【导购】重庆楼市进入观望期 沙区好盘卖出白菜价

8月正悄悄的来临的，火炉也即将张高温了，而重庆的楼市却迎来了淡季中的观望期。据数据显示，本月预计11个楼盘入市，这相对于前几个月，明显减少了许多。对此，有业内人士表示：“许多房企都会在淡季推出许多优惠，且价格也相对较低，淡季很适合买房子。”据房掌柜了解，虽然现目前重庆楼市进入观望期，可许多楼盘都在降价，且还推出卖房子送车位或是免契税等优惠。本期导购就为大家推荐几个沙区好楼盘，这些楼盘相比江北、渝北等其他区，真是白菜价，要买的赶紧！

1、金科廊桥水乡

【项目简介】 金科廊桥水乡位于虎溪河畔，缙云脚下，近璧山隧道，临近西永微电园，扼守交通要道。该项目占地千余亩，开发总量为150余万方，建成后居住人口近5万多人,总开发周期为5-7年，分四期开发，产品包括联排别墅、洋房、高层，首期面市物业为联排别墅，是目前大学城大的居住项目，也是金科集团为大学城片区打造的人文住区。

【动态】金科廊桥水乡高层套内57-85㎡户型，折后套内均价5300-6500元/㎡，总价30-50万/套。此外，金科廊桥水乡还在售美丽墅总价130万/套，套内128-135㎡，实得330㎡，交6万抵30万；家族联排总价180万/套，套内190-200㎡，交8万抵40万；大联排别墅现房，套内196-200㎡，实得360㎡，总价150-250万/套；类独栋，套内260-280平米，中户400万/套，端户600万/套，交8万抵40万。若想了解更多优惠详情请拨打400 8181 360转22301咨询。

【编辑点评】金科廊桥水乡在地理位置、交通、环境上都占尽优势，且该项目自身也规划了5万方商圈，完全能满足人们日常生活所需。美中不足的是该项目离主城商圈还是有点距离，周边虽有公交，可公交路线比较少且班次也很长时间，对出行还是有一定影响。不过所幸的是其价格也不贵，且环境这些比较好，很适合宜居。

免费咨询电话：400 8181 360转22301

金科廊桥水乡 均价：5300元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

2、鸥鹏泊雅湾

【项目简介】鸥鹏泊雅湾是大学城板块新面市的占位高端市场的楼盘，同时也是新鸥鹏集团2016年的战略级作品。该项目定位为大学城高端定制墅级生活区，园区内仅有别墅,平墅、板式大宅十一栋高端住宅产品。项目1.62的低密度容积率，超40%的绿化率，打造的亿元级七重景观系统是其重要特色。

【动态】鸥鹏泊雅湾现目前在售12号楼公寓，套内39-66㎡，约6000元/㎡起，支持首付分期和公积金贷款，目前交1.5万抵10万，3梯11户。此外，还在售6、7号楼叠拼别墅，套内109-128㎡，享246-325㎡，套内4700元/㎡-5500元/㎡，总价约116-150万元/套，团购可享交5万抵20万优惠。近期有买房送价值2000-10000元不等的油卡优惠。若想了解更多优惠详情请拨打400 8181 360转22314咨询。

【编辑点评】鸥鹏泊雅湾小区环境好及可以沙坪坝学校，享好的教育资源。其次该项目紧邻龙湖U城且自身也有商圈，在生活配套上还是可以满足基本需求。不过该小学的交通配套不怎么给力了，周边虽有公交车站，可就只有一班车且班次也比较少，等待时间长。

免费咨询电话：400 8181 360转22314

鸥鹏泊雅湾 均价：4700元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

3、康田漫城

【项目简介】康田漫城位于大学城核心居住区的东南侧，毗邻重庆大学、第三军医大学、重庆科技学院、城市管理学院、中学等数所学府。总建筑面积约31万方，由14栋住宅、1栋酒店式公寓、1栋时尚商务酒店及5万方规模商业组成。康田漫城高层板式住区，增加面积使用率，确保户户采光。23%超低建筑密度，整体规划采用散点式布局，约6万方中庭园林、50米宽入户景观大道、四大主题广场等等，组成了阔尺+宽景的楼盘格局。

【动态】康田漫城高层在售3号楼一房（加书房，50㎡）一户和两室一厅（65㎡），现一口价，套内5500元/㎡。此外，康田漫城还在售洋房仅有跃层，套内区间98-103㎡，均价7788元/㎡，目前购洋房享受送车位一个。该项目支持公积金，支持房贷。若想了解更多优惠信息请拨打400 8181 360转22338咨询。

【编辑点评】康田漫城地理位置还不错，该项目位于重庆科技木学院和康居西城中间。该项目周围有泡泡街，不远处就有很多超市，且离公租房也比较近，完全能满足人们日常生活所需。不过现目前所处地交通不是很方便，所幸的是该项目周边有公交车，班次虽少，可等待时间段，在一定程度上还是对市民出行有帮助。此外，该小区环境也比较好，周边有广场且还有一个湖，很适合宜居。

免费咨询电话：400 8181 360转22338

康田漫城 均价：5500元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

4、金阳第一农场大学城

【项目简介】金阳第一农场位于重庆市沙坪坝区大学城，近璧山隧道，临近西永微电园，项目总占地253亩，总建面28万方。金阳第一农场有公园、金太阳健康服务中心、养生康居示范区三大功能板块区域，共同构建中国中医养生健康示范社区。金阳第一农场的开发商是重庆金阳房地产开发有限公司，是一家涵盖房地产开发、酒店经营、商业地产、物业管理旅游地产等领域为一体的大型综合性集团。

【动态】金阳第一农场大学城墅区小高层组团在售，套内均价5008元/㎡买学区两室“5房”（公园房、书香房、健康房、河景房、小两房），套内面积26-52㎡，抢1房到2房墅期洋楼，目前优惠交8千抵3万。支持公积金。另有农场联排别墅在售，套内均价7000元/㎡，套内区间158-166平米，目前优惠交8万抵30万。物管费：高层2元/㎡·月，别墅3.5元/㎡·月。若想了解更多优惠信息请拨打400 8181 360转18556咨询。

【编辑点评】金阳第一农场大学城离主城区有段距离，不过其离缙云山和璧山都非常近。不得不说该项目的小区环境非常好，整个小区就像是公园式的，且房价也比较便宜，很适合宜居。此外，大学城项目是“第一农场”品牌系列作品，以农场为支撑、以健康为理念，依托大学城浓郁的人文环境，打造国内中医健康养生示范社区。

免费咨询电话：4008181360转18556

金阳第一农场大学城 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

5、宝嘉花与山

【项目简介】宝嘉花与山项目位于大学城重庆大学以西，背靠缙云山脉，紧临重大家属区。该项目占地255亩，总建筑面积43万方，项目是集住宅、公寓、风情购物街为一体的大型综合住区。宝嘉花与山景观方面聘请国际景观设计公司贝尔高林，精心打造法式风情园林。宝嘉花与山项目采用法式新古典建筑风格，造型上多用的直线对称设计，坡屋顶设计。

【动态】宝嘉花与山洋房花缘墅已入市，纯正3+1、4+1低密度高端洋房，套内面积72-105㎡三房，68-88㎡两房，总价45-75万元/套；洋房底跃、顶跃，面积64-180平方米，赠送面积大，实得单价约3500元/平方米起。该项目支持公积金，支持房贷。若想了解更多优惠详情请拨打400 8181 360转22309咨询。

【编辑点评】宝嘉花与山地理位置还可以，该项目占据大学城交通要道，轻轨，公交到达于此。不过，该项目距离主城区有点远，虽有轻轨和公交，可还是有段距离。所幸的是该项目配套比较齐全，离龙湖U城也比较近，业主可步行或开车出去购物。且该项目环境很不错，自然风景非常好，很适合居住。

免费咨询电话：400-8181360转22309

宝嘉花与山 均价：4765元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。