。团购交1万惠2万， 鲁能城中央公馆别墅房源基本卖完。  

【编辑点评】项目目前在售高层为中大户型为主，很适合广大改善型客户。同时高层也比较适合对生活质量高的改需族，环境优美，居住舒适。项目未来交通便捷，有轻轨5、9、10号线和多条公交线路。不过，目前轻轨还未通，有一路685公交车经过，目前交通不是很方便。项目紧邻巴蜀小学、重庆八中，周边覆盖空港实验小学、渝北中学等教育机构，教育配套优越。项目距离中央公园很近，随时可以到中央公园呼吸清新空气，中央公园是第4个城市中央公园，也是西部较大开放式城市中央公园。此外，项目是该区域少数能读重庆八中学校的楼盘，能解决孩子教育问题，值得入手。

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鲁能·中央公馆 均价：10000元/平方米

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3.洋世达南滨特区

【项目简介】洋世达南滨特区位于南岸区南滨路中段，由建筑大师陈世民总结60年执业精粹，引进世界生态建筑前卫理念。南滨特区占据南滨路一公里豪宅走廊，正看渝中半岛，俯瞰重庆醉美一湾金江。以360°垂直绿洲，健康智能家居，构成立体生态豪宅。3000㎡江畔坡地公园、距离南滨路50m退距绿色屏障、60m高差绿色屏障、248m立体垂直园林示范区、三重健身跑道，真正的奢侈，是绿色，真正的豪宅，拥自然。 360°垂直绿洲，以人文本，打造有生命的房子。架空绿色书吧、生态咖啡厅、天际架空健身房、天幕无边际泳池、林间画室、大师定制空中花园、私家住宅直升机坪，告别空洞堆砌，启示绿色豪门。 长江边、南滨路，一颗生长的建筑树——南滨特区。

【项目动态】 洋世达南滨特区5/7号楼推出少量特价房，5号楼套内100㎡，特价10500元/㎡；5号楼套内110㎡房源，特价11000元/㎡；7号楼套内170㎡房源，特价13500元/㎡。 项目目前在售3/5/7号楼大平层房源在售，套内面积97-170㎡，套内均价13500元/㎡。3、5、7号楼预计2017年5月份交房。 项目现购房100/110/116㎡房源交4万抵15万优惠，140㎡房源交5万抵25万优惠，170㎡房源交7万抵30万优惠。 

【编辑点评】洋世达南滨特区正对渝中半岛，观景极佳，并且项目距离江北嘴、南滨路、解放碑都很近，区域价值高，属于比较高端的小区。目前，主要在售滨江大平层，非常适合经济实力雄厚的改善型客户。洋世达南滨特区离公交车站很近，并且享六桥三轨路网，自驾出行都很方便，就是南滨路夜间吃饭时段会比较堵。该项目小区内配套十分高端，业主可以享用较高的生活圈层。项目周边已有珊瑚水岸等大的成熟社区，周边配套还是比较丰富的。

免费咨询电话：400 8181 360转26444

洋世达南滨特区 均价：11000元/平方米

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4.保利观澜

【项目简介】保利观澜为保利地产入渝大成之作，以68万方体量布局江北嘴金融核心，项目所在的溉澜溪位于海尔路和北滨路二路之间，通过大佛寺大桥与朝天门大桥东连南岸区、北通龙头寺火车站、西接观音桥商圈；通过黄花园大桥、千厮门大桥南连渝中区。项目物业形态由高层住宅、独栋商业、办公楼及公寓等组成，项目整体规划以高端高层住宅产品为主，住宅总体套内面积为49-112㎡，产品均为三房及以上功能户型，院馆高层及跃层住宅的户型设计给生活自由的尺度，更依托地块极为丰富的自然景观资源，致力于为城市精英营造圈层生活平台。

【项目动态】目前项目推出20套现房特价房，56㎡两房、78㎡两房变三房、87㎡三房。4号楼跃层，3梯12户，2016年9月月底接房，跃层实得套内8100元/㎡起。保利观澜目前整体均价9800元/㎡。目前购房可享契税补贴，支持公积金。 保利观澜悦城17号楼预计10月开盘，套内约68㎡-91㎡第五代居住产品，套内约91-100㎡阔享四房，套内约68-76㎡悦享三房，套内约78㎡悦动四房。VIP卡火热办理中，办卡即享95折特惠。  

【编辑点评】项目周边海尔路和新溉路上设有溉澜溪站。地处新溉路北侧，海尔路东侧，毗邻北滨路，距观音桥商圈车行距离仅5.7公里，开车需要五分钟。未来9号线溉北路站将经过项目，交通还算便利。项目所在江北嘴有IFS国金中心、财信广场、华尔街购物广场、东方国际广场、越洋广场等7大国际性购物中心，10万方奢侈品旗舰店，文华东方、马哥波罗、铂尔曼、璞丽酒店等9座超五星级酒店奢华级配套。三洞桥风情商业街、重庆中央公园、重庆大剧院、重庆科技馆等；中国银行、国家开发银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行、重庆银行、华夏银行、中国建设银行等各大银行，周边配套丰富。并且，保利观澜周边有鲁能巴蜀中学，巴蜀小学、十四中学等名校，学校内部设施非常齐全，教育资源丰富。

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保利观澜 均价：8100元/平方米

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5.瑞安翠湖天地

【项目简介】瑞安翠湖天地源自瑞安“天地系列”城市核心区发展的概念，重庆天地打造集80万方写字楼群、8万方时尚新天地、30万方嘉陵天地购物中心、400亩天地湖暨生态湿地公园、滨江名宅于一体的城中之城。重庆天地瑞安雍江翠湖由2栋超高层、5栋高层及2栋小高层构成,位于重庆天地中心区域，东接400亩天地湖暨湿地公园，北邻新天地。重庆天地瑞安雍江翠湖紧邻重庆天地人和街小学，零距离天地里商业步行街，尽享天地繁华生活。小区内有重庆天地人和街小学，项目旁有罗森、GOGO便利店、西和主题便利商店 、奶牛梦工场等配套。

【项目动态】目前项目高层、洋房、公寓、商铺在售。在售高层：1/2/3号楼。其中1/2号楼4梯6户，3号楼3梯6户。2号楼和3号楼高层，套内68-182㎡3+1户型，套内单价11500-12500元/㎡，1号楼为高层，套内面积68-127㎡，套内单价11500-12500元/㎡。 在售洋房：5号楼洋房，1梯2户，套内面积为116-137㎡，折后均价16000元/㎡。 在售公寓：loft公寓，挑高5.1米，5梯16户，总共19层，建面约52㎡，经改造后实得使用面积约79㎡，套内均价为12700元/㎡；另项目通气SOHO在售，层高3.3米，4梯12户，物管3.9元，总高32层，一房38㎡，单价13000元/㎡。在售商铺：天地里商铺面积区间建面40-200㎡，建面价格3-6万/㎡。 

【编辑点评】重庆天地为中高端小区，业主多为企业高管、外籍人士和商界人士，社区居民多数都拥有高素质文化涵养，居住文化氛围好。并且，项目周边还有项目打造的地标性建筑群重庆天地。重庆天地有众多世界500强企业公司，精英齐聚，周边商业购物中心多大型品牌商家入驻，餐饮、娱乐、休闲、购物一应俱全。瑞安翠湖天地小区，绿化高，环境美观，园林景观更是斥巨资打造，居住环境好。教育配套有重庆天地人和街小学。项目距离公交车站近，自驾也十分方便，唯一不足之处就是周边暂时没有轨道线。

免费咨询电话：400 8181 360转26718

瑞安翠湖天地 均价：12000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。